{"id":33399,"date":"2020-07-15T11:53:14","date_gmt":"2020-07-15T09:53:14","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=33399"},"modified":"2020-07-15T11:53:14","modified_gmt":"2020-07-15T09:53:14","slug":"madrid-incrementa-el-precio-de-la-vivienda-nueva-a-pesar-del-covid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/construccion-de-viviendas\/madrid-incrementa-el-precio-de-la-vivienda-nueva-a-pesar-del-covid\/","title":{"rendered":"Madrid incrementa el precio de la vivienda nueva a pesar del Covid"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>El Estudio sobre Vivienda Nueva en Madrid\u00bb, publicado por Sociedad de Tasaci\u00f3n, demuestra que la vivienda nueva no s\u00f3lo resiste el impacto del Covid-19, sino que sube su precio un 4,2%, al menos de momento. El precio medio de la vivienda nueva en Madrid capital se ha situado tras un primer semestre azotado por la pandemia,\u00a0 en 3.663 \u20ac\/m<sup>2, <\/sup>con un incremento del 4,2% con respecto al a\u00f1o pasado y del 1% con respecto a diciembre de 2019.<\/p>\n<p>Muy diferente es el resultado de la evoluci\u00f3n del precio de la vivienda nueva en el \u00e1rea metropolitana de Madrid, que a\u00fan subiendo su precio tan s\u00f3lo lo ha hecho\u00a0 un 2,9% interanual y un 0,8% semestral, hasta alcanzar los 2.039 \u20ac\/m<sup>2.\u00a0<\/sup><\/p>\n<p>Otra de las conclusiones que puede extraerse de \u00e9ste informe es que la vivienda en Madrid est\u00e1 tomando un camino muy diferente que el de la obra nueva en el resto del Estado, donde se ha registrado una subida interanual del 3% y una variaci\u00f3n semestral del 0,8% hasta alcanzar los 2.472 \u20ac\/m<sup>2<\/sup> de junio de 2020. En todo caso hay que rese\u00f1ar que tanto en la capital como en la corona metropolitana el impacto del coronavirus ha conseguido que se ralentice el crecimiento de los precios durante el \u00faltimo semestre.<\/p>\n<p>Por distritos dentro de la almendra central de Madrid, el barrio de Salamanca-Retiro se mantiene en primera posici\u00f3n como la zona con un precio m\u00e1s elevado, alcanzando los 6.051 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(un 4,5% m\u00e1s que en junio de 2019 y un 0,2% m\u00e1s que en diciembre del mismo a\u00f1o). En segunda posici\u00f3n, se sit\u00faa Chamber\u00ed que registra 5.682 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>, (variaci\u00f3n del 4% anual y del 2% semestral) y, en tercer lugar, el distrito Centro, donde el precio medio se situaba en 5.118 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(5,4% anual y un 1,9% semestral).<\/p>\n<p>En el lado opuesto de la tabla, los distritos madrile\u00f1os con los precios m\u00e1s bajos son Vic\u00e1lvaro, Villaverde y Villa de Vallecas. Los tres presentan valores por debajo de la cota de los 2.500 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>, aunque han incrementado mucho sus precios en el \u00faltimo a\u00f1o.Vic\u00e1lvaro registra el precio m\u00e1s bajo, con un valor medio en junio de 2020 de 2.206\u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+4,4% anual y -1% semestral), seguido por Villaverde con un precio de 2.286 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+4,1% anual y +0,1% semestral) y Villa de Vallecas con 2.491 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(-0,5% anual y -4,6% semestral).<\/p>\n<p>Los distritos en lo que m\u00e1s se ha encarecido la vivienda nueva son La Latina (+7,9%), Fuencarral-El Pardo (7,2%) y Retiro (6,4%). Por el contrario, el precio de la vivienda nueva ha ca\u00eddo un 0,9% respecto a junio de 2019 en Chamart\u00edn y un 0,5% en Villa de Vallecas.<\/p>\n<p>Si se analiza la variaci\u00f3n semestral, una comparativa que est\u00e1 condicionada por el\u00a0<i>shock<\/i>\u00a0pand\u00e9mico y la aprobaci\u00f3n del estado de alarma, se observa c\u00f3mo el precio de la vivienda nueva ha aumentado en 14 distritos y decrecido en siete. Destacan los incrementos de nuevo del distrito de Retiro (+2,1%), Chamber\u00ed (+2%), Hortaleza y Centro, estos dos con un +1,9%. En contraposici\u00f3n, el precio de la vivienda nueva ha decrecido un 4,6% en Villa de Vallecas, un 1% en Vic\u00e1lvaro y un 0,7% en Chamart\u00edn.<\/p>\n<p>Los resultados del \u00abEstudio de la Vivienda Nueva en Madrid\u00bb de Sociedad de Tasaci\u00f3n, demuestran que dentro del \u00e1rea metropolitana de la Comunidad, el municipio de Pozuelo de Alarc\u00f3n se mantiene como el m\u00e1s caro con 2.925 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(variaci\u00f3n del 1,9% anual y del 1,2% semestral). Le siguen Alcobendas con 2.755 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+3% anual y +1,1% semestral) y en tercera posici\u00f3n se sit\u00faa Boadilla del Monte con 2.520 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+0,3% anual y +0,2% semestral).<\/p>\n<p>Por el contrario, los municipios con los precios medios m\u00e1s bajos son Parla, con 1.645 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+3,4% anual y +0,9% semestral); Torrej\u00f3n de Ardoz, con 1.700 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+1,5% anual y +0,9% semestral); y M\u00f3stoles, con 1.764 \u20ac\/m<sup>2<\/sup>\u00a0(+2,6% anual y +1,1% semestral).<\/p>\n<figure class=\"bodytext-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/media\/images\/Vivienda-Madrid-2.scale-100.jpg\" alt=\"Vivienda-Madrid-2.jpg\" width=\"977\" height=\"582\" \/><\/figure>\n<p>Los municipios del \u00e1rea metropolitana de Madrid donde m\u00e1s ha aumentado el precio medio de la vivienda nueva\u00a0 en el \u00faltimo a\u00f1o son San Sebasti\u00e1n de los Reyes (+4%), Getafe (3,7%) y Parla (3,4%). El precio de la vivienda nueva no ha llegado a caer en ning\u00fan municipio, pero se ha mantenido.<\/p>\n<p>Si se observa la evoluci\u00f3n en el \u00faltimo semestre, coincidiendo con la crisis sanitaria por la covid-19 y el confinamiento, el ritmo de crecimiento del precio se ha suavizado en todos los municipios. Los incrementos m\u00e1s destacados son los de Pozuelo de Alarc\u00f3n (+1,2%), Alcobendas, Fuenlabrada y M\u00f3stoles, los tres \u00faltimos con +1,1%. Por el contrario, se detecta una estabilidad en el precio de Boadilla (+0,2%), Coslada (0,6%) y Alcal\u00e1 de Henares (0,6%).<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Estudio sobre Vivienda Nueva en Madrid\u00bb, publicado por Sociedad de Tasaci\u00f3n, demuestra que la vivienda nueva no s\u00f3lo resiste el impacto del Covid-19, sino que sube su precio un 4,2%, al menos de momento. 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