{"id":23309,"date":"2019-01-03T11:03:34","date_gmt":"2019-01-03T10:03:34","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=23309"},"modified":"2020-04-02T18:29:12","modified_gmt":"2020-04-02T16:29:12","slug":"la-sentencia-condenatoria-a-botella-no-fue-una-inocentada","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-sentencia-condenatoria-a-botella-no-fue-una-inocentada\/","title":{"rendered":"La sentencia condenatoria a Botella no fue una inocentada"},"content":{"rendered":"

En un largo procedimiento que a\u00fan no ha terminado, pues ambas partes, condenados y Ayuntamiento de Madrid<\/strong>, ya han anunciado sendos recursos, aparte de la v\u00eda penal que puede activarse, el Tribunal de Cuentas<\/strong> ha condenado a la exalcaldesa Ana Botella<\/strong> y a otros siete altos cargos de su Gobierno a pagar 25,7 millones de euros por vender 1.860 viviendas p\u00fablicas protegidas a dos sociedades del fondo buitre Blackstone<\/strong> por un precio inferior al de mercado y otras irregularidades.<\/p>\n

Todo comenz\u00f3 cuando en el a\u00f1o 2013, con los restos de la\u00a0burbuja inmobiliaria<\/strong>\u00a0oliendo a carro\u00f1a, llegaron a Espa\u00f1a los fondos buitre. De la mano de pol\u00edticos y banqueros, con los ojos fijos en las grandes operaciones que administraciones y bancos podr\u00edan hacer, se hicieron con un ladrillo agrupado y barato<\/strong>. No hubieran podido realizar los buenos negocios que hicieron si la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola no hubiera estado hecha a la medida de sus necesidades.<\/p>\n

Llegaron y se especializaron en campos distintos, suelo, edificios singulares, centros comerciales, oficinas, activos industriales y residenciales. Pero no s\u00f3lo ten\u00edan la legislaci\u00f3n espa\u00f1ola a favor de sus operaciones, sino que el partido gobernante en aquel momento, el Partido Popular, enemigo de todo\u00a0lo p\u00fablico y amigo de comisiones<\/strong>, estaba desmantelando y vendiendo a pedazos la Sanidad, la Educaci\u00f3n, el Mercado laboral\u2026 \u00bfpor qu\u00e9 no tambi\u00e9n la vivienda social o los edificios p\u00fablicos? Buscaron socios en el PP<\/strong>, los hallaron entre sus \u00e9lites, y se pusieron a trabajar.<\/p>\n

Entre los fondos que llegaron merece especial atenci\u00f3n Blackstone,<\/strong> por la manera sangrante, para la poblaci\u00f3n m\u00e1s desfavorecida por la crisis, con la que ha obtenido sus beneficios, y porque fue el malo necesario para la operaci\u00f3n que hizo Botella en el\u00a0Ayuntamiento de Madrid<\/strong>.<\/p>\n

Hay que decir que de todos los fondos de capital riesgo, Blackstone es el mayor del mundo. S\u00f3lo en el\u00a0mercado inmobiliario\u00a0<\/strong>gestiona 64.000 millones en activos. Desde su llegada a Espa\u00f1a \u00a0realiz\u00f3 una serie de operaciones de legalidad dudosa y de ninguna \u00e9tica. De entre ellas sobresale la\u00a0compra de activos<\/strong>\u00a0de la Empresa Municipal de la Vivienda y el Suelo de Madrid<\/strong> (EMVS) a la que pag\u00f3 128,5 millones por 1.860\u00a0viviendas, construidas<\/strong>\u00a0con dinero p\u00fablico y en r\u00e9gimen de alquiler. A una media de 69.000 euros por vivienda, incluyendo gran cantidad de\u00a0garajes y trasteros<\/strong>.<\/p>\n

La operaci\u00f3n se realiz\u00f3 el 20 de junio de 2013, despu\u00e9s que la EMVS<\/strong> hubiera estudiado otras cuatro ofertas recibidas. Resulta sorprendente que la valoraci\u00f3n y la decisi\u00f3n, sobre una cuesti\u00f3n de tanto importe y que afectaba la vida de tantos miles de personas, se realizara en poco m\u00e1s de quince d\u00edas.<\/p>\n

