{"id":33886,"date":"2020-08-19T11:44:09","date_gmt":"2020-08-19T09:44:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=33886"},"modified":"2021-04-10T20:56:08","modified_gmt":"2021-04-10T18:56:08","slug":"el-descenso-de-precios-en-el-alquiler-no-espera-a-septiembre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/el-descenso-de-precios-en-el-alquiler-no-espera-a-septiembre\/","title":{"rendered":"El descenso de precios en el alquiler no espera a septiembre"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p class=\"\">La pandemia ya est\u00e1 golpeando el mercado inmobiliario sin esperar a la vuelta del verano. Los m\u00e1s previsores o necesitados han comenzado a bajar los precios de sus inmuebles y se est\u00e1 notando m\u00e1s en el mercado del alquiler que es m\u00e1s inmediato.\u00a0 Pro primera vez desde que nos sacudiera la crisis del ladrillo en el a\u00f1o 2008, alquilar una casa es m\u00e1s barato en julio que en el mes anterior.<\/p>\n<p>Est\u00e1 claro que el mercado est\u00e1 dando la vuelta y comienza a haber un exceso de oferta donde antes s\u00f3lo hab\u00eda demanda. Las causas son varias, pero todas tienen que ver con la crisis sanitaria.<\/p>\n<p>En primer lugar y ante el aumento de plazos para vender una vivienda, con la consiguiente rebaja de precios, muchos propietarios est\u00e1n sacando sus viviendas de la venta para introducirlas en el mercado del alquiler. \u00a1Ya volver\u00e1n a subir los precios! parecen pensar y mientras eso sucede le sacar\u00e9 la rentabilidad que pueda.<\/p>\n<p>Pero tambi\u00e9n, ante la crisis, hay inquilinos que abandonan sus alquileres para buscar otras soluciones con las que poder capear el temporal que se avecina. Zonas m\u00e1s baratas, pisos compartidos, okupaci\u00f3n&#8230;<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n es considerable el trasvase de pisos tur\u00edsticos que est\u00e1n pasando al alquiler tradicional y que podr\u00eda rondar el 30%. El descenso de la afluencia tur\u00edstica, que podr\u00eda prolongarse algo m\u00e1s de lo que dure la pandemia, est\u00e1 obligando a muchos propietarios a buscar la rentabilidad, aunque no sea tan elevada, en los alquileres de siempre; aunque las nuevas normativas sobre el alquiler les dificultar\u00e1n una vuelta r\u00e1pida al alquiler vacacional si la situaci\u00f3n se endereza.<\/p>\n<p>Por unas cosas o por otras el caso es que la oferta de inmuebles en alquiler en las grandes ciudades casi se ha duplicado en estos \u00faltimos meses. Y ello lleva necesariamente a una bajada en los precios, que podr\u00e1 acentuarse pasado el verano cuando muchos propietarios comprendan que se enfrentan a una crisis duradera. De entre estas grandes ciudades, Barcelona, es la que sufre un mayor ajuste, provocando que ahora sea Madrid la ciudad m\u00e1s cara, aunque no se libre de los descensos, al igual que M\u00e1laga, Valencia, Zaragoza, Bilbao o Sevilla. Las bajadas, dependiendo de la ciudad,\u00a0 oscilan del 0,6% al 3,1%.<\/p>\n<p class=\"\">En todo caso, y a pesar de los descuentos, alquilar en estas ciudades contin\u00faa siendo m\u00e1s caro que en 2019. Haciendo la media nacional, el precio del alquiler hab\u00eda subido hasta marzo de 2020 un 50% con respecto a los precios de 2014. Por contra, en una d\u00e9cada el sueldo de los espa\u00f1oles ha aumentado un 8%.<\/p>\n<p>La vuelta del verano, con octubre como epicentro, va a marcar el devenir pr\u00f3ximo de los precios del inmobiliario, tanto en alquiler como en venta. La prolongaci\u00f3n de la crisis sanitaria marcar\u00e1 la profundidad de la crisis econ\u00f3mica, que est\u00e1 rompiendo todas las previsiones y nos dar\u00e1 un susto cuando conozcamos los datos. Y es que la estrategia de medio salvar la temporada tur\u00edstica se ha ido al traste, entre otras cosas por lo general y salvo excepciones, el sector hosteler\u00eda ha preferido hacer caja que guardar las medidas de seguridad y as\u00ed nos va. Se habla ya, cada vez con mayor rotundidad, de descensos en los precios que podr\u00edan alcanzar el 20%, siempre teniendo en cuenta que la situaci\u00f3n ir\u00e1 por zonas.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pandemia ya est\u00e1 golpeando el mercado inmobiliario sin esperar a la vuelta del verano. 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