{"id":27453,"date":"2019-12-10T22:20:27","date_gmt":"2019-12-10T21:20:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=27453"},"modified":"2020-04-02T18:28:45","modified_gmt":"2020-04-02T16:28:45","slug":"los-registradores-observan-una-desaceleracion-del-17-en-el-tercer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/los-registradores-observan-una-desaceleracion-del-17-en-el-tercer-trimestre\/","title":{"rendered":"Los registradores observan una desaceleraci\u00f3n del 1,7% en el tercer trimestre"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>\u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI)<\/strong> se\u00f1ala una clara <strong>desaceleraci\u00f3n del 1,7%<\/strong> en el tercer trimestre del a\u00f1o en su primera ca\u00edda desde el a\u00f1o 2014. Teniendo como base el a\u00f1o 2003 (100%) el valor del \u00edndice se sit\u00faa en el 106% proporcionando lecturas similares a las del a\u00f1o 2004.<\/p>\n<p>El IRAI, elaborado por el Colegio de Registradores conjuga transacciones e hipotecas inmobiliarias inscritas en los Registros de la Propiedad (enfoque de la demanda) con la actividad mercantil del sector de\u00a0 la construcci\u00f3n e inmobiliario (enfoque desde la oferta), dando por tanto una <strong>estimaci\u00f3n completa de la actividad del sector<\/strong>.<\/p>\n<p>El valor del \u00edndice se situ\u00f3 en 106,0% y el \u00edndice suavizado (libre de factores estacionales) en 104,7%. Por ello se ha superado un trimestre m\u00e1s con claridad el nivel global de actividad inmobiliaria del a\u00f1o 2003, a\u00f1o base del IRAI, con niveles similares a los de 2004. Ello significa que la actividad inmobiliaria global en Espa\u00f1a de compraventas e hipotecas, conjuntamente con datos de las cuentas anuales de las empresas, nuevas constituciones y concursos de acreedores del sector, sigue siendo todav\u00eda superior a la existente en 2003.<\/p>\n<p>La evoluci\u00f3n anual del IRAI durante el tercer trimestre mostr\u00f3 un <strong>descenso del 1,73%<\/strong>, que cambia la tendencia de crecimiento continuado desde 2014, agudizando la tendencia de menor crecimiento que se ven\u00eda observando desde el cuarto trimestre de 2018. Esta ca\u00edda se sustenta en un descenso importante, en el \u00e1rea de propiedad, del n\u00famero de compraventas (-7,31%) y del n\u00famero de hipotecas (-12,11%) y, en el \u00e1rea mercantil del sector de la construcci\u00f3n (-2,43%) y del sector inmobiliario (-1,46%). Estos descensos no pudieron ser compensados por algunos ascensos que destacaron:<strong> los precios de las compraventas<\/strong> (3,86%) y el <strong>importe medio de las hipotecas<\/strong> (11,77%).<\/p>\n<p>En los primeros nueve meses del a\u00f1o, el IRAI acumulado de 2019 crece todav\u00eda un 1,87% debido, fundamentalmente, al incremento del \u00e1rea de propiedad (crecimiento del 3,38% que aport\u00f3 al \u00edndice un 2,50%). Este incremento se debe tanto al <strong>aumento de las compraventas<\/strong> (crecimiento del 4,28% que aportaron al \u00edndice un 2,08%) como de las hipotecas (crecimiento del 1,66% con una aportaci\u00f3n al \u00edndice del 0,42%).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El \u00cdndice Registral de Actividad Inmobiliaria (IRAI) se\u00f1ala una clara desaceleraci\u00f3n del 1,7% en el tercer trimestre del a\u00f1o en su primera ca\u00edda desde el a\u00f1o 2014. 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