A pesar de las malas perspectivas con que termin\u00f3 el a\u00f1o 2019, compar\u00e1ndolas con lo que hab\u00eda un a\u00f1o antes, nadie se imaginaba cuando brindamos el 31 de diciembre lo que estaba por llegar. La ca\u00edda extrema de las cifras de demanda y la paralizaci\u00f3n reciente de la actividad promotora conllevar\u00e1 m\u00e1s que probables ajustes en los precios medios de la vivienda, que comenzar\u00e1n a reflejarse en las estad\u00edsticas de los pr\u00f3ximos meses. El informe IMIE Mercados Locales de Tinsa (trimestral) y el \u00edndice Tinsa IMIE General y Grandes mercados (mensual),\u00a0 no recogen todav\u00eda variaciones de precio causadas por la actual crisis, sino que se enmarcan en la coyuntura observada durante los \u00faltimos trimestres, y, por tanto, representa la situaci\u00f3n del mercado residencial inmediatamente previa al impacto de la emergencia sanitaria en Espa\u00f1a.<\/p>\n
El IMIE Mercados Locales del primer trimestre de 2020 refleja que el precio medio en Espa\u00f1a se increment\u00f3 un 2,5 % interanual en el primer trimestre del a\u00f1o, hasta 1.383 \u20ac\/m2, cifra que representa un aumento del 0,7% respecto al trimestre anterior. \u201cEn el primer trimestre del a\u00f1o la estabilidad del mercado se traduce en variaciones de precio menos significativas que las registradas meses atr\u00e1s y en indicadores de oferta y demanda, hipotecarios y de rentabilidad an\u00e1logos a los de buena parte de 2019\u201d, explica Rafael Gil.<\/p>\n
La ciudad de Madrid registr\u00f3 una variaci\u00f3n interanual del 2,3 % (+0,4 % intertrimestral), mientras que en Barcelona el valor medio se redujo un 1,6 % en el \u00faltimo a\u00f1o, tras caer un 0,5 % en tasa intertrimestral. En un escenario de precios estabilizados, la Ciudad Condal suma tres trimestres consecutivos de descensos interanuales.<\/p>\n
\u201cPese a las se\u00f1ales de desaceleraci\u00f3n o incluso enfriamiento de la actividad, la variaci\u00f3n de valor en la mayor\u00eda de regiones, a excepci\u00f3n del cuadrante noroccidental peninsular, sigue siendo positiva, si bien ya m\u00e1s contenida. En las principales ciudades, la periferia mantiene tasas de encarecimiento m\u00e1s notables\u201d, destaca el director del Servicio de Estudios.<\/p>\n
Por su parte, la estad\u00edstica mensual (IMIE General) correspondiente al mes de marzo muestra un incremento del 3,5 % en tasa interanual, con una subida del 1,1 % respecto al mes anterior.\u00a0 La costa mediterr\u00e1nea y el grupo Baleares y Canarias incrementan por encima del 5% el precio medio en marzo respecto a febrero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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