{"id":26726,"date":"2019-10-10T08:49:09","date_gmt":"2019-10-10T06:49:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=26726"},"modified":"2020-04-02T18:47:11","modified_gmt":"2020-04-02T16:47:11","slug":"el-supremo-urde-la-trampa-y-cae-en-ella-hasta-las-orejas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/el-supremo-urde-la-trampa-y-cae-en-ella-hasta-las-orejas\/","title":{"rendered":"El Supremo urde la trampa y cae en ella hasta las orejas"},"content":{"rendered":"

Las sucesivas actuaciones del Supremo, a cual m\u00e1s enloquecida, para defender a la banca, \u00a0est\u00e1n convirtiendo sus sentencias en un culebr\u00f3n que no tiene ninguna pinta de terminar ni bien ni pronto<\/strong>. Inasequibles al desaliento, acumulan ya una buena serie de bofetones judiciales desde el TJUE, pero, a lo que parece, no est\u00e1n satisfechos y buscan seguir en el candelero de la estupidez<\/strong>, con los carrillos bien calientes.<\/p>\n

El pasado 11 de septiembre, la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo<\/strong> resolvi\u00f3 en su sentencia 463\/2019, \u00a0<\/strong>rechazar el sobreseimiento autom\u00e1tico del procedimiento de ejecuci\u00f3n hipotecaria,\u00a0 para permitir la sustituci\u00f3n de la cl\u00e1usula abusiva<\/strong> por la disposici\u00f3n legal que regula el vencimiento anticipado en la nueva Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, la que fija que se puede subastar la garant\u00eda- vivienda- con al menos 12 pagos pendientes. Es decir, estima que el contrato hipotecario no puede subsistir<\/strong> sin la cl\u00e1usula considerada abusiva y la sustituye.<\/p>\n

El corifeo medi\u00e1tico vende la actuaci\u00f3n del Supremo como una medida hacia los consumidores y contra los bancos. Y el pa\u00eds, empapuzado de elecciones, proc\u00e9s y asuntos futbol\u00edsticos varios se lo cree a pie juntillas.<\/p>\n

Pero en esa nueva actuaci\u00f3n a favor del sector bancario, ha cometido algunos errores de bulto que pueden dar la vuelta a su primera intenci\u00f3n y convertir, esta vez de verdad, la medida en un gran favor para los hipotecados en proceso de ejecuci\u00f3n y que no puedan hacer frente al pago de sus cuotas. Y es que la apariencia que da nuestro Tribunal Supremo es la de desconocer la legislaci\u00f3n que emana de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> o sentirse por encima de ella. Y por m\u00e1s togas, medallones y pu\u00f1etas que lleven, eso no es as\u00ed.<\/p>\n

Toma el Supremo lo que quiere del TJUE y obvia lo que beneficia a los consumidores. La doctrina europea en lo referente a las clausulas abusivas es clara y m\u00e1s que conocida, supone la expulsi\u00f3n de la cl\u00e1usula del contrato, siendo tenida por no puesta y anulando todo lo que hubiera acarreado. Pero el TJUE tambi\u00e9n contempla de forma excepcional la integraci\u00f3n de una sustitutoria cuando la nulidad de la cl\u00e1usula implique, no s\u00f3lo la nulidad del contrato entero, sino que esta nulidad act\u00fae en contra del consumidor. Siempre, en toda la legislaci\u00f3n comunitaria subyace la defensa de los consumidores<\/strong> frente a los intereses de las grandes corporaciones, justo lo contrario a lo que preconiza el alto Tribunal.<\/p>\n

Nuestro Tribunal Supremo ha entendido que declarada abusiva la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, el contrato no puede subsistir<\/strong>, y por tanto, y para evitar una nulidad, que seg\u00fan afirma perjudicar\u00eda al consumidor, sustituye la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado por la norma nacional del art\u00edculo 24 de la Ley de Cr\u00e9dito Inmobiliario, de tal manera que si se han producido 12 impagos, contin\u00faa la ejecuci\u00f3n.<\/p>\n

Sin embargo, de forma muy sospechosa, obvia la tradicional jurisprudencia del TJUE<\/strong> que defiende la opci\u00f3n de que es el consumidor quien debe elegir entre la cl\u00e1usula sustitutoria de vencimiento anticipado o la nulidad del contrato. Y es el Supremo, pensando que el consumidor es menor de edad o disminuido en sus facultades, quien se arroga esa facultad y decide por el consumidor, asumiendo que la opci\u00f3n m\u00e1s interesante para el consumidor es la de sustituir la cl\u00e1usula abusiva por otra de ejecuci\u00f3n en doce meses, en lugar de la anulaci\u00f3n del contrato hipotecario, que no puede subsistir sin la cl\u00e1usula abusiva.<\/p>\n

