Tras tres meses consecutivos de subidas, el eur\u00edbor cay\u00f3 en octubre al 0,541%. Esto supone\u00a0dos mil\u00e9simas desde el 0,543% de septiembre, pero a\u00fan est\u00e1 a dos d\u00e9cimas por debajo de su tasa de octubre de 2012 (0,65%).<\/p>\n
Seg\u00fan los datos del Instituto nacional de estad\u00edstica (INE), la mejora no afecta a todas las comunidades por igual. Las familias hipotecadas del Pa\u00eds Vasco, Madrid, Catalu\u00f1a y Baleares ser\u00e1n las m\u00e1s beneficiadas, ya que reducir\u00e1 las hipotecas contratadas hace un a\u00f1o en esas comunidades en una cantidad que oscila entre 60 y 80 euros anuales.<\/p>\n
En la revisi\u00f3n de septiembre, las rebajas en los pr\u00e9stamos hipotecarios duplicaban las de octubre, pues entonces el diferencial con el eur\u00edbor de un a\u00f1o antes era mayor. Entonces, seg\u00fan los datos del INE, la hipoteca media para la adquisici\u00f3n de vivienda era en Espa\u00f1a de 100.665 euros, que con un eur\u00edbor del 0,65% pagaba una cuota anual de 363,64 euros; al revisar este a\u00f1o las condiciones del pr\u00e9stamo, la cuota anual quedar\u00eda en 358,83 euros, lo que supone un descenso de 4,81 euros mensuales o 57,72 al a\u00f1o<\/p>\n
A mayor importe medio, mayor ser\u00e1 el descuento que obtendr\u00e1n los hipotecados\u00a0con el eur\u00edbor de octubre. Hace un a\u00f1o, las hipotecas con mayor importe eran las del Pa\u00eds Vasco (140.039 euros), Madrid (131.475 euros), Catalu\u00f1a (109.259 euros) y Baleares (107.558 euros).Al aplicarle el eur\u00edbor de octubre, la cuota de una hipoteca contratada en el Pa\u00eds Vasco hace un a\u00f1o pasar\u00e1 de pagar 505,88 a 499,18 euros, lo que supone un recorte de 6,7 euros mensuales o 80,4 al a\u00f1o. Los madrile\u00f1os obtendr\u00e1n un descuento algo menor, 75,48 euros anuales, en tanto que para los catalanes el ahorro ser\u00e1 de 62,76 euros, y para los de Baleares, de 61,68 euros.<\/p>\n
Algo m\u00e1s de 50 euros anuales se ahorrar\u00e1n las familias de Cantabria (58,44 euros), Navarra (57,72 euros), Asturias (57,6 euros), Arag\u00f3n (53,4 euros), Andaluc\u00eda y Galicia (52,32 euros) y Castilla y Le\u00f3n (51,72). Con rebajas inferiores a 50 euros figuran Extremadura (49,08 euros), Canarias (48,48 euros), Castilla La Mancha y La Rioja (47,88 euros), Valencia (46,8 euros) y Murcia (45,12 euros). Ceuta y Melilla ver\u00e1n una reducci\u00f3n de 47,16 y 57,24 euros anuales, respectivamente, seg\u00fan el INE.<\/p>\n
La ca\u00edda del indicador no implica obligatoriamente una rebaja en las cuotas de las hipotecas, ya que algunas est\u00e1n sujetas a cl\u00e1usulas suelo, que fijan unos intereses m\u00ednimos que impiden a los clientes beneficiarse de bajadas del eur\u00edbor que vayan m\u00e1s all\u00e1 de esos topes.\u00a0 Estas cl\u00e1usulas suelo han comenzado a retirarse por parte de algunas entidades aunque otras las mantienen a la espera de la decisi\u00f3n del Tribunal Supremo, que debe confirmar o rectificar su sentencia del 9 de mayo en la que las declaraba nulas en caso de que hubiera habido falta de transparencia. es significativo en este caso la decisi\u00f3n de un juzgado de C\u00f3rdoba que obliga a Cajasur a retirar estas cl\u00e1usulas suelo cuando se encuentren entre el 3 y el 4% de inter\u00e9s.<\/p>\n
Este a\u00f1o, el indicador ha registrado tres m\u00ednimos hist\u00f3ricos consecutivos, que marc\u00f3 en marzo (0,545%), abril (0,528%) y mayo (0,484 %), cuando cotiz\u00f3 por primera vez por debajo del 0,5 % y de nuevo por debajo de los tipos de inter\u00e9s en la zona del euro.Hay que retroceder hasta julio de 2008 para encontrar el m\u00e1ximo hist\u00f3rico de este indicador, que fue del 5,393%, y a partir de ese momento inici\u00f3 una trayectoria a la baja que se par\u00f3 en 2010, y que retom\u00f3 a mediados de 2011.Tras quince meses de descensos, en enero de este a\u00f1o el eur\u00edbor cerr\u00f3 en el 0,575%, su primera subida mensual desde octubre de 2011, a la que sigui\u00f3 otro repunte en febrero, hasta el 0,594%. Despu\u00e9s el indicador marc\u00f3 los citados m\u00ednimos hist\u00f3ricos en marzo, abril y mayo de este a\u00f1o, para retomar posteriormente la senda ascendente, que hasta el momento no hab\u00eda abandonado.<\/p>\n
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