{"id":26817,"date":"2019-10-20T10:25:10","date_gmt":"2019-10-20T08:25:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=26817"},"modified":"2020-04-02T18:49:28","modified_gmt":"2020-04-02T16:49:28","slug":"evolucion-dispar-de-los-precios-en-distritos-de-madrid-y-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/evolucion-dispar-de-los-precios-en-distritos-de-madrid-y-barcelona\/","title":{"rendered":"Evoluci\u00f3n dispar de los precios en distritos de Madrid y Barcelona"},"content":{"rendered":"

La situaci\u00f3n de crisis internacional en la que estamos entrando sumada a otros condicionantes nacionales, como la par\u00e1lisis pol\u00edtica o las medidas jur\u00eddicas tomadas o por tomar en el entorno de la vivienda, est\u00e1n propiciando que los precios comiencen a ajustarse<\/strong>. Y si bien no es a\u00fan una consecuencia mayoritaria, es cierto que ya se est\u00e1 notando en todos aquellos distritos que impulsaron las principales subidas, aunque los m\u00e1s damnificados por el ajuste del 2008 contin\u00faan experimentando incrementos superiores a la media.<\/p>\n

\u201cBarcelona anticipa ajustes intertrimestrales en la mayor\u00eda de sus distritos<\/strong>\u201d, apunta Rafael Gil. Seis de los diez distritos de la Ciudad Condal registraron ajustes de precio a la baja<\/strong> entre el segundo y el tercer trimestre del a\u00f1o. La excepci\u00f3n la marcaron Les Corts, Sant Andreu, Sants-Monjuic y Horta-Guinard\u00f3. Estos dos \u00faltimos distritos, sin embargo, est\u00e1n en niveles de precio inferiores a los de un a\u00f1o antes (-1,4% y .0,2%, respectivamente) Tambi\u00e9n se registraron ca\u00eddas interanuales de valor en el tercer trimestre los distritos de Ciutat Vella (-1,6%), Gr\u00e0cia y Nou Barrris (-1% en ambos casos). Por el contrario, Les Corts (+6%) y Sant Andreu (+4,5%) destacan en el tercer trimestre con los mayores incrementos interanuales de precio.<\/p>\n

En Madrid, dos de los principales (y m\u00e1s caros) distritos residenciales del centro de la ciudad, Salamanca y Chamart\u00edn, redujeron ligeramente sus precios medios<\/strong> en tasa intertrimestral (-0,2% y -0,7%, respectivamente), aunque todav\u00eda se mantienen entre un 8% y un 9% por encima del nivel de precio del a\u00f1o anterior. Salvo en San Blas (-0,4%), los valores medios de la\u00a0capital\u00a0crecen en tasa interanual en todos los distritos, localiz\u00e1ndose los mayores incrementos en Carabanchel<\/strong> (+10,8%), Tetu\u00e1n (+10,2%) y Vic\u00e1lvaro (+9,5%)<\/strong><\/p>\n

En Sevilla, Valencia y Zaragoza la mayor\u00eda de distritos est\u00e1 por encima de los valores del tercer trimestre de 2018<\/strong>, aunque alguno de ellos ha registrado ajustes trimestrales.<\/p>\n

Los distritos m\u00e1s caros de las cinco mayores capitales, con un valor medio superior a 4.000 \u20ac\/m2<\/sup>, son los madrile\u00f1os de Salamanca, Chamber\u00ed, Centro, Chamart\u00edn y Retiro, y, en la Ciudad Condal, los de Sarri\u00e0-Sant Gervasi, Les Corts y Eixample. El madrile\u00f1o Barrio de Salamanca<\/strong> es el \u00fanico que supera los 5.000 \u20ac\/m2<\/sup>\u00a0de media (5.148 \u20ac\/m2<\/sup>).<\/p>\n