Aunque el precio de la vivienda a\u00fan puede bajar algo m\u00e1s, empieza a ser buen momento para comprar. Esto es lo que estima el departamento de An\u00e1lisis de Decisiones del IESE, escuela de negocios que elabora mensualmente una estad\u00edstica de precios de la vivienda en venta y alquiler. Seg\u00fan el IESE el ajuste de precios todav\u00eda no ha concluido. Las viviendas van a seguir bajando aunque esa disminuci\u00f3n va ser menos que en el 2013 y en unos meses puede llegarse a la estabilizaci\u00f3n del mercado. <\/p>\n
Desde el IESE se asegura que aunque los precios de los pisos seguir\u00e1n bajando todav\u00eda, ahora no es mal momento para comprar ya que han bajado lo suficiente. Eso s\u00ed, se trata de comprar vivienda para vivir, no para invertir ni especular con las subidas de los precios. Cuando se empiece a producir la subida \u00e9sta ser\u00e1 lenta y no tendr\u00e1 nada que ver a lo sucedido en las dos \u00faltimas d\u00e9cadas. Los pisos se construyen para alojar familias, y todo uso especulativo que se haga de la vivienda generar\u00e1 problemas, como ya se ha visto con lo sucedido en los \u00faltimos a\u00f1os. <\/p>\n
La definitiva reactivaci\u00f3n del mercado va a depender del dinero que los bancos puedan ser capaces de aportar al sistema. La cuesti\u00f3n es si en 2014 los bancos abrir\u00e1n el grifo de la financiaci\u00f3n. Porque conforme la recuperaci\u00f3n econ\u00f3mica se vaya afianzando y en la medida en que los bancos se vayan deshaciendo de su excedente de pisos, se abrir\u00e1 el grifo. <\/p>\n
Cuando llegue la recuperaci\u00f3n no habr\u00e1 la euforia que hubo por tener vivienda propia. La crisis actual va a dejar una huella profunda y muchas cosas no volver\u00e1n a ser como fueron. Y muy posiblemente haya una opci\u00f3n mayor por el alquiler que la que ha habido anteriormente, siguiendo en ese sentido la misma direcci\u00f3n que existe en los pa\u00edses de nuestro entorno europeo. .<\/p>\n
Durante 2013 han seguido los ajustes en los precios de los pisos, con una disminuci\u00f3n aproximada del 10%, en pr\u00e1cticamente todas las provincias y ciudades de Espa\u00f1a, aunque en zonas escogidas de las grandes ciudades el descenso ha podido der menor. Desde el pico en los precios de los pisos de abril de 2007, el descenso acumulado ha sido del 41%. Para el futuro el sector inmobiliario pasado el 2014 deber\u00e1 ser m\u00e1s racional de lo que lo fue antes del 2007; es decir, los precios subir\u00e1n moderadamente, acompasados a la econom\u00eda y la construcci\u00f3n estar\u00e1 m\u00e1s orientada a vivienda de familias m\u00e1s que a satisfacer las ansias especulativas de los inversores. Deber\u00e1 existir una mayor vigilancia de las actividades bancarias y de los planes de urbanismo municipales.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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