{"id":34361,"date":"2020-10-08T21:34:51","date_gmt":"2020-10-08T19:34:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=34361"},"modified":"2020-10-08T21:43:31","modified_gmt":"2020-10-08T19:43:31","slug":"las-compraventas-de-vivienda-descienden-un-127-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-compraventas-de-vivienda-descienden-un-127-en-agosto\/","title":{"rendered":"Las compraventas de vivienda descienden un 12,7% en agosto"},"content":{"rendered":"
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Los Registradores de la Propiedad<\/strong> han publicado su informa estad\u00edstico correspondiente al mes de agosto, se\u00f1alando que las compraventas de vivienda<\/strong> descienden un 12,7% que es el mejor dato desde el mes de marzo, inicio de la pandemia y el confinamiento. Con relaci\u00f3n al n\u00famero de operaciones realizadas, las compraventas totales pasaron de 70.614 en agosto de 2019 a 65.059 en agosto de este a\u00f1o, mostrando pues un descenso de m\u00e1s de 5.500 operaciones. Las compraventas de vivienda pasaron de 33.982 operaciones el mismo mes del a\u00f1o pasado a 29.671 en agosto de este a\u00f1o, es decir, con un descenso de m\u00e1s de 4.300 operaciones.<\/p>\n<\/picture><\/b>
\nLas hipotecas<\/strong>, al igual tambi\u00e9n que los meses anteriores, tuvieron un resultado ligeramente negativo, pero con valores parecidos al a\u00f1o anterior, pasando las hipotecas totales desde 27.682 en agosto del a\u00f1o pasado a 27.442 en este mes de agosto, con un descenso de apenas 250 hipotecas. Igualmente, las hipotecas sobre vivienda registraron un descenso aproximado de 500 operaciones, pasando ligeramente de las 19.000 operaciones en agosto del a\u00f1o pasado a las 18.745 en agosto de este a\u00f1o.<\/p>\n<\/picture>\n

Si se mide la evoluci\u00f3n mediante la tasa de variaci\u00f3n, las compraventas totales<\/strong> inscritas en agosto de este a\u00f1o frente al mismo mes de 2019 han descendido hasta el -7,9%, mostrando una aceleraci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n respecto al mes de julio, cuando descendieron el 25,1%. Las compraventas de vivienda descendieron en agosto m\u00e1s que las compraventas totales, situ\u00e1ndose en el -12,7%, un descenso muy inferior al que experimentaron en julio (-32,9%), mostrando pues una recuperaci\u00f3n importante sobre las ca\u00eddas de meses anteriores.<\/p>\n

En cuanto a las hipotecas constituidas<\/strong>, los resultados muestran una mejor\u00eda clara con relaci\u00f3n al mes de julio, con una evoluci\u00f3n anual de agosto frente al mismo mes de 2019 del -0,9% (-20,1% en julio) y del -2,8% anual sobre dicho per\u00edodo para las referidas a viviendas (-22,8% en julio).<\/p>\n<\/picture><\/i>
\n* Los datos mensuales, muestran resultados dispares especialmente en el apartado de hipotecas, con ocasionales crecimientos muy elevados por corresponder a operaciones puntuales que afectan a m\u00faltiples fincas de manera simult\u00e1nea y en otras ocasiones por un probable efecto de \u201cembolsamiento\u201d tras haber sido iniciadas previamente y ralentizarse su tramitaci\u00f3n debido al estado de alarma vigente hasta el mes de junio.<\/i><\/p>\n

Con relaci\u00f3n a los resultados por CC.AA. y ciudades aut\u00f3nomas, en lo relativo a las compraventas totales, experimentaron las mayores ca\u00eddas en Ceuta (-80,4%), seguida de La Rioja (-24,1%), Comunidad Valenciana (-18,3%), Catalu\u00f1a (-15,3%) y Madrid (-14,3%). En el lado opuesto, aumentaron sobre todo en Melilla (71,1%), seguida de Extremadura (28,6%), Asturias (13,8%), Castilla y Le\u00f3n (8,3%), Castilla\u2013La Mancha (8,1) y Cantabria (5,0%)<\/p>\n

