{"id":34474,"date":"2020-10-17T10:53:20","date_gmt":"2020-10-17T08:53:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=34474"},"modified":"2020-10-17T10:53:20","modified_gmt":"2020-10-17T08:53:20","slug":"las-hipotecas-a-interes-fijo-llenan-los-bancos-de-beneficios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/las-hipotecas-a-interes-fijo-llenan-los-bancos-de-beneficios\/","title":{"rendered":"Las hipotecas a inter\u00e9s fijo llenan los bancos de beneficios"},"content":{"rendered":"<p class=\"Standard\"><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">Desde 2016 el Euribor no ha dejado de bajar, alcanzando recientemente m\u00ednimos hist\u00f3ricos (-0,415%) que se han ido trasladando a las hipotecas variables, reduciendo del mismo modo el importe de sus cuotas. A pesar de ello,\u00a0 y debido a la pol\u00edtica comercial de los bancos, que ha sido la de promocionar las hipotecas a tipo fijo para mantener sus beneficios, m\u00e1s de la mitad de las nuevas hipotecas contratadas en julio lo eran de esta modalidad. Una decisi\u00f3n que, seg\u00fan la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU), ha resultado lesiva para los intereses de los nuevos hipotecados de los que salen las ganancias bancarias.<\/span><\/p>\n<p class=\"Standard\"><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">\u00a0<\/span><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">De hecho, seg\u00fan un estudio realizado por OCU, un consumidor que hace cinco a\u00f1os hubiera contratado una hipoteca de 100.000 euros a 15 a\u00f1os a tipo de inter\u00e9s variable con la entidad que ofrec\u00eda mejores condiciones en ese momento (la de Open Bank, referenciada a Euribor m\u00e1s 1,25%), a d\u00eda de hoy se habr\u00e1 ahorrado m\u00e1s de 4.000 euros respecto a la mejor opci\u00f3n a tipo fijo de ese momento (la del BBVA, con un tipo nominal anual del 1,80%). Todo ello sin tener en cuenta el seguro de vida que exig\u00eda el BBVA en su momento para obtener las condiciones de esa hipoteca.<\/span><\/p>\n<p class=\"Standard\"><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">\u00a0La organizaci\u00f3n de consumidores<\/span><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\"> considera que las hipotecas a tipo variable siguen siendo m\u00e1s interesantes que las referenciadas a tipo fijo. En el marco econ\u00f3mico actual, es m\u00e1s que probable que el Banco Central Europeo contin\u00fae con sus pol\u00edticas de est\u00edmulos financieros y monetarios al menos un par de a\u00f1os m\u00e1s lo que deber\u00eda mantener el Euribor en cifras negativas. Adem\u00e1s, hoy por hoy, las mejores hipotecas siguen siendo las referenciadas a tipo variable. En concreto:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">Hipoteca variable a tu manera (Myinvestor): 1,59% el primer a\u00f1o, revisable a Euribor + 0,87% contratando el seguro de hogar. Aunque solo se ofrece a clientes con n\u00f3minas mayores de 4.000 euros<\/span><\/li>\n<li><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">Hipoteca Openbank: 1,99% el primer a\u00f1o, revisable a Euribor + 0,89%, domiciliando una n\u00f3mina de al menos 900 euros.<\/span><\/li>\n<li><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">Hipoteca Pibank: 1,99% el primer a\u00f1o, revisable a Euribor + 0,95%, sin requisitos.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p class=\"Standard\"><span class=\"Fuentedeprrafopredeter1\">En cuanto a las hipotecas a tipo mixto, OCU advierte que son a\u00fan peores que las referenciadas a tipo fijo, porque ofrecen precisamente un tipo fijo al principio del pr\u00e9stamo, privando as\u00ed al cliente de aprovechar los bajos tipo de inter\u00e9s actuales; y un tipo variable despu\u00e9s, que es cuando las subidas ser\u00e1n m\u00e1s probables. Un mal negocio del que conviene huir. Lo que conviene a los bancos es lo peor para el consumidor.<\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desde 2016 el Euribor no ha dejado de bajar, alcanzando recientemente m\u00ednimos hist\u00f3ricos (-0,415%) que se han ido trasladando a las hipotecas variables, reduciendo del mismo modo el importe de sus cuotas. 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