Y esto, como afirma Jos\u00e9 Mar\u00eda Erauskin<\/strong>, el abogado que llev\u00f3 a Bankia a Luxemburgo por el IRPH, es rigurosamente falso, \u201cla nulidad del contrato de pr\u00e9stamo supone que \u00e9ste nunca existi\u00f3, y obliga al ejecutado a devolver a la entidad la totalidad de lo que le prestaron, pero sin intereses remuneratorios, ni intereses moratorios, ni comisiones, ni costas, ni gastos ni nada<\/strong>. Por otro lado, la entidad deber\u00e1 devolver al ejecutado todo lo que este abon\u00f3 por cualquier concepto en raz\u00f3n de un pr\u00e9stamo que nunca existi\u00f3.<\/p>\n

\u201cSi nos damos cuenta, prosigue Erauskin, \u00a0la continuaci\u00f3n de la ejecuci\u00f3n supone que la entidad reclame todo lo que se debe, con intereses, comisiones y gastos, en tanto que la nulidad del contrato supone que la entidad \u00fanicamente pueda reclamar el principal de la deuda. \u00bfQu\u00e9 es mejor para el ejecutado? A m\u00ed no me cabe duda que es mejor deber la diferencia entre el capital recibido y todo lo pagado, que la diferencia entre el principal recibido, m\u00e1s intereses, comisiones y gastos, \u00a0menos todo lo pagado\u201d. Est\u00e1 claro que la decisi\u00f3n del Supremo, otorg\u00e1ndose un derecho que no tiene, beneficia a la banca.<\/p>\n

\u201cPero adem\u00e1s, asegura el abogado irundarra, la nulidad del contrato de pr\u00e9stamo hipotecario supone la liberaci\u00f3n de la hipoteca, la liberaci\u00f3n de los hipotecantes no deudores y la liberaci\u00f3n de los fiadores<\/strong>\u201d<\/p>\n

Se ve claramente que de nuevo, el Supremo pretender beneficiar a sus banqueros<\/strong> favoritos dejando a los consumidores a los pies de los caballos, aunque en esta ocasi\u00f3n el resultado final puede ser un gran fiasco. Y es que la sentencia C-260\/17, de\u00a0 3 de octubre de 2019, da un giro a las pretensiones del Tribunal Supremo en materia de nulidad de vencimiento anticipado y a lo que pudiera pretender en relaci\u00f3n con la cl\u00e1usula relativa al IRPH. En la sentencia y en relaci\u00f3n con una cuesti\u00f3n prejudicial elevada desde Polonia, responde diciendo que es el consumidor quien decide si el contrato se anula o se integra la cl\u00e1usula<\/strong>, y esto permite que sea el consumidor quien atendiendo a sus circunstancias al momento del litigio, y as\u00ed se dice expresamente, decide si opta por la nulidad o por la integraci\u00f3n de la cl\u00e1usula. \u00bfQu\u00e9 es eso de decidir por el afectado sobre lo que le interesa o no?<\/p>\n

Y es que con el posicionamiento tomado con la cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, el Supremo ha desvelado sus intenciones con la cl\u00e1usula de inter\u00e9s IRPH<\/strong> si el TJUE, como todo parece indicar, la considera abusiva y por lo tanto a eliminar del contrato hipotecario. Nuestro Supremo de togas y pu\u00f1etas, entender\u00e1 que el contrato de pr\u00e9stamo hipotecario no puede subsistir sin la cl\u00e1usula del tipo de inter\u00e9s<\/strong> y pretender\u00e1, por el bien del consumidor, sustituirla por otro tipo de inter\u00e9s, como por ejemplo el eur\u00edbor con un diferencial que engorde la cuenta del banquero o no suponga, al menos, un quebranto.<\/p>\n

Pero esta soluci\u00f3n no siempre es beneficiosa. Tan s\u00f3lo en los casos de poca vida del pr\u00e9stamo hipotecario, porque si lleva 20 \u00b4\u00f3 25 a\u00f1os pagando un pr\u00e9stamo a 30 a\u00f1os, el saldo de los dineros percibidos y entregados, saldr\u00e1 beneficioso para el consumidor. Y las cuentas son sencillas, tanto pagado en total al mes, por los meses pagados, frente al dinero entregado por la entidad para la compra de la vivienda. Si el contrato no existe, tampoco hay intereses.<\/p>\n

La sentencia del Supremo ha sido de una iniquidad manifiesta, y ha vuelto a llevar a nuestra alta instituci\u00f3n al ignominioso lugar en el que ya estamos acostumbrados a verlo \u2013las risas que en Europa deben tener con nuestro Supremo\u2026. Pero adem\u00e1s, el tiro por la culata que supone la sentencia del d\u00eda 3 de octubre, que por otro lado corresponde con la tradicional y conocida forma de actuar del TJUE, que pone por delante la defensa de los consumidores a la de las corporaciones y sus lobbys, pone de manifiesto la estulticia del tribunal, al que se llega no por m\u00e9ritos sino por contactos y afinidades\u00a0 pol\u00edticas, desvelando, una vez m\u00e1s, que la separaci\u00f3n de poderes en nuestro pa\u00eds es una pura filfa.<\/strong><\/p>\n

