{"id":27487,"date":"2019-12-15T18:15:14","date_gmt":"2019-12-15T17:15:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=27487"},"modified":"2020-04-02T18:28:45","modified_gmt":"2020-04-02T16:28:45","slug":"el-tribunal-supremo-pone-a-la-comunidad-de-madrid-en-un-brete","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-tribunal-supremo-pone-a-la-comunidad-de-madrid-en-un-brete\/","title":{"rendered":"El Tribunal Supremo pone a la Comunidad de Madrid en un brete"},"content":{"rendered":"<p>El <strong>Tribunal Supremo<\/strong> ha confirmado la<strong> nulidad de la venta de casi 3.000 viviendas p\u00fablicas del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima)<\/strong> realizada en 2013 al fondo de inversi\u00f3n <strong>Goldman Sachs Azora<\/strong> por 201 millones de euros. La decisi\u00f3n del Tribunal Supremo llega tras decretar la inadmisi\u00f3n de los recursos presentados por la Comunidad de Madrid y Azora Gesti\u00f3n SL a la sentencia emitida en septiembre por la Secci\u00f3n Octava de la Sala Contencioso-Administrativo del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM), que decret\u00f3 la nulidad de esta operaci\u00f3n. Ahora llega la vuelta de las viviendas a la titularidad p\u00fablica y el <strong>resarcimiento de los da\u00f1os causados en forma de centenares de desahucios<\/strong>.<\/p>\n<p>El <strong>Tribunal Supremo<\/strong> asegura que \u00ab<em>si bien existe una motivaci\u00f3n razonable sobre la decisi\u00f3n pol\u00edtica<\/em>\u00bb de enajenar determinado lote de promociones, sin embargo \u00ab<em>no se ha justificado debidamente<\/em>\u00bb no sean necesarias para el cumplimiento de las funciones del IVIMA.\u00a0 Y tambi\u00e9n niega a la Comunidad que la sentencia anulatoria se circunscriba al caso de un \u00fanico afectado.<\/p>\n<p>La empresa -Fondo Buitre- adjudicataria de la ahora ilegal venta de viviendas sociales. Azora, plante\u00f3, al alim\u00f3n con la CAM, como no pod\u00eda ser menos, que la postura del TSJM contradice la doctrina jurisdiccional sobre el control negativo de la discrecionalidad t\u00e9cnica de la administraci\u00f3n, algo que tampoco atiende el Supremo al entender que no concurre ese supuesto.<\/p>\n<p>El Tribunal Supremo madrile\u00f1o ya estim\u00f3\u00a0 que<strong> la venta fue \u00ab<em>irregular<\/em><\/strong>\u00bb y quebr\u00f3 \u00ab<em>la protecci\u00f3n social<\/em>\u00bb de las personas que viv\u00edan en ellas en respuesta, como la sentencia emitida en septiembre a la demanda de varios inquilinos del Ensanche de Vallecas de la Plataforma de Afectados por Vivienda P\u00fablica (Pavps).<\/p>\n<p>El do mes de junio, la secci\u00f3n octava de la Sala Contencioso Administrativo del TSJM ya<strong> rechaz\u00f3 los recursos de Comunidad y el fondo buitre<\/strong> contra el fallo emitido en su d\u00eda por el Juzgado de lo Contencioso-Administrativo n\u00famero 29 de Madrid, que anul\u00f3 la citada operaci\u00f3n de venta, considerando que dicha adjudicaci\u00f3n \u00ab<em>no se ajusta a derecho<\/em>\u00bb y no estaba justificada por ning\u00fan \u00ab<em>informe o an\u00e1lisis complementarios de car\u00e1cter t\u00e9cnico, econ\u00f3mico, financiero y legal<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p>El fallo se\u00f1al\u00f3 que la enajenaci\u00f3n de las viviendas repartidas en 32 promociones se justific\u00f3 se\u00f1alando que \u00ab<em>no eran necesarias<\/em>\u00ab. Sin embargo, alegaban que esta afirmaci\u00f3n ni est\u00e1 explicada ni justificada, ya que<strong> cumplen <\/strong><em><strong>\u00abuna labor social<\/strong>, como es la de proporcionar a clases desfavorecidas una vivienda digna<\/em>\u00ab,<\/p>\n<p>El TSJM confirmaba as\u00ed el sentido de la sentencia inicial favorable a anula la enajenaci\u00f3n de estas viviendas al fondo de inversi\u00f3n y argumenta que el cambio de titularidad de esas viviendas \u00ab<em>no es irrelevante<\/em>\u00bb para el arrendado, pues no es lo mismo que sea un privado que una administraci\u00f3n p\u00fablica.<\/p>\n<p>As\u00ed, expon\u00eda que <strong>la administraci\u00f3n p\u00fablica est\u00e1 sometida al mandato de los art\u00edculos de la Constituci\u00f3n<\/strong> que aluden al derecho a la vivienda digna en t\u00e9rminos de igualdad de oportunidades y, por tanto, desde los poderes p\u00fablicos se debe promover \u00ab<em>las condiciones necesarias y establecer\u00e1n las normas pertinentes para hacer efectivo este derecho<\/em>\u00bb en lugar de una entidad privada, que como titular tiene como \u00ab<em>finalidad la obtenci\u00f3n de beneficios en una sociedad de mercado<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n apunta que el propio legislador auton\u00f3mico \u00ab<em>ha prohibido la realizaci\u00f3n en lo sucesivo de operaciones de enajenaci\u00f3n como la que concierne al objeto de este recurso<\/em>\u00ab.<\/p>\n<p><strong>Las casi 3.000 viviendas pertenec\u00edan al Plan Joven del Instituto de la Vivienda de Madrid<\/strong>, que fueron vendidas por un importe de 201 millones de euros, casi un 20 por ciento m\u00e1s que el precio fijado de salida (168,9 millones). Son en su mayor\u00eda pisos de uno y dos dormitorios con un m\u00e1ximo de 70 metros cuadrados de superficie. Las viviendas est\u00e1n ubicadas en las localidades de Madrid (1.380), M\u00f3stoles (259), Torrej\u00f3n de Ardoz (224), Tielmes (21), Parla (240), Collado Villalba (44), Majadahonda (332), Navalcarnero (192), Legan\u00e9s (36), Valdemoro (80) y Arroyomolinos (127).<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo ha confirmado la nulidad de la venta de casi 3.000 viviendas p\u00fablicas del Instituto de la Vivienda de Madrid (Ivima) realizada en 2013 al fondo de inversi\u00f3n Goldman Sachs Azora por 201 millones de euros. 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