{"id":32192,"date":"2020-05-13T08:41:05","date_gmt":"2020-05-13T06:41:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=29774"},"modified":"2021-04-10T23:07:54","modified_gmt":"2021-04-10T21:07:54","slug":"la-caida-de-precios-en-la-vivienda-sigue-generando-incertidumbre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-caida-de-precios-en-la-vivienda-sigue-generando-incertidumbre\/","title":{"rendered":"La ca\u00edda de precios en la vivienda sigue generando incertidumbre"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Si bien es cierto que las previsiones de precios en el mercado inmobiliario para este a\u00f1o no eran muy buenas en enero, con un mantenimiento a la baja en determinadas zonas, la irrupci\u00f3n del coronavirus en marzo destroz\u00f3 todas las expectativas. Y desde el mismo momento en que se decret\u00f3 el estado de alarma ya se supo con seguridad que <strong>operaciones y precios ir\u00edan a la baja<\/strong>. Pero la incertidumbre est\u00e1 en conocer sus cifras con exactitud. Y as\u00ed desde diversas fuentes se elaboran previsiones y tienen como particularidad que <strong>ahondan en el descenso<\/strong> conforme pasa el tiempo.<\/p>\n<p>La <strong>Asociaci\u00f3n Espa\u00f1ola de Personal Shoppers Inmobiliarios, (AEPSI),\u00a0<\/strong> ha hecho tambi\u00e9n su previsi\u00f3n al respecto. Y adelanta que espera unos pr\u00f3ximos seis meses con <strong>oportunidades para el comprador o inversor<\/strong> en el inmobiliario antes de que la situaci\u00f3n se estabilice. AEPSI aventura que si bien el precio medio de la vivienda se va a contraer una media de un 10% en Espa\u00f1a y un 5-7% en las grandes ciudades, los compradores avezados pueden llegar a <strong>obtener\u00a0 descuentos de hasta el 20%<\/strong> durante el proceso de negociaci\u00f3n para la compra de pisos y casas de primera vivienda, una cifra que en el mercado de segundas residencias podr\u00eda alcanzar el <strong>25-30% de rebaja<\/strong>, debido a la ca\u00edda dr\u00e1stica de la demanda en el mercado vacacional.<\/p>\n<p>Pero el mercado de los descuentos con buenas oportunidades de compra, tambi\u00e9n alcanzar\u00e1 a otros segmentos del inmobiliario. Y as\u00ed estiman que <strong>oficinas y locales comerciales<\/strong> tambi\u00e9n se van a ver afectados en el corto plazo, raz\u00f3n por la que habr\u00e1 oportunidades de adquisici\u00f3n especialmente en segundas l\u00edneas, donde se podr\u00e1n producir compras con <strong>descuentos de alrededor del 20%<\/strong>, debido a la consolidaci\u00f3n del comercio electr\u00f3nico y el teletrabajo durante los dos meses de confinamiento.<\/p>\n<p>Parece claro,que las principales marcas se lanzar\u00e1n a la adquisici\u00f3n de locales se\u00f1eros en las principales v\u00edas de las ciudades, aprovechando el momento. Ante esta situaci\u00f3n, que puede dejar otras oleada de<strong> locales vac\u00edos y sin expectativas<\/strong>, como viene sucediendo desde la pasada crisis del 2008, AEPSI espera que la Administraci\u00f3n ponga en marcha nuevas pol\u00edticas de vivienda. en las que se\u00a0 regule el <strong>cambio de uso de locales comerciales a viviendas<\/strong> como \u00fanica forma de aprovechar locales vac\u00edos y solucionar, a la vez,\u00a0 el problema de acceso a la vivienda en las grandes ciudades por la falta de oferta y suelo finalista.<\/p>\n<p>En el mercado inmobiliario espa\u00f1ol <strong>el comprador vuelve a tener la sart\u00e9n por el mango<\/strong> y tener liquidez en estos momentos va a propiciar la aparici\u00f3n de <strong>ocasiones \u00fanicas<\/strong>. Contar con la ayuda de un profesional inmobiliario puede facilitar la b\u00fasqueda de estas oportunidades con la mejor rentabilidad,\u00a0 la negociaci\u00f3n con los propietarios y la adecuaci\u00f3n a los tiempos que vienen.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los compradores avezados pueden llegar a obtener\u00a0 descuentos de hasta el 20% durante el proceso de negociaci\u00f3n para la compra de pisos y casas de primera vivienda, una cifra que en el mercado de segundas residencias podr\u00eda alcanzar el 25-30% de rebaja, debido a la ca\u00edda dr\u00e1stica de la demanda en el mercado 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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