Y as\u00ed, de momento, todos contentos. Los jueces del Supremo porque han conseguido colocar otra maloliente morcillita con la esperanza de cambiarla por vales para el economato bancario. El sector de los buitres financieros porque, al menos en apariencia, tienen el problema bien encauzado para perder pocas plumas en el procedimiento. Los afectados, tanto por el IRPH, como por la ejecuci\u00f3n bancaria debida a la famosa cl\u00e1usula de vencimiento anticipado, porque se les abren interesantes perspectivas para devolverles la pelota a sus sanguijuelas.\u00a0 Los periodistas porque con este culebr\u00f3n podemos seguir llenando cuartillas con el Supremo como \u00abpunching ball\u00bb y los abogados de pro del pa\u00eds, que los hay y muchos, porque van a poder ridiculizar de nuevo al tribunal, que de alto s\u00f3lo tiene el favor pol\u00edtico\u2026\u00bfse puede pedir m\u00e1s? Pues seguimos.<\/p>\n

\"\"<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

WWW.AQUIMICASA.NET<\/a><\/p>\n

 <\/p>\n

Esta es la parte dispositiva de la sentencia del TJUE, recogida por Jose Mar\u00eda Erauskin, a las cuestiones que se le plantean, y donde dice que a la hora de integrar la cl\u00e1usula resulta determinante la voluntad del consumidor, y que para integrar la cl\u00e1usula abusiva se requiere del consentimiento del consumidor.<\/p>\n

 <\/p>\n

En virtud de todo lo expuesto, el Tribunal de Justicia (Sala Tercera) declara:<\/em><\/p>\n

1) El art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13\/CEE del Consejo, de 5 de abril de 1993, sobre las cl\u00e1usulas abusivas en los contratos celebrados con consumidores, debe interpretarse en el sentido de que no se opone a que un \u00f3rgano jurisdiccional nacional, tras haber constatado el car\u00e1cter abusivo de determinadas cl\u00e1usulas de un contrato de pr\u00e9stamo indexado a una moneda extranjera y con un tipo de inter\u00e9s directamente vinculado al tipo interbancario de la moneda de que se trate, considere, conforme a su Derecho interno, que ese contrato no puede subsistir sin tales cl\u00e1usulas debido a que su supresi\u00f3n tendr\u00eda como consecuencia modificar la naturaleza del objeto principal del contrato.<\/em><\/p>\n

2) El art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13 debe interpretarse en el sentido de que, por una parte, las consecuencias sobre la situaci\u00f3n del consumidor provocadas por la anulaci\u00f3n de un contrato en su totalidad, tal como se contemplan en la sentencia de 30 de abril de 2014, K\u00e1sler y K\u00e1slern\u00e9 R\u00e1bai (C\u201126\/13, EU:C:2014:282), deben apreciarse a la luz de las circunstancias existentes o previsibles en el momento del litigio, y de que, por otra parte, a efectos de tal apreciaci\u00f3n, la voluntad que el consumidor haya expresado a este respecto es determinante.<\/em><\/p>\n

3) El art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13 debe interpretarse en el sentido de que se opone a que se puedan suplir las lagunas de un contrato, provocadas por la supresi\u00f3n de las cl\u00e1usulas abusivas que figuran en este, sobre la \u00fanica base de disposiciones nacionales de car\u00e1cter general que dispongan que los efectos expresados en un acto jur\u00eddico son completados, en particular, por los efectos dimanantes del principio de equidad o de los usos, que no son disposiciones supletorias ni disposiciones aplicables en caso de acuerdo entre las partes del contrato.<\/em><\/p>\n

4) El art\u00edculo 6, apartado 1, de la Directiva 93\/13 debe interpretarse en el sentido de que se opone al mantenimiento de las cl\u00e1usulas abusivas que figuran en un contrato cuando su supresi\u00f3n llevar\u00eda a la anulaci\u00f3n del contrato y el juez estima que esta anulaci\u00f3n causar\u00eda efectos desfavorables para el consumidor, si este no ha consentido tal mantenimiento.<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Las sucesivas actuaciones del Supremo, a cual m\u00e1s enloquecida, para defender a la banca, \u00a0est\u00e1n convirtiendo sus sentencias en un culebr\u00f3n que no tiene ninguna pinta de terminar ni bien ni pronto. Inasequibles al desaliento, acumulan ya una buena serie de revolcones judiciales desde el TJUE, pero, a lo que parece, no est\u00e1n satisfechos y buscan seguir en el candelero de la estupidez, con los carrillos bien 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