{"id":22720,"date":"2018-11-28T22:02:10","date_gmt":"2018-11-28T21:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=22720"},"modified":"2020-04-02T18:47:17","modified_gmt":"2020-04-02T16:47:17","slug":"cambios-en-los-desahucios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/desahucio\/cambios-en-los-desahucios\/","title":{"rendered":"El Gobierno impulsa cambios en los procedimientos de desahucio"},"content":{"rendered":"<p>\u00abNo queremos m\u00e1s tragedias como la de ayer\u00bb son las palabras del ministro de Fomento, Jos\u00e9 Luis \u00c1balos,\u00a0 en el Senado, refiri\u00e9ndose al <a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/desahucio\/el-desahucio-causa-la-muerte-por-suicidio-de-una-mujer-en-madrid\">suicidio por desahucio<\/a>\u00a0de una mujer el pasado lunes en Madrid, durante la presentaci\u00f3n de una serie de cambios que se van a impulsar en la <strong>Ley de Enjuiciamiento Civil<\/strong>. En concreto, el Gobierno articular\u00e1 <strong>cambios en los procedimientos de desahucio<\/strong> para dise\u00f1ar un\u00a0<strong>\u00ab<\/strong>proceso especial\u00bb para las personas que se encuentren en una \u00ab<strong>situaci\u00f3n vulnerable\u00bb<\/strong>\u00a0con el fin de evitar que vuelvan a registrarse \u00absituaciones tr\u00e1gicas\u00bb visibles o silenciadas.<\/p>\n<p>Con esta intenci\u00f3n, el Ejecutivo modificar\u00e1 la <strong>Ley de Enjuciamiento Civil<\/strong>, impulsando una mayor coordinaci\u00f3n con los servicios sociales en casos de desahucio, de forma que los procesos de levantamiento ante impagos se paralicen hasta que intervengan dichos servicios sociales.<\/p>\n<p>Estas medidas, para cambiar los procedimientos llevados hasta ahora en los <strong>casos\u00a0 de desahucio<\/strong>, se toman en un momento en que se est\u00e1 produciendo un <strong>cambio importante en los desalojos<\/strong> de viviendas. Se est\u00e1n incrementando los desahucios en r\u00e9gimen de alquiler por <strong>impago de las rentas<\/strong>, frente a los de pisos en propiedad por <strong>impago de las cuotas hipotecarias<\/strong>. Y ello est\u00e1 sucediendo por un doble motivo: por un lado el descomunal<strong> incremento de los alquileres<\/strong> en ciudades como Madrid y Barcelona, propiciados por una pol\u00edtica del<strong> anterior Gobierno<\/strong> para favorecer a propietarios y fondos de inversi\u00f3n frente a los inquilinos y por el otro, a la ca\u00edda de <strong>desahucios hipotecarios<\/strong> impulsados por los bancos, en tanto no se dictamine sobre la <strong>cl\u00e1usula de vencimiento anticipado<\/strong> que est\u00e1 en en <strong>Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong>. Est\u00e1 por ver si el PSOE da marcha atr\u00e1s en su nuevo apoyo a los bancos, con la retroactividad que pretende plasmar en la nueva Ley Hipotecaria de esta cl\u00e1usula de vencimiento anticipado.<\/p>\n<p>Hay que tener en cuenta que en el segundo trimestre de este a\u00f1o, el desalojo de <strong>pisos en renta<\/strong> creci\u00f3 un 6,1%, hasta alcanzar el 61,2% del total, mientras las <strong>ejecuciones hipotecarias<\/strong> cayeron un 8,5%, seg\u00fan los \u00faltimos datos del Consejo General del Poder Judicial.<\/p>\n<p>El cambio en los procesos de desahucio formar\u00e1 parte del paquete de medidas urgentes en materia de vivienda, que\u00a0Fomento ultima aprobar pr\u00f3ximamente por <strong>Real Decreto Ley<\/strong> en Consejo de Ministros, y que est\u00e1 enfocado principalmente hacia el alquiler. En este sentido se entiende el trabajo del <strong>Ministerio de Hacienda<\/strong> con una reforma fiscal que pretende estimular la oferta de viviendas en alquiler y moderar sus precios.<\/p>\n<div class=\"teads-inread\">\n<div id=\"teads1\" class=\"teads-player\">En este pr\u00f3ximo <strong>Real Decreto<\/strong> se incluir\u00e1\u00a0 la anunciada reforma de la Ley de Arrendamientos Urbanos, para\u00a0volver a ampliar desde <strong>tres a cinco a\u00f1os la duraci\u00f3n del contrato de alquiler<\/strong>, as\u00ed como limitar a <strong>dos mensualidades de renta<\/strong> las garant\u00edas adicionales a la firma del contrato, garantizando que los gastos de esta formalizaci\u00f3n contractual corran a cargo del propietario de la vivienda en el caso de que sea una empresa.<\/div>\n<\/div>\n<p>La reforma de esta Ley provechar\u00e1 la oportunidad para\u00a0\u00a0<strong>delimitar el uso del t\u00e9rmino vivienda tur\u00edstica<\/strong> para evitar que las viviendas necesarias para su primordial labor social se destinen a otros usos<b>.\u00a0<\/b><\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p> El Gobierno articular\u00e1 cambios en los procedimientos de desahucio para dise\u00f1ar un\u00a0\u00abproceso especial\u00bb para las personas que se encuentren en una \u00absituaci\u00f3n vulnerable\u00bb\u00a0con el fin de evitar que vuelvan a registrarse \u00absituaciones tr\u00e1gicas\u00bb visibles o 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