Una vez seleccionado Blackstone, se negoci\u00f3 con el fondo, que de resultas de la \u201cardua negociaci\u00f3n municipal\u201d obtuvo una nueva\u00a0rebaja de dos millones de euros<\/strong>, algo inexplicable cuando ya hab\u00eda ofertado un precio en el concurso por la propiedad de las 1.860 viviendas sociales, 1.797 plazas de garaje y 1.569 trasteros, por el importe antes mencionado de 128,5 millones de euros, casi la mitad de su precio de mercado. En su momento se supo, que adem\u00e1s del descuento suplementario de los dos millones,\u00a0el fondo obtuvo una propinilla<\/strong>\u00a0en la compra, ya que el equipo de Botella<\/strong> regal\u00f3 a Blackstone<\/strong>, gestionado en Espa\u00f1a por Fidere, once trasteros y garajes valorados en 300.000 euros.<\/p>\n

En su momento, la fiscal\u00eda del Tribunal de Cuentas<\/strong> estim\u00f3 que la enajenaci\u00f3n de las 18 promociones se realiz\u00f3 sin un informe t\u00e9cnico de valoraci\u00f3n, para fijar\u00a0el valor de mercado<\/strong>\u00a0que tendr\u00edan\u00a0los inmuebles<\/strong>.<\/p>\n

Tras la llegada de Manuela Carmena<\/strong> al Palacio de Correos, Ahora Madrid y el PSOE de Madrid, alarmados por la situaci\u00f3n econ\u00f3mica del consistorio madrile\u00f1o, y por el incesante trabajo de las destructoras de papel antes de que llegaran al ayuntamiento, abogaron por la creaci\u00f3n de una Comisi\u00f3n de investigaci\u00f3n de la Deuda de la capital, que fue aprobada a finales de marzo de 2015, con el voto a favor de Ciudadanos. Se form\u00f3 con cuatro representantes de Ahora Madrid, dos del PSOE y uno de Ciudadanos. El PP, al que correspond\u00edan cuatro representantes en la comisi\u00f3n, no formul\u00f3 propuesta de nombramiento, ya que decidi\u00f3 no participar en este \u00f3rgano municipal que pretend\u00eda hacer luz sobre lo ocurrido en materia econ\u00f3mica.<\/p>\n

A pesar de los esfuerzos del PP por tapar una situaci\u00f3n, que afecta a la mujer de su querido expresidente Aznar, la Comisi\u00f3n finaliz\u00f3 sus trabajos en septiembre, con un dictamen demoledor sobre lo sucedido: ni el anterior equipo directivo de la EMVS respet\u00f3 las\u00a0normas internas de contrataci\u00f3n<\/strong>, ni adjudic\u00f3 el lote a la mejor oferta econ\u00f3mica<\/strong>, ni justific\u00f3 en ning\u00fan momento por qu\u00e9 pag\u00f3, dos facturas por id\u00e9ntica cantidad, 1.196.387.50 euros, el 10 de diciembre de 2013 y el 31 de enero de 2014 en concepto de comisi\u00f3n inmobiliaria, a una UTE de reciente creaci\u00f3n, Itaca de Desarrollos Urbanos SL y Promociones y Desarrollos Creaciona SL<\/strong>, capitaneada por un antiguo directivo de Aguirre Newman, gigante del sector ligado al hermano de Esperanza Aguirre <\/strong>y de la que no hay constancia de ninguna gesti\u00f3n realizada.<\/p>\n

Y que no s\u00f3lo la\u00a0venta de estos inmuebles<\/strong>\u00a0fue ilegal, y en el proceso actuaron con desprecio absoluto a los\u00a0arrendatarios<\/strong>, compuestos en su mayor\u00eda por jubilados, pensionistas, y parados, sino que adem\u00e1s supuso un desfalco patrimonial para el Ayuntamiento de Madrid valorado por el Tribunal de Cuentas en 25,7\u00a0 millones de euros, que podr\u00eda ampliarse a los 161 millones si el recurso del consistorio madrile\u00f1o prospera.<\/p>\n

