{"id":34202,"date":"2020-09-22T00:15:35","date_gmt":"2020-09-21T22:15:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=34202"},"modified":"2020-09-22T00:15:35","modified_gmt":"2020-09-21T22:15:35","slug":"con-el-auxilio-del-supremo-la-banca-se-resiste-a-pagar-el-iajd","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/noticias-consumo\/con-el-auxilio-del-supremo-la-banca-se-resiste-a-pagar-el-iajd\/","title":{"rendered":"Con el auxilio del Supremo la banca se resiste a pagar el IAJD"},"content":{"rendered":"

Despu\u00e9s de que el Tribunal Europeo<\/strong> se pronunciase el pasado 16 de julio sobre la nulidad de la cl\u00e1usula que impone los gastos de formalizaci\u00f3n de hipoteca<\/strong> y ofreciese una interpretaci\u00f3n sobre la devoluci\u00f3n de los mismos, el Tribunal Supremo<\/strong> dict\u00f3 sentencia en la que sigue denegando la devoluci\u00f3n de gran parte de estos gastos y contin\u00faa ayudando a la banca. Ante esta situaci\u00f3n, y en el marco de la cuesti\u00f3n prejudicial que fue elevada por el Juzgado de lo Mercantil 1 de Badajoz al TJUE<\/strong>, los magistrados europeos han preguntado si dicha consulta se mantiene, en cuyo caso deber\u00eda volver a pronunciarse al respecto.<\/p>\n

ADICAE<\/strong> considera necesario mantener viva la batalla judicial para que la Uni\u00f3n Europea se pronuncie sobre la pr\u00e1ctica generalizada de la banca de imponer al consumidor el pago del arancel notarial y del Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados (IAJD) en el momento de la formalizaci\u00f3n de hipotecas, y clarifique la interpretaci\u00f3n que el Supremo ha asumido al respecto despu\u00e9s del pronunciamiento del TJUE.<\/p>\n

De esta forma se plantea al Juzgado de lo Mercantil 1 de Badajoz la necesidad de mantener la consulta al TJUE ya admitida, incorporando a la misma la petici\u00f3n de pronunciamiento respecto del reciente dictamen del Tribunal Supremo.<\/strong> Por ello, la Asociaci\u00f3n ha presentado alegaciones ante el juzgado pacense en el procedimiento de las cuestiones prejudiciales elevadas a Europa sobre acciones colectivas contra Cajalmendralejo y Liberbank, al entender que si una cl\u00e1usula ha sido declarada nula por abusiva, la distribuci\u00f3n de los gastos va en contra del derecho de la UE y su legislaci\u00f3n.<\/p>\n

Las cuestiones prejudiciales fueron impulsadas\u00a0 en una demanda colectiva, por la cual el Juzgado de Badajoz pregunt\u00f3 al TJUE si adem\u00e1s de los gastos de notar\u00eda y registro se deben devolver a los consumidores tambi\u00e9n los gastos de tasaci\u00f3n y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n

A juicio de ADICAE, la \u00faltima sentencia del TJUE de este mes de julio avala sus pretensiones: si la cl\u00e1usula gen\u00e9rica de gastos es nula, la entidad bancaria debe indemnizar o resarcir al prestatario consumidor todos los gastos hipotecarios, entre ellos tambi\u00e9n los notariales y el Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados.<\/p>\n

En este sentido, el pago del IAJD viene impuesto en una cl\u00e1usula predispuesta y no negociada, la cual es declarada nula por abusiva. Por lo tanto, debe ser expulsada del contrato y\u00a0 \u00a0restituirse al prestatario, de forma \u00edntegra,\u00a0 los gastos indebidamente pagados por este. No existe en el derecho nacional ninguna norma que \u201cimponga\u201d al consumidor el pago de ninguno de los gastos que se incluyen dentro de la cl\u00e1usula gen\u00e9rica de gastos cuya nulidad se declare por ser abusiva, incluido el IAJD.<\/p>\n

Con respecto a los aranceles notariales, aun entendiendo que los interesados en la intervenci\u00f3n del notario son prestamista y prestatario, no nos hallamos ante una norma imperativa, sino ante una decisi\u00f3n salom\u00f3nica de adjudicar por mitad a ambas partes el pago de arancel notarial.<\/p>\n<\/div>

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