Con referencia al total de hipotecas constituidas con relaci\u00f3n a agosto del a\u00f1o pasado, se produjeron resultados m\u00e1s negativos en Ceuta (-90,5%), La Rioja (-30,7%), Comunidad Valenciana (-24,2%), Andaluc\u00eda (-15,0%) y Catalu\u00f1a (-13,1%). Por el contario, las regiones con una evoluci\u00f3n m\u00e1s positiva est\u00e1n encabezadas por Canarias (175.7%), seguida por Castilla\u2013La Mancha (39,1%), Extremadura (29,4%), Castilla y Le\u00f3n (22,4%), Baleares (18,4%), y Navarra (11,9%).<\/p>\n

Por \u00faltimo, el an\u00e1lisis mensual de la evoluci\u00f3n anual de compraventas e hipotecas en el Registro de la Propiedad durante los meses de enero a agosto de este a\u00f1o, mediante la comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, muestra los siguientes resultados:<\/p>\n<\/picture>En el apartado de compraventas inscritas y respecto al mismo periodo del a\u00f1o anterior, desde el mes de marzo se observan ca\u00eddas, con tasas anuales en el entorno del -20%, continuando este paulatino descenso hasta mayo, con tasas superiores al -50%, y comenzando una recuperaci\u00f3n en los meses de junio y julio (-33,4% y -25,1% de compraventas totales respectivamente).<\/p>\n

En agosto se ha producido una aceleraci\u00f3n de dicha recuperaci\u00f3n, con un descenso de las compraventas totales sobre agosto de 2019 (-7,9%), m\u00e1s suave que el experimentado el mes anterior. Las compraventas de viviendas en agosto descendieron el -12,7%, confirmando tambi\u00e9n una reactivaci\u00f3n en relaci\u00f3n al mes de julio. Destaca este descenso de agosto por mostrar una variaci\u00f3n negativa m\u00e1s suave que la ofrecida en marzo, mes inicial de la pandemia.<\/p>\n<\/picture>Las hipotecas constituidas mostraron desde el inicio de la pandemia mayor resistencia a la abrupta crisis econ\u00f3mica<\/strong> motivada por la misma. En la comparaci\u00f3n con el mismo mes del a\u00f1o anterior, pasaron de crecer con claridad en febrero en torno al 20% anual, de forma similar para las hipotecas totales y las referidas a vivienda, hasta llegar a ca\u00eddas del -25% en el mes de mayo, muy inferiores en todos los casos a las ca\u00eddas experimentadas por las compraventas.<\/p>\n

En junio, la curva descendente se invirti\u00f3 con claridad dando inicio a la recuperaci\u00f3n con ca\u00eddas anuales, por debajo del -10% en hipotecas totales y ligeramente por encima de dicha cifra en hipotecas constituidas sobre vivienda. En el mes de julio, sin embargo, se invirti\u00f3 la tendencia de recuperaci\u00f3n mostrando peor resultado, -20,1% para el total de hipotecas y -22,8% para hipotecas sobre vivienda. En agosto, se produce una aceleraci\u00f3n de la recuperaci\u00f3n de las hipotecas, con un ligero descenso del -0,9% en las hipotecas totales sobre el mismo mes de 2019. Las hipotecas relativas a vivienda tambi\u00e9n se recuperan, el -2,8% sobre agosto de 2019. En los \u00faltimos tres meses se mantiene la t\u00f3nica general de descenso de hipotecas de vivienda<\/strong>, ligeramente m\u00e1s intenso que el experimentado por las hipotecas totales.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>

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Los Registradores de la propiedad han facilitado los datos de su estad\u00edstica correspondiente al mes de agosto y aunque malos, son los mejores de los obtenidos desde marzo, primer mes de pandemia y confinamiento.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":26805,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100,7566],"tags":[7912],"class_list":["post-34361","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa-de-viviendas","category-noticias-sobre-el-mercado-hipotecario","tag-newsletter-275"],"yoast_head":"\nLas compraventas de vivienda 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