{"id":22494,"date":"2018-11-12T23:19:11","date_gmt":"2018-11-12T22:19:11","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=22494"},"modified":"2020-04-02T18:47:18","modified_gmt":"2020-04-02T16:47:18","slug":"el-imposible-control-para-la-no-repercusion-del-iajd-por-parte-de-los-bancos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/bancos\/el-imposible-control-para-la-no-repercusion-del-iajd-por-parte-de-los-bancos\/","title":{"rendered":"El imposible control para la no repercusi\u00f3n del IAJD por parte de los bancos"},"content":{"rendered":"<p>No hay nadie en este pa\u00eds, comenzando por el Gobierno, que no crea que los bancos <strong>van a repercutir\u00a0<\/strong> en el coste de las hipotecas el obligado pago del <strong>IAJD<\/strong>. Pero no lo har\u00e1n ni de inmediato ni todos a la vez, que ni se han ca\u00eddo de un Guindo ni se chupan el dedo. Pero de forma subrepticia y en poco m\u00e1s de un a\u00f1o <strong>ser\u00e1 el consumidor quien pague el impuest<\/strong>o y seguro que algo m\u00e1s de propina. Y es que va a resultar muy dif\u00edcil el control, sobre todo, cuando el a\u00f1o pr\u00f3ximo comience a subir el precio del dinero.<\/p>\n<p>En este sentido, FACUA-Consumidores en Acci\u00f3n, ha enviado un escrito a la <strong>Comisi\u00f3n Nacional de los Mercados y la Competencia<\/strong> (CNMC) en el que le solicita que<strong> vigile la posible subida del precio de las hipotecas<\/strong>, despu\u00e9s de que el Gobierno\u00a0aprobase\u00a0el pasado jueves un cambio en la legislaci\u00f3n que har\u00e1 que sean los bancos los encargados de pagar el <strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD).<\/strong><\/p>\n<p>La asociaci\u00f3n considera m\u00e1s que previsible que los bancos encarezcan sus hipotecas u otros servicios para compensar el recorte de beneficios que va a provocarles el pago del IAJD. En este sentido, recuerda que aunque el sector tiene bastante margen de libertad para aplicar subidas, <strong>no se pueden alcanzar pactos entre las entidades<\/strong> para llevarlas a cabo de la misma manera, ya que ello podr\u00eda implicar la vulneraci\u00f3n de la<strong> ley de defensa de la competencia<\/strong>.<\/p>\n<p>En cualquier caso, advierte de que el importe que representa el IAJD -entre el 0,5 y el 1,5% del valor del pr\u00e9stamo, dependiendo de la comunidad aut\u00f3noma- no tiene que traducirse en grandes incrementos, ya que este se absorber\u00eda con un leve aumento del tipo de inter\u00e9s del pr\u00e9stamo, por ejemplo.<\/p>\n<p>Los bancos son los encargados de pagar el impuesto de todas las hipotecas elevadas a escritura p\u00fablica desde el pasado 10 de noviembre, tras la publicaci\u00f3n en el BOE un d\u00eda antes del\u00a0<a href=\"https:\/\/boe.es\/diario_boe\/txt.php?id=BOE-A-2018-15344\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Real Decreto-ley 17\/2018, de 8 de noviembre<\/a>, que modifica la ley del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jur\u00eddicos documentados.<\/p>\n<p>En su art\u00edculo \u00fanico, la norma introduce modificaciones en la citada ley. Concretamente, modifica su art\u00edculo 29, que queda redactado as\u00ed:\u00a0<em>\u00abSer\u00e1 sujeto pasivo el adquirente del bien o derecho y, en su defecto, las personas que insten o soliciten los documentos notariales, o aquellos en cuyo inter\u00e9s se expidan. Cuando se trate de escrituras de pr\u00e9stamo con garant\u00eda hipotecaria, <strong>se considerar\u00e1 sujeto pasivo al prestamista<\/strong>\u00ab<\/em>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>No hay nadie en este pa\u00eds, comenzando por el Gobierno, que no crea que los bancos van a repercutir\u00a0 en el coste de las hipotecas el obligado pago del IAJD. 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