{"id":22107,"date":"2018-10-24T22:00:02","date_gmt":"2018-10-24T20:00:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=22107"},"modified":"2020-04-02T18:29:22","modified_gmt":"2020-04-02T16:29:22","slug":"las-perspectivas-del-sima-se-enrarecen-con-la-coyuntura-hipotecaria","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-perspectivas-del-sima-se-enrarecen-con-la-coyuntura-hipotecaria\/","title":{"rendered":"Las perspectivas del SIMA se enrarecen con la coyuntura hipotecaria"},"content":{"rendered":"<p>Llega el<strong> SIMA<\/strong> en menos de un mes y sus buenas perspectivas se est\u00e1n viendo enturbiadas por la reciente sentencia del Supremo sobre el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados y su posterior rectificaci\u00f3n.\u00a0 El sal\u00f3n se celebrar\u00e1 en el <strong>Ifema de Madrid\u00a0<\/strong> entre el 16 y el 18 de noviembre con las <strong>nuevas promociones<\/strong> como estrella indiscutible. Y es que seg\u00fan los promotores el consumidor tiene hambre de pisos nuevos. Y por eso m\u00e1s del 65% de la oferta que presenta el sal\u00f3n son promociones asentadas en Madrid a las que siguen Alicante con el 9% y M\u00e1laga con el 5%.<\/p>\n<p>Y coincidiendo con esta afluencia de promociones, en comparaci\u00f3n con las anteriores ediciones, es de rese\u00f1ar que m\u00e1s de un 25% de las mismas corresponde a <strong>viviendas situadas en la costa<\/strong>, sobre todo a lo largo del litoral mediterr\u00e1neo, es decir, segunda residencia orientada hacia el <strong>turismo y la inversi\u00f3n<\/strong>. De esta manera este SIMA de oto\u00f1o refleja la <strong>recuperaci\u00f3n\u00a0 de la demanda tur\u00edstica<\/strong> en la costa, que comenz\u00f3 a crecer el a\u00f1o 2016.<\/p>\n<p>Es la periferia de Madrid la que manda en las promociones que se podr\u00e1n ver en el sal\u00f3n, con los distritos de <strong>Hortaleza, Villa de Vallecas <\/strong>y<strong> Vic\u00e1lvaro<\/strong> en cabeza.<\/p>\n<p>M\u00e1s all\u00e1s de estos distritos, en el primer anillo metropolitano, encontramos que <strong>Boadilla del Monte,\u00a0 Getafe<\/strong> y <strong>Alcal\u00e1 de Henares<\/strong> son las que presentan una mayor oferta residencial, seguidas de <strong>Pozuelo, Valdemoro <\/strong>y <strong>Rivas Vaciamadrid.<\/strong><\/p>\n<p>Por tipolog\u00eda de los inmuebles que veremos, casi el 80% corresponde\u00a0 a la categor\u00eda de <strong>pisos en altura<\/strong> siendo el resto <strong>viviendas unifamiliares<\/strong>. \u00a0Las viviendas libres, con un 91%, componen la mayor\u00eda de la oferta que se presentar\u00e1, frente al 7% en r\u00e9gimen de cooperativa y el 2% restante como comunidad de propietarios.<\/p>\n<p>Confirmando la tendencia de ediciones anteriores, la gran mayor\u00eda de las viviendas de SIMA Oto\u00f1o <strong>se comercializar\u00e1\u00a0sobre plano.<\/strong><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Llega el SIMA en menos de un mes y sus buenas perspectivas se est\u00e1n viendo enturbiadas por la reciente sentencia del Supremo sobre el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados y su posterior rectificaci\u00f3n.\u00a0 El sal\u00f3n se celebrar\u00e1 en el Ifema de Madrid\u00a0 entre el 16 y el 18 de noviembre con las nuevas promociones como estrella indiscutible. 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