La dur\u00edsima sentencia dictada por el Tribunal de Cuentas<\/strong> este 27 de diciembre y que sigue la misma l\u00ednea del informe de la C\u00e1mara de Cuentas<\/strong> de hace dos a\u00f1os, \u00a0no solo da por hecho que la operaci\u00f3n fue ilegal por el precio al que se vendieron los pisos, dando \u201c lugar a un menoscabo injustificado en el patrimonio p\u00fablico\u00bb, tambi\u00e9n retrata una sucesi\u00f3n de chapuzas e ilegalidades que rebosan el expediente y por las que condena a Ana Botella<\/strong> y a ocho miembros de su equipo: el fondo Blackstone<\/strong> tuvo informaci\u00f3n privilegiada, el Ayuntamiento no abri\u00f3 un procedimiento con publicidad para que hubiera m\u00e1s ofertas, no hubo una tasaci\u00f3n fiable de los inmuebles que vendi\u00f3. Todo se hizo a mayor beneficio del fondo buitre.<\/p>\n

Para atender a las responsabilidades patrimoniales que podr\u00edan derivarse de la demanda admitida a tr\u00e1mite, todos los miembros de la anterior Junta de Gobierno, comenzando por Concepci\u00f3n Dancausa<\/strong>,\u00a0pidieron al director general de Organizaci\u00f3n, R\u00e9gimen Jur\u00eddico y Formaci\u00f3n del Consistorio que fuera el propio Ayuntamiento, a trav\u00e9s de la p\u00f3liza de seguro de Responsabilidad Civil\u00a0<\/strong>que tiene suscrita, el que se hiciera cargo, tanto de las fianzas derivadas del proceso, como de sus defensas jur\u00eddicas. Pero la aseguradora –Zurich Service A.I.E<\/strong>– se neg\u00f3, porque la\u00a0 cobertura para la responsabilidad contable que est\u00e1 siendo exigida\u00a0por el Tribunal de Cuentas\u00a0no entraba en la cobertura contratada.<\/strong><\/p>\n

La sentencia condenatoria del Tribunal de Cuentas que implica al equipo de Ana Botella<\/strong> fue por\u00a0 la enajenaci\u00f3n de 18 promociones completas de viviendas protegidas (1.860), de sus elementos vinculados y de otros inmuebles no vinculados al\u00a0 fondo buitre Blackstone -mediante su\u00a0filial Fidere<\/strong>\u2013 por 128,5 millones de euros. Aunque, seg\u00fan informes periciales, su precio de mercado era de 249, 2 millones. Una diferencia que\u00a0produjo un da\u00f1o a las arcas municipales<\/strong>, pues al ser los fondos de la EMVS fondos p\u00fablicos,\u00a0<\/strong>el da\u00f1o causado sobre ellos afecta tambi\u00e9n a las cuentas p\u00fablicas del Ayuntamiento,<\/strong>\u00a0dada la vinculaci\u00f3n que existe entre el patrimonio de ambos.<\/p>\n

Los condenados son\u00a0Ana Botella\u00a0<\/strong>y su equipo de Gobierno:\u00a0Concepci\u00f3n Dancausa<\/strong>\u00a0\u2013anterior delegada del Gobierno y antes concejal de Econom\u00eda y Hacienda-,\u00a0Jos\u00e9 Enrique N\u00fa\u00f1ez, Diego Sanjuanbenito Bonal, Mar\u00eda de la Paz Gonz\u00e1lez Garc\u00eda, Mar\u00eda Dolores Navarro Ru\u00edz y Pedro Corral<\/strong>.\u00a0 Se les condena a pagar 22.711.518 euros (unos 2,8 millones de euros cada uno) porque los miembros del equipo de Gobierno eran a la vez \u201cintegrantes de la junta de accionistas de la EMVS\u201d. Todos son condenados a responder solidariamente por un perjuicio contable de m\u00e1s de 22 millones de euros ocasionados a las arcas municipales en esa operaci\u00f3n inmobiliaria. Es decir, tendr\u00e1n que abonar el dinero de su bolsillo, salvo que se anule\u00a0esta\u00a0sentencia. A Ferm\u00edn Osl\u00e9<\/strong>, antiguo responsable de la empresa de vivienda, el Tribunal le condena a abonar otros tres millones.<\/p>\n

