{"id":34261,"date":"2020-09-25T22:55:06","date_gmt":"2020-09-25T20:55:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=34261"},"modified":"2020-09-26T10:43:55","modified_gmt":"2020-09-26T08:43:55","slug":"nueva-ley-para-ampliar-el-mercado-del-alquiler-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/administracion-y-gobierno\/ministerios\/nueva-ley-para-ampliar-el-mercado-del-alquiler-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Nueva ley para ampliar el mercado del alquiler de vivienda"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><div class=\"ue-l-article__header ue-c-article__header\">\n<p class=\"ue-c-article__standfirst\">El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha sacado a consulta p\u00fablica el proyecto de Ley Estatal del Derecho a la Vivienda que tiene como objetivos armonizar la normativa auton\u00f3mica sobre vivienda, incluso en t\u00e9rminos fiscales, e incitar a los propietarios a poner sus viviendas vac\u00edas en el mercado del alquiler para rebajar la presi\u00f3n que actualmente afrontan los inquilinos.<\/p>\n<p class=\"ue-c-article__standfirst\">El proyecto estar\u00e1 disponible durante 15 d\u00edas para que las entidades y organizaciones interesadas puedan hacer sus aportaciones de cara a la configuraci\u00f3n del texto definitivo.Todo ello con la intenci\u00f3n de conseguir avanzar en la creaci\u00f3n de un parque de vivienda para alquiler asequible.<\/p>\n<\/div>\n<div class=\"ue-l-article__body ue-c-article__body\" data-section=\"articleBody\">\n<p>La actuaci\u00f3n del ministerio se debe a que el acceso a la vivienda, bien sea en propiedad o en arrrendamiento,\u00a0 es uno de los mayores problemas sociales en Espa\u00f1a desde hace d\u00e9cadas. Situaci\u00f3n que se ha acentuado en los \u00faltimos a\u00f1os al calor del incremento de las rentas y de las dificultades para conseguir financiaci\u00f3n hipotecaria. A la consideraci\u00f3n de la vivienda como bien de inversi\u00f3n se suma el caos legal que se extiende por todo el pa\u00eds y que, en la pr\u00e1ctica, supone que los ciudadanos no son considerados por igual cuando se trata de sus derechos o deberes en materia de vivienda.<\/p>\n<p>El ministerio dirigido por <strong>Jos\u00e9 Luis \u00c1balos<\/strong> ha lanzado varias iniciativas para tratar de atajar ambos problemas -el administrativo y\u00a0 el de la subida indiscriminada de los precios-, sin mucho \u00e9xito, al menos de momento.\u00a0 \u00a0La nueva ley, seg\u00fan \u00c1balos, \u00abestablece un completo marco de acci\u00f3n en favor de una oferta\u00bb de vivienda en alquiler a precios asequibles y, de paso, <strong>obligar\u00e1 a las comunidades a modificar sus respectivos marcos normativos<\/strong> para adaptarlos a la nueva legislaci\u00f3n cuando sea aprobada.<\/p>\n<p>Como m\u00e1s importante novedad a tener en cuenta la ley quiere definir los\u00a0conceptos de <em>gran tenedor<\/em>\u00a0o el de\u00a0<em>vivienda vac\u00eda<\/em>, con el objetivo de empujar a los propietarios a poner sus inmuebles en el circuito del alquiler. Y ello se debe a que en la actualidad no existe en Espa\u00f1a una calificaci\u00f3n \u00fanica de lo que se considera <strong>vivienda vac\u00eda<\/strong>, por lo que resulta imposible cuantificar el n\u00famero de inmuebles en esa situaci\u00f3n. De esta manera, el Ejecutivo pretende resolver un doble problema: subsanar la ausencia de significado y elevar la oferta disponible controlando m\u00e1s la situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La nueva ley quiere convertirse en una armadura legal para blindar la funci\u00f3n social de la vivienda y aumentar el reducido parque de vivienda p\u00fablica con fines sociales.\u00a0 En este sentido y para poner negro sobre blanco el problema y acabar con tanta especulaci\u00f3n, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha presentado el <a href=\"https:\/\/apps.fomento.gob.es\/CVP\/handlers\/pdfhandler.ashx?idpub=BAW072\" target=\"_blank\" rel=\"nofollow noopener\">Bolet\u00edn Especial de Vivienda Social<\/a>, que recoge la evoluci\u00f3n de la promoci\u00f3n de vivienda protegida en Espa\u00f1a entre los a\u00f1os 1981 y 2019.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos 40 a\u00f1os el 21,6% de las viviendas construidas fueron protegidas; en concreto se levantaron 2,37 millones de casas protegida, pero destinadas a la venta, frente a 8,6 millones de viviendas libres. En 2019, apenas se construyeron 1.031 viviendas protegidas para el alquiler lo que nos coloca a la cola de Europa en este tipo de viviendas.<\/p>\n<div class=\"ue-l-article--width-1of2-from-mobile ue-l-article--float-right-from-mobile ue-l-article--expand-edge-right-until-tablet ue-l-article--leftcol-width-from-desktop ue-l-article--float-left-from-desktop ue-l-article--move-to-leftcol-from-desktop ue-c-article__taboola-in-body\">\n<div id=\"taboola-mid-article-elm-oc-1601027285679\" class=\"taboola-mid-article-widget trc_related_container trc_spotlight_widget trc_elastic trc_elastic_organic-thumbnails-a \" data-placement-name=\"Mid Article-ELM-OC\">\n<div class=\"trc_rbox_container\">\n<div>\n<div id=\"trc_wrapper_90297\" class=\"trc_rbox organic-thumbnails-a trc-content-organic \">\n<div id=\"trc_header_90297\" class=\"trc_rbox_header trc_rbox_border_elm\">El bolet\u00edn da m\u00e1s datos, como el gasto medio anual en Espa\u00f1a en vivienda protegida para el periodo 2007-2017,\u00a0 que alcanz\u00f3 el 0,22% del PIB, en tanto que el gasto medio de los 28 pa\u00edses que conforman la UE en ese mismo periodo fue del 0,25%.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana ha sacado a consulta p\u00fablica el proyecto de Ley Estatal del Derecho a la Vivienda que tiene como objetivos armonizar la normativa auton\u00f3mica sobre vivienda, incluso en t\u00e9rminos fiscales, e incitar a los propietarios a poner sus viviendas vac\u00edas en el mercado del alquiler para rebajar la presi\u00f3n que actualmente afrontan los 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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