{"id":2728,"date":"2013-11-29T17:44:19","date_gmt":"2013-11-29T17:44:19","guid":{"rendered":"http:\/\/haciadelante.es\/?p=2728"},"modified":"2020-04-02T18:47:41","modified_gmt":"2020-04-02T16:47:41","slug":"los-desahucios-bancarios-devaluan-el-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/desahucio\/los-desahucios-bancarios-devaluan-el-mercado\/","title":{"rendered":"Los embargos bancarios deval\u00faan el mercado"},"content":{"rendered":"<p><strong>Visita nuestro Portal Inmobiliario exclusivo para particulares<\/strong><a href=\"http:\/\/www.antesqueselolleveelbanco.es\"  rel=\"nofollow noopener\"><a href=\"http:\/\/www.antesqueselolleveelbanco.es\"  rel=\"nofollow noopener\"><img decoding=\"async\" src=\"http:\/\/haciadelante.es\/wp-content\/uploads\/LOGO-2opia-150x105.jpg\" alt=\"Portal Inmobiliario exclusivo para particulares.\" width=\"150\" height=\"105\" class=\"size-thumbnail wp-image-2456\" \/><\/a> <\/p>\n<p>Los embargos ejecutados por los bancos est\u00e1 teniendo un mal efecto sobre el valor de los pisos y tiran a la baja en el mercado. Aunque se va ralentizando, el precio de los pisos ha ca\u00eddo, y sigue cayendo, una media del 40% desde 2007 \u2013la cifra var\u00eda seg\u00fan la fuente sea el Ministerio de Fomento o el INE\u2013. Sin embargo, de entre todos los pisos, los procedentes de embargos son inmuebles con caracter\u00edsticas especiales. Solo as\u00ed se puede entender que su precio haya ca\u00eddo un 63% en la costa mediterr\u00e1nea, Andaluc\u00eda y Canarias dede los m\u00e1ximos de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n<p>Esto es lo que asegura Moody\u2019s, que alerta de la exagerada ca\u00edda de los precios de los pisos procedentes de embargos en algunas zonas de Espa\u00f1a, como en la costa mediterr\u00e1nea, Andaluc\u00eda y Canarias. La agencia advierte sobre la p\u00e9rdida de valor de las propiedades embargadas por los bancos, mayor que la de otros inmuebles que no acaban en manos de las entidades. Y esto est\u00e1 teniendo un efecto nefasto en el mercado y en las viviendas de otros propietarios. Parece como si a los bancos no les importara rebajar el precio de estos bienes hasta causar da\u00f1os irreparables en el patrimonio del resto de los espa\u00f1oles.<\/p>\n<p>En 2010-2013, el valor de venta de las propiedades de la banca procedentes de embargos, fue significativamente menor. Para llegar a esta conclusi\u00f3n, Moody&#8217;s compara los precios de los inmuebles adjudicados y la del resto de viviendas vendidas entre 2010 y 2013, con lo que constata que el valor de transacci\u00f3n de las propiedades de la banca fue significativamente menor.La explicaci\u00f3n que aportan es que las entidades tardaron una media de casi 2 a\u00f1os en vender estos inmuebles, tiempo en el que probablemente las condiciones de las propiedades empeoraron y eso se refleja en los precios. Una explicaci\u00f3n discutible y que no comparten muchos de los propietarios que tienen sus casas en venta para los que el problema radica en que los bancos venden por debajo del precio de mercado ya que tienen las p\u00e9rdidas cubiertas.<\/p>\n<p>Moody&#8217;s se\u00f1ala tambi\u00e9n que la depreciaci\u00f3n de los inmuebles adjudicados es mayor en algunas zonas de Espa\u00f1a como la costa mediterr\u00e1nea \u2013Valencia y Murcia\u2013, Andaluc\u00eda y las islas Canarias. Este dato, aseguran, contrasta con los datos oficiales que arrojan una ca\u00edda de precios menor a la media del pa\u00eds en estas mismas regiones.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Visita nuestro Portal Inmobiliario exclusivo para particulares Los embargos ejecutados [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,100,43,25,95,7564,7565,7566],"tags":[391,241],"class_list":["post-2728","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bancos","category-compraventa-de-viviendas","category-credito-hipotecario","category-desahucio","category-ministerios","category-noticias-economia","category-noticias-mercado-inmobiliario","category-noticias-sobre-el-mercado-hipotecario","tag-embargo","tag-ine"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v28.2 - 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