Encasa Cibeles, la entidad participada por Goldman Sachs y la inmobiliaria Azora, compr\u00f3 a el Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) un lote de 3.000 viviendas. Ahora pretende cambiar las normas por las que se reg\u00edan estas viviendas. Pese a que en agosto, cuando se efectu\u00f3 la venta, ambas entidades acordaron que las condiciones de alquiler o de alquiler con derecho a compra de los inquilinos no iban a cambiar, meses despu\u00e9s, cuando algunos de los inquilinos est\u00e1n a punto de alcanzar el plazo para optar a la compra de su vivienda, estos denuncian que las condiciones s\u00ed han cambiado.<\/p>\n
El precio de tasaci\u00f3n de estos pisos es de unos 70.000 euros, al cual hay que a\u00f1adir un coeficiente de actualizaci\u00f3n, que seg\u00fan el \u00faltimo decreto de julio de 2013 deber\u00eda ser de un 1,5, y a lo que se deber\u00eda descontar el 50% de las cuotas pagadas estos siete a\u00f1os. El problema es que ahora Goldman Sachs-Azora pretende vender estos pisos por unos 140.000 euros m\u00e1s IVA. Esto es lo que denuncian diversos vecinos que a\u00f1aden que ese precio es el de tasaci\u00f3n multiplicado por un coeficiente de actualizaci\u00f3n del 2%, en lo que no est\u00e1n de acuerdo ya que el precio se dispara enormemente al aplicar ese medio punto de m\u00e1s.<\/p>\n
A d\u00eda de hoy, 52 familias de la Ventilla en Madrid han recibido una oferta de venta del inmueble de la empresa de Goldman Sachs-Azora, al haber transcurrido siete a\u00f1os desde que comenzaron a vivir en su vivienda. Sin embargo, durante el proceso de enajenaci\u00f3n de las casi 3.000 viviendas compradas por Encasa Cibeles se produjo otro cambio destacado en la regulaci\u00f3n. El 22 de julio, un mes despu\u00e9s de que se realizara la oferta de enajenaci\u00f3n, el Consejo de Gobierno de la Comunidad de Madrid aprob\u00f3, a propuesta del Partido Popular, un cambio en la normativa de vivienda protegida que contemplaba, entre otras medidas enfocadas a favorecer la venta de inmuebles, la opci\u00f3n a compra a partir del primer a\u00f1o, derecho que antes se pod\u00eda ejercer entre el quinto y s\u00e9ptimo a\u00f1o despu\u00e9s de la entrada en la vivienda.<\/p>\n
La venta de vivienda p\u00fablica al binomio Goldman Sachs-Azora trae otra preocupaci\u00f3n a\u00fan mayor para los inquilinos: la subrogaci\u00f3n de obligaciones de la nueva propietaria en favor de las familias arrendatarias no incluye las subvenciones al alquiler que el IVIMA s\u00ed ha estado aprobando a parte de las familias adjudicatarias. <\/p>\n
El Instituto de la Vivienda de Madrid (IVIMA) era titular de 23.000 viviendas a inicios de 2013 en toda la regi\u00f3n. En la actualidad tiene en sus manos 16.800 viviendas. Es decir, la pol\u00edtica actual de venta de activos, denominada eufem\u00edsticamente por el Gobierno de la Comunidad de Madrid, como \u00abrotaci\u00f3n de activos\u00bb ha supuesto la desaparici\u00f3n de cerca de la cuarta parte del parque inmobiliario de la entidad.<\/p>\n
Los responsables del IVIMA no saben, a d\u00eda de hoy, cu\u00e1ntas viviendas est\u00e1n ocupadas ni cu\u00e1ntas vac\u00edas, seg\u00fan los informes de la C\u00e1mara de Cuentas de la CAM. Mientras eso sucede, hay 3.500 expedientes de personas que optan a una vivienda de la entidad y que est\u00e1n pendientes de resolver<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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