{"id":26885,"date":"2019-10-28T22:13:02","date_gmt":"2019-10-28T21:13:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=26885"},"modified":"2020-04-02T18:22:26","modified_gmt":"2020-04-02T16:22:26","slug":"zaragoza-comienza-la-decada-con-proyectos-residenciales-y-comerciales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/zaragoza-comienza-la-decada-con-proyectos-residenciales-y-comerciales\/","title":{"rendered":"Zaragoza comienza la d\u00e9cada con proyectos residenciales y comerciales"},"content":{"rendered":"<div class=\"content_block\">\n<div class=\"post_title_con\">\n<div class=\"tagcloud style2 clearfix\">Pese a que la<strong> recuperaci\u00f3n del mercado residencial en Zaragoza<\/strong> comenz\u00f3 a hacerse patente a partir de 2015, algo m\u00e1s tarde que en otras grandes capitales espa\u00f1olas, la ciudad ha registrado en los \u00faltimos a\u00f1os una actividad sostenida, con buenos niveles de construcci\u00f3n de obra nueva y tambi\u00e9n de compraventas. Los precios han ido recuper\u00e1ndose de forma paulatina despu\u00e9s de<strong> desplomarse hasta un 58% durante la crisis<\/strong>. Pese a ello, el valor medio de la vivienda todav\u00eda no alcanza ni la mitad del que registraba en 2007, en algunos emplazamientos.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"content_block col-md-9 f_left\">\n<div class=\"hm_blog_full_list hm_blog_list clearfix\">\n<div id=\"post-309979\" class=\"clearfix post-309979 blog type-blog status-publish has-post-thumbnail hentry category-arquitectura\">\n<div class=\"feature_inner\">\n<div class=\"feature_inner_corners\">\n<div class=\"porto_galla owl-carousel owl-theme\">\n<div class=\"owl-wrapper-outer\">\n<div class=\"owl-wrapper\">\n<div><\/div>\n<div class=\"owl-item\">Seg\u00fan la \u00faltima estad\u00edstica <a href=\"https:\/\/www.tinsa.es\/servicio-de-estudios\/imie\/mercados-locales\/tercer-trimestre-2019\/\"  rel=\"nofollow noopener\">IMIE Mercados Locales de Tinsa<\/a>, el precio medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en Zaragoza se situ\u00f3 en 1.333\u20ac\/m<sup>2\u00a0<\/sup>en el tercer trimestre de 2019, un 3,2% m\u00e1s que un a\u00f1o antes. Desde el m\u00ednimo registrado en la crisis, el municipio ha incrementado su precio medio un 14,2%, ligeramente por debajo de la media nacional y lejos del 20% recorrido por ciudades como Valencia o el 50% de Barcelona y Madrid.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"blog_grid_con\">\n<p>El desarrollo de proyectos residenciales en Zaragoza se ha concentrado en los \u00faltimos a\u00f1os en tres \u00e1reas: \u00a0Miralbueno, Parque Venecia y la Margen Izquierda, con una oferta principalmente de gama media y media-alta y buenos niveles de ventas. Paralelamente, se han ido desarrollando solares dispersos de peque\u00f1o tama\u00f1o en el centro consolidado, y en barrios como Romareda-Universidad. Toda esta actividad se ha traducido en que el n\u00famero de visados de\u00a0obra nueva\u00a0se ha incrementado un 60% en el conjunto de la ciudad entre 2015 y 2018.<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/activos-inmobiliarios\/pisos-en-venta-para-vivir-en-zaragoza-y-provincia\"><img decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/Zaragoza6-2.jpg\" width=\"200\" height=\"122\" \/><\/a> <a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/activos-inmobiliarios\/pisos-en-venta-para-vivir-en-zaragoza-y-provincia\">Pisos en venta para vivir en Zaragoza y provincia<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<p>Los terrenos de Zaragoza Alta Velocidad, en el entorno de la estaci\u00f3n del AVE de Delicias, han comenzado su andadura tras a\u00f1os de bloqueo. Con m\u00e1s de 3.000 viviendas previstas, ya se han adjudicado los dos primeros solares. En ese entorno se ubica el que posiblemente sea el proyecto m\u00e1s emblem\u00e1tico de la ciudad en este momento, Torre Zaragoza, en fase de construcci\u00f3n. Se trata de un edificio de 30 plantas, vendido ya en un 80%, donde el precio de las mejores viviendas ha superado los 600.000 euros.