El Banco de Espa\u00f1a certifica un secreto a voces, el saldo de cr\u00e9ditos hipotecarios dudosos alcanz\u00f3 a cierre del tercer trimestre un nuevo m\u00e1ximo hist\u00f3rico, con 29.180 millones de euros. Esta cantidad equivale al 5,07% de los 574.919 millones de euros en pr\u00e9stamos destinados a la compra de vivienda en este periodo. Si sumamos los cr\u00e9ditos concedidos a promotores y constructores, la morosidad de los bancos, cajas, cooperativas y establecimientos financieros de cr\u00e9dito que operan en Espa\u00f1a escal\u00f3 hasta el 13%. Esta cifra nunca se hab\u00eda alcanzado en los m\u00e1s de 50 a\u00f1os que lleva el Banco de Espa\u00f1a recopilando estos datos. Encadena ocho subidas consecutivas desde el pasado mes de febrero.<\/p>\n
La deuda en el caso de estos cr\u00e9ditos en los que la vivienda es la garant\u00eda del pago y que, por tanto, son susceptibles de desembocar en embargos o desahucios, ha crecido ligeramente en los \u00faltimos tres meses, ya que en el segundo trimestre se situ\u00f3 en el 4,9%. Y la situaci\u00f3n puede empeorar bastante este a\u00f1o, como ya anunci\u00f3 Ada Colau, desembocando en nuevos desahucios. En t\u00e9rminos absolutos, el saldo de hipotecas morosas ha crecido algo m\u00e1s de un 2% en tres meses respecto a los 28.596 millones con los que cerr\u00f3 el segundo trimestre, mientras que el saldo hipotecario total ha disminuido s\u00f3lo un 1,4%. <\/p>\n
Si se tiene en cuenta adem\u00e1s otro tipo de cr\u00e9ditos para la adquisici\u00f3n de vivienda, en los que \u00e9sta no se fija como garant\u00eda de pago, y que incluyen pr\u00e9stamos personales o aquellos de menor cuant\u00eda para pagar una parte de la compra o la reforma, la deuda total asciende 30.735 millones de euros, hasta una tasa del 5,24%. <\/p>\n
El ratio de morosidad hipotecaria se mantuvo por debajo del 1% hasta marzo de 2008, antes del comienzo de la crisis. A partir de junio de ese a\u00f1o, comenz\u00f3 a registrar un mayor repunte, en el impago de cr\u00e9ditos concedidos como consecuencia del recrudecimiento de la crisis econ\u00f3mica, y a cierre de ese mismo ejercicio ya superaba el 2%, cantidad que se ha multiplicado por m\u00e1s de dos en los a\u00f1os que llevamos de crisis.<\/p>\n
Por otro lado, los cr\u00e9ditos morosos de las entidades financieras concedidos para actividades inmobiliarias volvieron a repuntar en el tercer trimestre, con un aumento del 6,99% respecto al segundo, hasta los 65.670 millones de euros, tras el descenso experimentado en los primeros meses de 2013, en paralelo al traspaso de muchos activos t\u00f3xicos a la Sareb y que vaci\u00f3 de problemas a una parte dela banca.<\/p>\n
Adem\u00e1s, al disminuir el volumen de cr\u00e9dito concedido a los promotores, que ha descendido en el tercer trimestre hasta los 195.083 millones de euros, la morosidad en el cr\u00e9dito al promotor ha aumentado desde el 31,1% del cierre de junio hasta el 33,7%. <\/p>\n
Si a estas magnitudes se suma el cr\u00e9dito moroso de los constructores, que asciende a 19.573 millones de euros, con una tasa de morosidad del 31,1%, el resultado es un montante de 85.243 millones de euros. De esta forma, la mora conjunta de promotores y constructores alcanzar\u00eda el 33%. <\/p>\n
Mientras persiste la sequ\u00eda del cr\u00e9dito para la compra de viviendas, la mora de los promotores se ha multiplicado por m\u00e1s de tres desde 2008, a\u00f1o en el que alcanz\u00f3 los 19.416 millones de euros, iniciando una progresi\u00f3n ascendente que se ha visto interrumpida s\u00f3lo en el \u00faltimo trimestre de 2012 y el primero de 2013.
\nLa situaci\u00f3n podr\u00eda agravarse por la profundidad de la crisis y el vencimiento de operaciones de negociaci\u00f3n de cr\u00e9ditos. Y mientras tanto se ha calculado que el n\u00famero de viviendas vac\u00edas en manos de promotores o bancos asciende a 750.000, de las que algo m\u00e1s de 100.000 estar\u00edan a\u00fan por terminar.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
El Banco de Espa\u00f1a certifica un secreto a voces, el […]<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[46,100,43,25,104,7564,7565,7566,96],"tags":[424,425,254],"class_list":["post-3041","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-bancos","category-compraventa-de-viviendas","category-credito-hipotecario","category-desahucio","category-leyes","category-noticias-economia","category-noticias-mercado-inmobiliario","category-noticias-sobre-el-mercado-hipotecario","category-construccion-de-viviendas","tag-impagos","tag-moras","tag-morosidad"],"yoast_head":"\n