{"id":24692,"date":"2019-04-30T21:17:46","date_gmt":"2019-04-30T19:17:46","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=24692"},"modified":"2020-04-02T18:49:30","modified_gmt":"2020-04-02T16:49:30","slug":"el-alquiler-toca-techo-en-algunas-zonas-de-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/el-alquiler-toca-techo-en-algunas-zonas-de-espana\/","title":{"rendered":"El alquiler toca techo en algunas zonas de Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"<p>Casi coincidiendo con la <a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/bancos\/banco-de-sabadell\/banco-sabadell-vende-solvia-a-intrum-un-fondo-buitre\">venta del 80% de la gestora inmobiliaria a Intrum,<\/a> Solvia ha publicado un informe sobre sus <strong>perspectivas para el mercado inmobiliario<\/strong>, asegurando que los precios del alquiler han cerrado el primer trimestre con un aumento del 1% de media en toda Espa\u00f1a, despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os de subidas de dos d\u00edgitos. La previsi\u00f3n es que se estabilicen en torno a estos niveles de crecimiento en 2019, con medias mensuales de unos 9 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>. De hecho, Solvia considera que\u00a0<strong>el alquiler ha tocado techo<\/strong>\u00a0en algunas zonas de Espa\u00f1a, donde la demanda no podr\u00e1 asumir<strong> nuevas subidas de los precios<\/strong>.<\/p>\n<p>Aseguran en la gestora\u00a0 que la evoluci\u00f3n de las rentas de alquiler para los pr\u00f3ximos a\u00f1os continuar\u00e1 siendo discreta, ya que los espa\u00f1oles est\u00e1n destinando de media <strong>m\u00e1s del 30% de sus ingresos anuales a pagar el alquiler<\/strong>, un peso muy importante sobre los salarios que va a impedir mayores crecimientos.<\/p>\n<p>El mercado del alquiler est\u00e1 cambiando. Oferta y demanda siguen concentr\u00e1ndose en Madrid y Barcelona, pero esta opci\u00f3n habitacional pierde fuerza porque se ha equilibrado el esfuerzo que hacen los compradores y los arrendatarios, <strong>inclinando la balanza paulatinamente en favor de la vivienda en propiedad<\/strong>, seg\u00fan refleja el informe de Solvia.<\/p>\n<p>La renta del alquiler en Espa\u00f1a var\u00eda significativamente dependiendo de la provincia. Las rentas m\u00e1s altas se localizan en Barcelona (15 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>), Palma de Mallorca (14 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>) y la ciudad de Madrid (14 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>), donde la oferta de alquiler no siempre es suficiente para atender a la elevada demanda. Zonas como Cuenca, Orense o C\u00e1ceres presentan las rentas m\u00e1s bajas, todas situadas por debajo de los 4 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<p>En cuanto a la <strong>evoluci\u00f3n de las rentas de alquiler<\/strong> durante el primer trimestre del 2019, los principales avances se han observado en la provincia de Madrid (15%), seguida de Alicante (7%) y Cantabria (6%). Frente a ello, las rentas han bajado en provincias como<strong> Navarra<\/strong> (-16%),<strong> C\u00e1ceres<\/strong> o <strong>La Rioja<\/strong> (-9%).<strong>\u00a0<\/strong><\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/corporate.solvia.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Grafico-3.jpg\" \/><\/p>\n<p><strong>La rentabilidad bruta al alquilar una vivienda se sit\u00faa de media en el 7%<\/strong><\/p>\n<p>En este contexto, la inversi\u00f3n en una vivienda para alquiler sigue siendo una opci\u00f3n atractiva, al presentar <strong>rentabilidades brutas que se han situado en torno al 7%<\/strong> en los tres primeros meses de 2019, un punto porcentual por encima de la registrada a cierre del \u00faltimo a\u00f1o (6%).<\/p>\n<p><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/corporate.solvia.es\/wp-content\/uploads\/2019\/04\/Grafico-4.jpg\" \/><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios del alquiler han cerrado el primer trimestre con un aumento del 1% de media en toda Espa\u00f1a, despu\u00e9s de cuatro a\u00f1os de subidas de dos d\u00edgitos. 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