<\/p>\n<p>Pero <strong>la gran zona de desarrollo pendiente para los pr\u00f3ximos a\u00f1os ser\u00e1 Arcosur<\/strong>, donde se concentra la principal bolsa de suelo de la\u00a0capital\u00a0aragonesa. Este entorno de expansi\u00f3n de la ciudad est\u00e1 enfocado a cubrir la demanda de viviendas de precio m\u00e1s asequible, que, junto con la ampliaci\u00f3n de la oferta de alquiler, est\u00e1 entre los retos que afronta el desarrollo urbano de Zaragoza a medio plazo.<\/p>\n<h2><strong>Foco log\u00edstico estrat\u00e9gico<\/strong><\/h2>\n<p>Otro segmento que est\u00e1 mostrando buenos signos de actividad es el industrial y el log\u00edstico. La ubicaci\u00f3n de su <strong>plataforma log\u00edstica PlaZa<\/strong>, pr\u00f3xima a la A2 y con una excelente red de transporte y conexi\u00f3n con el aeropuerto, y su dilatada experiencia en la gesti\u00f3n de mercanc\u00edas la han convertido no s\u00f3lo en la ubicaci\u00f3n m\u00e1s demandada en la actualidad por m\u00e1s del 50% de las empresas espa\u00f1olas, sino que se ha consolidado como <strong>el tercer hub de tr\u00e1fico de mercanc\u00edas<\/strong>, por detr\u00e1s de Barajas y El Prat.<\/p>\n<p>PlaZa ha jugado un innegable papel dinamizador del mercado y de renovaci\u00f3n de stock, y su <strong>pr\u00f3xima ampliaci\u00f3n<\/strong>, que requerir\u00e1 de un presupuesto de 5 millones de euros, la colocar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s en el punto de mira de los inversores internacionales. Tras las obras, PlaZa ampliar\u00e1 su extensi\u00f3n en 160.000 m2 y junto a los <strong>pol\u00edgonos de Villanueva, Pedrola y Malpica<\/strong> se ha posicionado como un centro log\u00edstico de gran atractivo por su ubicaci\u00f3n estrat\u00e9gica entre Catalu\u00f1a, Madrid y Pa\u00eds Vasco.<\/p>\n<h2><strong>Proyectos industriales y comerciales<\/strong><\/h2>\n<p>En el \u00e1mbito industrial, el desarrollo m\u00e1s significativo parte de Corporaci\u00f3n Alimentaria Guissona (bon\u00c1rea Corporaci\u00f3n), que est\u00e1 ejecutando las obras de su nuevo centro fabril y distribuidor de 170 hect\u00e1reas en el municipio de \u00c9pila, a 46 km de Zaragoza capital. Este proyecto, para el que est\u00e1 prevista una <strong>inversi\u00f3n de 400 millones de euros<\/strong>, permitir\u00e1 a la agrupaci\u00f3n empresarial bon\u00c1rea centralizar su expansi\u00f3n hacia el norte, centro y levante. Seg\u00fan las previsiones iniciales, <strong>la urbanizaci\u00f3n del\u00a0terreno\u00a0se realizar\u00eda entre 2021 y 2026<\/strong>.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, en el terreno comercial,<strong> el complejo \u2018Torre Village<\/strong>\u2019, del que ya se ha ejecutado el 75% de su construcci\u00f3n, concentrar\u00e1 el <strong>epicentro de las compras en el norte de Espa\u00f1a<\/strong>. Promovido por Iberebro en los terrenos de la antigua f\u00e1brica de colchones Pikol\u00edn en la <strong>carretera de Logro\u00f1<\/strong>o, el proyecto cuenta con un presupuesto de 100 M\u20ac, tiene capacidad de 65.000 m2 y est\u00e1 situado a solo 10 minutos en coche del aeropuerto y del centro de la ciudad. \u2018Torre Village\u2019 fue paralizado en los tribunales, pero el proyecto se ha desbloqueado con la llegada de la nueva Corporaci\u00f3n municipal tras las elecciones locales y auton\u00f3micas de este a\u00f1o. La previsi\u00f3n es que pueda <strong>abrir sus puertas en la primavera de 2020<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los precios han ido recuper\u00e1ndose de forma paulatina despu\u00e9s de desplomarse hasta un 58% durante la crisis. 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