Conocida la sentencia, la notificaci\u00f3n de recursos a la misma ha sido inmediata, tambi\u00e9n la apertura de nuevos procedimientos. As\u00ed, la presidenta de la EMVS y alcaldesa de Madrid en funciones,\u00a0Marta Higueras<\/strong>, anunci\u00f3 que el Ayuntamiento est\u00e1 estudiando un nuevo proceso de nulidad de la venta de las viviendas sociales al fondo buitre, as\u00ed como presentar un\u00a0recurso al escrito del Tribunal de Cuentas<\/strong>\u00a0ya que el Consistorio calcul\u00f3 el da\u00f1o patrimonial causado por dicha venta\u00a0no en 25,7 sino en 127 millones. <\/strong>Tampoco hay que olvidar la v\u00eda penal abierta por el PSOE<\/strong> y en la que el ayuntamiento est\u00e1 personado. Fue cerrada en su d\u00eda por la Audiencia de Madrid, pero se reabri\u00f3 con el primer informe de la C\u00e1mara de Cuentas. La sentencia del Tribunal de Cuentas y las irregularidades que desvela se aportar\u00e1n en el procedimiento penal.<\/p>\n

Por su parte, el Partido Popular,<\/strong> erigido en defensor y portavoz de los condenados, ha manifestado que \u201cla sentencia del Tribunal de Cuentas ser\u00e1 recurrida en tiempo y forma por todos los miembros de la anterior Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid\u00bb. Tambi\u00e9n los propios condenados han esgrimido que no intervinieron en la operaci\u00f3n de compraventa y que se limitaron, en su calidad de junta general de accionistas de la empresa municipal de vivienda, a ratificar el plan de viabilidad que hab\u00eda aprobado el consejo de administraci\u00f3n.<\/p>\n

Los inquilinos, grandes perjudicados por Botella y sus c\u00f3mplices<\/strong> en la operaci\u00f3n de compraventa y que han visto subidas de hasta el 43% en los contratos de alquiler y una duraci\u00f3n m\u00e1xima de tres a\u00f1os frente a los diez que ten\u00edan con la EMVS, han manifestado su satisfacci\u00f3n con la sentencia, aunque saben que el procedimiento todav\u00eda ser\u00e1 largo. En el camino ya hay desahucios, desesperaci\u00f3n y alg\u00fan suicidio.<\/p>\n

Lo peor que destil\u00f3 la sentencia condenatoria a Botella y sus c\u00f3mplices<\/strong>, fue la incredulidad del pa\u00eds hacia la Justicia, que la convirti\u00f3 en la inocentada del d\u00eda<\/strong>. Lo mejor, el camino abierto para acabar con la impunidad de los cargos pol\u00edticos<\/strong>, que utilizan el dinero y los bienes p\u00fablicos como si fueran propios, no parando ante los derechos de las personas, como es el de la vivienda digna. Y la pregunta que nos queda en el aire: \u00bfser\u00e1n los Aznar-Botella<\/strong> un matrimonio cat\u00f3lico \u00abcomme il faut\u00bb o uno de esos de nuevo pelaje que no respetan nuestras tradiciones?. Lo digo por los gananciales y todo eso.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

AQUIMICASA.NET<\/p>\n

 <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

En un largo procedimiento que a\u00fan no ha terminado, pues ambas partes, condenados y Ayuntamiento de Madrid ya han anunciado sendos recursos, aparte de la v\u00eda penal que puede reabrirse, el Tribunal de Cuentas ha condenado a la exalcaldesa Ana Botella y a otros siete altos cargos de su Gobierno a pagar 25,7 millones de euros por vender 1.860 viviendas p\u00fablicas protegidas a dos sociedades del fondo buitre Blackstone por un precio inferior al de mercado y otras 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