{"id":32740,"date":"2020-04-28T22:43:22","date_gmt":"2020-04-28T20:43:22","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog-old\/?p=29584"},"modified":"2020-06-10T14:29:19","modified_gmt":"2020-06-10T12:29:19","slug":"valencia-encarecia-su-vivienda-un-34-interanual-antes-del-coronavirus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/valencia-encarecia-su-vivienda-un-34-interanual-antes-del-coronavirus\/","title":{"rendered":"Valencia encarec\u00eda su vivienda un 3,4% interanual antes del coronavirus"},"content":{"rendered":"
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La declaraci\u00f3n del estado de alarma el pasado 14 de marzo ha supuesto un punto de inflexi\u00f3n en el desarrollo del mercado inmobiliario en nuestro pa\u00eds y generado un grado de incertidumbre que se extiende en todo el sector. Ser\u00e1 la duraci\u00f3n de esta situaci\u00f3n de alarma y la de la salida escalonada ser\u00e1n determinante en la velocidad de recuperaci\u00f3n,\u00a0 la sociedad de tasaciones Tinsa<\/strong> ha elaborado un informe de cu\u00e1l era la situaci\u00f3n inmediatamente anterior al estallido de la crisis en varias ciudades. Lo ha hecho a partir de la informaci\u00f3n reflejada en la estad\u00edstica IMIE Mercados Locales del primer trimestre del a\u00f1o, que revela crecimientos de precio menos significativos que los registrados en los meses anteriores.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

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En concreto hasta 43 capitales espa\u00f1olas han mostrado en el primer trimestre de 2020 un precio superior al que ten\u00edan un a\u00f1o antes, registr\u00e1ndose los incrementos interanuales<\/strong> m\u00e1s significativos en Girona (+14%), Logro\u00f1o (+12,8%) y Pamplona (+12,7%). A estas tres ciudades les siguen dos de las grandes capitales: Zaragoza y Valencia, que anotaron ambas un incremento del 8,9%, muy por encima de las cifras de Sevilla (+5,4%) y Madrid (+2,3%). En Barcelona, el precio medio se redujo un 1,6% en tasa interanual y acumula ya tres trimestres consecutivos de ca\u00edda<\/strong>.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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La capital del Turia se sigue mostrando m\u00e1s din\u00e1mica que el conjunto de su provincia, con diferencia respecto al resto de capitales y provincias de la Comunidad. Mientras que la provincia de Valencia<\/strong> se encareci\u00f3 un 3,4% interanual en primer trimestre, la de Castell\u00f3n<\/strong> lo hizo un 3,1% y la de Alicante registr\u00f3 un descenso del 0,7% interanual. En la regi\u00f3n valenciana en su conjunto, el precio medio aument\u00f3 un 2% en el \u00faltimo a\u00f1o<\/strong>, frente al 8,9% de la capital valenciana (1.515 \u20ac\/m2).<\/p>\n

En el \u00faltimo trimestre previo al impacto del COVID-19, todos los distritos de la ciudad de Valencia registraron subidas, salvo Quatre Carreres, cuyo precio descendi\u00f3 un 5,7% en este primer trimestre de 2020. Pisos y casas en venta para vivir en el centro de Valencia.<\/strong><\/a><\/p>\n

Los mayores incrementos en tasa interanual se localizaron en Poblats Maritims<\/strong>, con una subida del 19,9%, seguido por Poblados del Oeste (19,4%), Patraix (16,3%), Benicalap (16,2%), Camins al Grau (11,6%) y Rascanya (11,5%). Si lo comparamos con el trimestre anterior, los distritos de L\u2019Eixample, Extramurs, Quatre Carreres y Poblats Maritims registraron descensos de precios. Para ayudarte en la b\u00fasqueda de vivienda Nosoloinmo es la mejor agencia inmobiliaria en Mestalla.<\/a><\/strong><\/p>\n

La rentabilidad bruta del alquiler en la capital fue de un 4,5% de medi<\/strong>a, con porcentajes mayores en distritos de la periferia. Patraix, Jes\u00fas, Benimaclet y Benicalap superan el 5% de rentabilidad, mientras que las zonas m\u00e1s c\u00e9ntricas no alcanzan el 4%, con la excepci\u00f3n de Ciutat Vella (4,2%).<\/p>\n

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Distrito<\/th>\n\u20ac\/m2<\/th>\n% Interanual<\/th>\nRentabilidad<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Ciutat Vella<\/td>\n2.350<\/td>\n1,7%<\/td>\n4,2<\/td>\n<\/tr>\n
L’Eixample<\/td>\n2.327<\/td>\n3,6%<\/td>\n3,9<\/td>\n<\/tr>\n
Extramurs<\/td>\n1.802<\/td>\n1,8%<\/td>\n3,8<\/td>\n<\/tr>\n
Campanar<\/td>\n1.723<\/td>\n6,1%<\/td>\n4,6<\/td>\n<\/tr>\n
La Sa\u00efdia<\/td>\n1.443<\/td>\n7,9%<\/td>\n4,6<\/td>\n<\/tr>\n
El Pla del Real<\/td>\n2.134<\/td>\n2,4%<\/td>\n3,9<\/td>\n<\/tr>\n
L’ Olivereta<\/td>\n1.143<\/td>\n2,2%<\/td>\n5,0<\/td>\n<\/tr>\n
Patraix<\/td>\n1.436<\/td>\n16,3%<\/td>\n5,1<\/td>\n<\/tr>\n
Jes\u00fas<\/td>\n1.141<\/td>\n5,9%<\/td>\n5,3<\/td>\n<\/tr>\n
Quatre Carreres<\/td>\n1.362<\/td>\n-5,7%<\/td>\n4,5<\/td>\n<\/tr>\n
Poblats Mar\u00edtims<\/td>\n1.491<\/td>\n19,9%<\/td>\n4,3<\/td>\n<\/tr>\n
Camins al Grau<\/td>\n1.791<\/td>\n11,6%<\/td>\n4,5<\/td>\n<\/tr>\n
Algir\u00f3s<\/td>\n1.611<\/td>\n3,7%<\/td>\n4,5<\/td>\n<\/tr>\n
Benimaclet<\/td>\n1.581<\/td>\n6,4%<\/td>\n5,1<\/td>\n<\/tr>\n
Rascanya<\/td>\n1.263<\/td>\n11,5%<\/td>\n4,5<\/td>\n<\/tr>\n
Benicalap<\/td>\n1.347<\/td>\n16,2%<\/td>\n5,1<\/td>\n<\/tr>\n
Poblados del Norte<\/td>\n1.126<\/td>\n1,6%<\/td>\nN.D.<\/td>\n<\/tr>\n
Poblados del Oeste<\/td>\n1.038<\/td>\n19,4%<\/td>\nN.D.<\/td>\n<\/tr>\n
Poblados del Sur<\/td>\n1.188<\/td>\n1,8%<\/td>\n4,5<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<\/div>\n
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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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