{"id":33435,"date":"2020-07-20T00:02:42","date_gmt":"2020-07-19T22:02:42","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=33435"},"modified":"2020-07-20T00:02:42","modified_gmt":"2020-07-19T22:02:42","slug":"caixabank-estima-que-el-sector-se-enfrenta-a-una-crisis-que-sera-corta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/caixabank-estima-que-el-sector-se-enfrenta-a-una-crisis-que-sera-corta\/","title":{"rendered":"Caixabank estima que el sector se enfrenta a una crisis que ser\u00e1 corta"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><div class=\"container post-detail\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-9\">\n<div class=\"row\">\n<div class=\"col-md-12\">\n<div class=\"post-detail-text\">\n<div class=\"rich-text\">\n<p>Al igual que otros bancos, como el BBVA, tambi\u00e9n <strong>Caixabank<\/strong> dispone de un departamento de an\u00e1lisis y estudios.\u00a0 En este sentido, la entidad financiera catalana advierte de que, aunque el <strong>sector inmobiliario<\/strong> no ser\u00e1 uno de los m\u00e1s perjudicados por la COVID-19, s\u00ed que se ver\u00e1 afectado. Y refleja estas previsiones en su informe sobre el sector inmobiliario correspondiente al segundo semestre de 2020. En \u00e9ste informe analiza el impacto que la pandemia de la <strong>COVID-19<\/strong> est\u00e1 teniendo en el sector y sus posibles consecuencias.<\/p>\n<p>El informe de Caixabank muestra como las compraventas de inmuebles retrocedieron un 39% interanual en abril y se espera una ca\u00edda de entre un 30% y un 40% para el conjunto de 2020, a la que podr\u00eda contribuir especialmente el descenso de las<strong> compraventas por parte de extranjeros<\/strong>, que en 2019 representaron un 12,5% del total y que este a\u00f1o van a caer hasta a\u00fan no se sabe d\u00f3nde.<\/p>\n<p>Caixabank asegura que el actual contexto de incertidumbre sobre la evoluci\u00f3n de la pandemia y la actividad econ\u00f3mica afectar\u00e1 negativamente a la demanda. Esto influir\u00e1 sobre el precio de la vivienda, que podr\u00eda experimentar un ajuste acumulado (2020 y 2021), de entre un 6% y un 9%. De todas formas, Caixabank Research subraya que la evoluci\u00f3n de los precios ser\u00e1 diferente en funci\u00f3n del \u00e1rea geogr\u00e1fica y el tipo de vivienda, siendo las zonas tur\u00edsticas y las viviendas de segunda mano las que sufran un mayor impacto. Situaci\u00f3n que ya se est\u00e1 produciendo en las zonas m\u00e1s populares de viviendas de segunda mano, tanto en Levante como Andaluc\u00eda y Catalu\u00f1a.<\/p>\n<p>Tras el confinamiento, la actividad constructora ha sido una de las que m\u00e1s r\u00e1pido ha podido reanudar su actividad para continuar y finalizar los proyectos que estaban en marcha, pero se espera una notable ralentizaci\u00f3n de la iniciaci\u00f3n de nuevos proyectos de edificaci\u00f3n y retrasos en los que ya est\u00e1n en marcha. En este sentido en <strong>CaixaBank<\/strong> Research prev\u00e9n que los visados de obra nueva puedan retroceder entre un 20% y un 40% en 2020.<\/p>\n<figure class=\"bodytext-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/media\/images\/Caixabank_2.scale-100.jpg\" alt=\"Caixabank 2.JPG\" width=\"1126\" height=\"477\" \/><\/figure>\n<p>El informe semestral de CaixaBank Research refleja que el mercado del alquiler posiblemente se vea menos afectado al recibir una mayor demanda procedente de aquellas personas con dificultades o dudas para acceder a una vivienda en propiedad. El estudio analiza el potencial de inquilinos espa\u00f1oles que podr\u00edan permitirse la compra de una vivienda en propiedad. Para el conjunto de Espa\u00f1a, se estima que un 49% de los inquilinos tienen un nivel de ingresos suficiente para comprar una vivienda. Sin embargo, solo un 13% cuenta, adem\u00e1s, con los ahorros necesarios. Y precisamente esa insuficiente capacidad de ahorro, que afecta especialmente a los segmentos m\u00e1s j\u00f3venes de la poblaci\u00f3n, es la principal restricci\u00f3n para acceder a una vivienda en propiedad. Cualquier actuaci\u00f3n para mejorar el mercado de la compraventa debiera buscar herramientas para que j\u00f3venes sin ahorros pudieran sortear la situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Otro de los nichos inmobiliarios que pueden salir reforzados de esta crisis es el de la <strong>rehabilitaci\u00f3n de viviendas<\/strong>. La pandemia est\u00e1 provocando cambios en m\u00faltiples aspectos de nuestras vidas: teletrabajo, mucho m\u00e1s tiempo en el hogar\u2026 que pueden impulsar las obras para transformar y adaptar los hogares a las nuevas necesidades. Se acabaron los cierres de las terrazas y comienza la puesta al d\u00eda de azoteas y terrazas susceptibles de poder albergar otras posibilidades.<\/p>\n<p>Desde el punto de vista del optimismo, que tambi\u00e9n es importante, el informe de Caixabank subraya que el sector inmobiliario cuenta con unos fundamentos mucho m\u00e1s s\u00f3lidos que en la anterior crisis de 2008 y que, por tanto, su capacidad para sortear la crisis actual es mucho mayor. A ello tambi\u00e9n contribuye la situaci\u00f3n financiera de los hogares espa\u00f1oles y la posici\u00f3n de solvencia y liquidez del sector bancario.<\/p>\n<figure class=\"bodytext-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/media\/images\/Caixabank_1.scale-100.jpg\" alt=\"Caixabank 1.JPG\" width=\"721\" height=\"587\" \/><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El informe de Caixabank subraya que el sector inmobiliario cuenta con unos fundamentos mucho m\u00e1s s\u00f3lidos que en la anterior crisis de 2008 y que, por tanto, su capacidad para sortear la crisis actual es mucho mayor. 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