{"id":26620,"date":"2019-09-30T20:33:36","date_gmt":"2019-09-30T18:33:36","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=26620"},"modified":"2020-04-02T18:22:28","modified_gmt":"2020-04-02T16:22:28","slug":"fomento-publica-un-informe-sobre-precios-orientativos-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/fomento-publica-un-informe-sobre-precios-orientativos-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Fomento publica un informe sobre precios orientativos de alquileres"},"content":{"rendered":"<p><strong>Los alquileres m\u00e1s altos\u00a0 est\u00e1n en Madrid, Catalu\u00f1a, Baleares, Pa\u00eds Vasco y Canarias<\/strong>, comunidades en las que, adem\u00e1s, los precios pueden haberse situado ya por encima de los m\u00e1ximos del a\u00f1o 2007. Son los datos que se desprenden del \u00faltimo <strong>Bolet\u00edn Especial del Observatorio de Vivienda y Suelo<\/strong>, del Ministerio de Fomento centrado en el mercado del alquiler de vivienda.<\/p>\n<p>Con este bolet\u00edn se pretende ofrecer informaci\u00f3n sobre una actividad que ha estado marcada tradicionalmente por un menor volumen de datos e informaci\u00f3n si se compara con el mercado de la compraventa. Para su elaboraci\u00f3n se ha solicitado informaci\u00f3n a la Administraci\u00f3n Tributaria, al Consejo General del Notariado, al Colegio de Registradores de la Propiedad as\u00ed como a los registros administrativos de contratos de arrendamiento o de dep\u00f3sitos de fianzas que operan de acuerdo con la legislaci\u00f3n propia de algunas Comunidades Aut\u00f3nomas.<\/p>\n<p>Uno de los primeros datos que muestran el<strong> cambio de tendencia<\/strong> es que los hogares que residen en una vivienda en alquiler a precio de mercado en Espa\u00f1a ha pasado de representar el 9,5% del total en el a\u00f1o 2005 a alcanzar el 14,8% en 2018. En total, considerando alquiler a precio de mercado, alquiler a precio inferior a mercado y la cesi\u00f3n gratuita, los hogares que residen en estos reg\u00edmenes de tenencia representaron en 2018 el 23,9%, alcanzando los valores m\u00e1ximos de las \u00faltimas d\u00e9cadas. No obstante, se trata de tasas mucho m\u00e1s bajas que en el conjunto de la Uni\u00f3n Europea, del 30,7% seg\u00fan los \u00faltimos datos de Eurostat.<\/p>\n<p>Con los datos del bolet\u00edn de Fomento en la mano, vemos que <strong>Madrid es la provincia m\u00e1s cara de Espa\u00f1a<\/strong> con\u00a0 10,7 euros por metro cuadrado como media. La fianza media depositada en esa comunidad es de 819 euros. Le siguen las provincias de Barcelona (9,6 euros por metro cuadrado y 769 euros de fianza media) y Gipuzkoa, adelanta a las dos primeras en precio por metro cuadrado (11 euros) pero al tener pisos m\u00e1s peque\u00f1os deja la media de las fianzas en 730 euros. Por encima de los 600 euros encontramos a Baleares, 687; Bizkaia, con 652; y M\u00e1laga, con 615\u00a0 En el extremo opuesto de la tabla, l<strong>as m\u00e1s baratas son Lugo, 336 euros de fianza media y Teruel, 376 euros<\/strong>. Tan s\u00f3lo se han podido obtener datos de 34 provincias.<\/p>\n<p>Dentro de Espa\u00f1a tambi\u00e9n existen diferencias significativas, por Comunidades Aut\u00f3nomas, los mayores porcentajes de hogares en alquiler o cesi\u00f3n se registran en Canarias (34,5%), Baleares (34,1%), Catalu\u00f1a (30,4%) y Madrid (26,6%), adem\u00e1s de la ciudad aut\u00f3noma de Ceuta (27,6%). En cuanto a la evoluci\u00f3n de los precios del alquiler, si se atiende a los valores de oferta, se observa que han experimentado un <strong>notable incremento en los \u00faltimos a\u00f1os<\/strong>, hasta alcanzar en el segundo trimestre de 2019 valores comprendidos entre los 8,5 \u20ac\/m2, y los 11,0 \u20ac\/m2, seg\u00fan la fuente.<\/p>\n<p>Los alquileres m\u00e1s altos\u00a0 est\u00e1n en Madrid, Catalu\u00f1a, Baleares, Pa\u00eds Vasco y Canarias, comunidades en las que, adem\u00e1s, los precios pueden haberse situado por encima de los m\u00e1ximos del a\u00f1o 2007. Durante el a\u00f1o 2018 se<br \/>\nobserva un crecimiento del 5,2% de la renta media, alcanz\u00e1ndose los 8,1 \u20ac\/m2, una cuant\u00eda mensual de 674 euros y una superficie media de 9,8 m2<\/p>\n<p>Como conclusiones podemos conocer que<strong> el alquiler es m\u00e1s frecuente en edificios de vivienda colectiva<\/strong> y tiene un mayor peso en edificios de mayor antig\u00fcedad: supera el 25% en edificios anteriores a 1960. Tambi\u00e9n se aprecia un mayor porcentaje de alquiler en las viviendas de menor tama\u00f1o: en las viviendas de superficie \u00fatil inferior a los 75 m2 supera ampliamente el 25% en este tipo de viviendas, aumentando notablemente a medida que se reduce el tama\u00f1o de la vivienda.<\/p>\n<p>En este bolet\u00edn se recogen tambi\u00e9n los datos de la percepci\u00f3n ciudadana acerca del alquiler, que recoge el \u00faltimo <strong>Bar\u00f3metro de la Vivienda<\/strong> y el Alquiler del Centro de Investigaciones Sociol\u00f3gicas del a\u00f1o 2018 , en el que se observa una preocupaci\u00f3n sobre el nivel y las din\u00e1micas de crecimiento de los precios del alquiler de vivienda, y se vincula en gran medida a la escasez de oferta disponible y a la mayor demanda de vivienda en alquiler. En este contexto, el 80,8% de las personas encuestadas insta a las distintas Administraciones P\u00fablicas a adoptar medidas para fomentar los alquileres, como forma de resolver el problema de la vivienda, valorando positivamente medidas como el aumento de la seguridad jur\u00eddica, la creaci\u00f3n de un parque de vivienda p\u00fablica para alquilar, fomentar la construcci\u00f3n o rehabilitaci\u00f3n de viviendas para destinarlas al alquiler, as\u00ed como las ayudas al alquiler o las desgravaciones fiscales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p><strong>Los alquileres m\u00e1s altos\u00a0 est\u00e1n en Madrid, Catalu\u00f1a, Baleares, Pa\u00eds Vasco y Canarias<\/strong>, comunidades en las que, adem\u00e1s, los precios pueden haberse situado ya por encima de los m\u00e1ximos del a\u00f1o 2007. 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