{"id":21864,"date":"2018-09-30T21:56:51","date_gmt":"2018-09-30T19:56:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=21864"},"modified":"2020-04-02T18:29:25","modified_gmt":"2020-04-02T16:29:25","slug":"los-alquileres-en-espana-suben-en-un-ano-un-9-de-media","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/los-alquileres-en-espana-suben-en-un-ano-un-9-de-media\/","title":{"rendered":"Los alquileres en Espa\u00f1a suben en un a\u00f1o un 9% de media"},"content":{"rendered":"

El precio medio de alquilar una vivienda<\/strong> en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 832 euros<\/strong>, un 9% m\u00e1s que hace un a\u00f1o, lo asegura Alquiler Seguro en su informe anual\u00a0 sobre la situaci\u00f3n de los alquileres en nuestro pa\u00eds,\u00a0 su evoluci\u00f3n\u00a0\u00a0y el esfuerzo que hacen las familias espa\u00f1olas para pagar el alquiler. Un an\u00e1lisis, de periodicidad interanual y segregado por provincias.<\/p>\n

El mercado nacional, asegura Alquiler Seguro<\/strong>, es heterog\u00e9neo y var\u00eda enormemente entre los diferentes territorios estudiados. As\u00ed,\u00a0Barcelona<\/strong>\u00a0es la provincia con las viviendas de alquiler con los precios m\u00e1s elevados; de media un inquilino en la provincia catalana paga m\u00e1s 1.200 euros, un 6% por encima de lo que le costaba hace doce meses (1.130 euros). A esta le sigue muy de cerca las\u00a0Islas Baleares<\/strong>. En el archipi\u00e9lago los arrendatarios desembolsan de media algo menos de 1.200 euros, debido que ha sido el tercer lugar donde m\u00e1s se ha incrementado el coste de los alquileres desde el a\u00f1o 2017, con subidas que se acercan al 14%. Tras ellas dos, destaca\u00a0Madrid\u00a0donde el alquiler medio supone un desembolso medio para los inquilinos de 1.100 euros, un 10% m\u00e1s de los 1.000 que pagaban el a\u00f1o pasado.<\/p>\n

Unos incrementos que tambi\u00e9n han influido notablemente en los precios registrados en otras provincias. Los precios del alquiler en los dos territorios que forman el\u00a0archipi\u00e9lago canario encabezan el ranking de las subidas en el conjunto de Espa\u00f1a. En concreto, en\u00a0Las Palmas<\/strong> se han producido variaciones del 16% que han hecho que los costes aumenten m\u00e1s de 100 euros, pasando de los 644 euros a los 749. Incrementos que en\u00a0Tenerife<\/strong>\u00a0superan el 17%.<\/p>\n

Frente a estos territorios, existen otros donde los movimientos casi son inapreciables como en el caso de\u00a0Extremadura<\/strong>, con una oscilaci\u00f3n del 1,39%. Los pocos cambios registrados en las dos provincias que forman esta comunidad aut\u00f3noma, Badajoz<\/strong> (1,59%) y C\u00e1ceres<\/strong> (0,95%), han hecho que los precios se mantengan en los mismos n\u00fameros<\/p>\n

Estas cifras reflejan como no todos los mercados se comportan igual, ya que los precios fluct\u00faan en funci\u00f3n de la oferta y la demanda existente en un territorio y momento determinado.<\/p>\n

Variaciones dependiendo del n\u00famero de habitaciones y la localizaci\u00f3n<\/h3>\n

El estudio sobre el precio medio de alquiler de viviendas. \u00abEspa\u00f1a 2018\u00bb tambi\u00e9n revela las importantes diferencias del precio medio de una vivienda<\/strong> de alquiler dependiendo del n\u00famero de habitaciones y de la provincia en la que est\u00e9 situada.<\/p>\n

Los inmuebles m\u00e1s caros<\/strong>, seg\u00fan el n\u00famero de dormitorios y el lugar d\u00f3nde est\u00e1n ubicados son\u00a0los de cuatro habitaciones situados en Guip\u00fazcoa<\/strong>, donde llegan a alcanzar un precio medio de 1.518 euros. A estos, le siguen las casas con el mismo n\u00famero de dormitorios en\u00a0Barcelona,\u00a0con unas rentas mensuales medias de 1.447 euros. Precisamente en la ciudad condal, tambi\u00e9n se encuentran las viviendas m\u00e1s caras\u00a0de dos y un dormitorio, donde los precios medios son de\u00a01.118 euros y 973 euros\u00a0respectivamente.\u00a0Madrid\u00a0se posiciona como la provincia donde los alquileres de tres habitaciones son m\u00e1s costosos, llegando a alcanzar los 1.254 euros de media.<\/p>\n

Diferencias en el esfuerzo econ\u00f3mico de las familias<\/h3>\n

La heterogeneidad del mercado del alquiler en Espa\u00f1a tambi\u00e9n deja entrever las diferencias en el esfuerzo que tienen que realizar las familias para pagar las rentas del alquiler. El estudio elaborado por \u00abAlquiler Seguro\u00bb desvela como los inquilinos\u00a0dedican cerca del 36% de sus ingresos netos<\/strong> a costear los gastos derivados de los arrendamientos. Un dato que supone un desembolso de solo tres puntos superior<\/strong> a los n\u00fameros de hace un a\u00f1o.<\/p>\n

Este aspecto cuenta especial relevancia en\u00a0Madrid<\/strong>\u00a0y\u00a0Catalu\u00f1a<\/strong>. En ambas comunidades aut\u00f3nomas, los inquilinos destinan m\u00e1s del 40% de la renta neta de los hogares en los gastos derivados del alquiler. Junto a estos dos territorios, tambi\u00e9n es rese\u00f1able la situaci\u00f3n de las\u00a0Islas Baleares<\/strong>, que lidera el ranking del esfuerzo econ\u00f3mico con cifras que rondan el 45% de los ingresos.<\/p>\n

Unos porcentajes que contrastan con el registrados en otros territorios, donde el esfuerzo de los arrendatarios es mucho menor. En este sentido destaca La Rioja, donde los inquilinos solo destinan el 21% de sus ingresos a costear el alquiler. Detr\u00e1s de esta se sit\u00faan\u00a0Arag\u00f3n\u00a0(22,4%) y\u00a0Asturias\u00a0(23%).<\/p>\n

Destinar m\u00e1s del 40% de los ingresos netos al pago del alquiler en lugares como Madrid y Catalu\u00f1a, mientras que en otros lugares el porcentaje es mucho menor, es una muestra de la heterogeneidad de los mercados.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El precio medio de alquilar una vivienda en Espa\u00f1a se sit\u00faa en 832 euros, un 9% m\u00e1s que hace un a\u00f1o, lo asegura Alquiler Seguro en su informe anual\u00a0 sobre la situaci\u00f3n de los alquileres en nuestro pa\u00eds,\u00a0 su evoluci\u00f3n\u00a0\u00a0y el esfuerzo que hacen las familias espa\u00f1olas para pagar el alquiler. 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