{"id":34547,"date":"2020-10-25T00:53:02","date_gmt":"2020-10-24T22:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=34547"},"modified":"2020-10-25T00:53:02","modified_gmt":"2020-10-24T22:53:02","slug":"la-banca-debera-devolver-unos-1-500-euros-por-gastos-de-constitucion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-banca-debera-devolver-unos-1-500-euros-por-gastos-de-constitucion\/","title":{"rendered":"La banca deber\u00e1 devolver unos 1.500 euros por gastos de constituci\u00f3n"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros, <strong>ASUFIN<\/strong>, ha ganado una demanda colectiva que beneficiar\u00e1 a todos los que hayan pagado <strong>gastos<\/strong> por constituir su hipoteca, pudiendo recuperar hasta 1.500 euros de media sin necesidad de litigar, con el ahorro de costes y tiempo que ello supone, de hasta cuatro a\u00f1os de media.<\/p>\n<p>Pr\u00e1cticamente todos los hipotecados que firmaron sus pr\u00e9stamos antes de la entrada en vigor de la Ley de Contratos de Cr\u00e9dito Inmobiliario (LCCI) en junio de 2019, tuvieron que afrontar la factura adicional de los <strong>gastos hipotecarios<\/strong>. Hablamos de una cifra aproximada de 15 millones de hipotecas, seg\u00fan datos extra\u00eddos del INE.<\/p>\n<p>Patricia Su\u00e1rez, presidenta de ASUFIN,\u00a0destaca el car\u00e1cter pionero\u00a0del \u00e9xito de esta sentencia: \u201cEs la primera vez que se gana en tribunales una acci\u00f3n de cesaci\u00f3n colectiva de gastos, tras las recientes sentencias del TJUE y el Supremo en julio de este a\u00f1o\u201d. A\u00f1ade que esta <strong>cl\u00e1usula abusiva<\/strong> es una de las \u201cm\u00e1s transversales dado que la sufrieron la pr\u00e1ctica totalidad de los hipotecados\u201d.<\/p>\n<p>Una de las consecuencias m\u00e1s importantes de esta sentencia es que\u00a0cualquier consumidor que tenga en su escritura\u00a0de constituci\u00f3n de hipoteca\u00a0una cl\u00e1usula de las que aparecen en el fallo de las sentencia\u00a0puede pedir,\u00a0en ejecuci\u00f3n de sentencia, esa devoluci\u00f3n como beneficiario de la condena (en virtud del art\u00edculo 519 de la Ley de Enjuiciamiento Civil).<\/p>\n<p>Es decir, no hace falta iniciar una demanda individual, con los costes que ello conlleva, sino que directamente\u00a0puede verse beneficiado por el \u00e9xito obtenido en esta demanda, cuya direcci\u00f3n letrada ha corrido a cargo del abogado colaborador de ASUFIN, Agenor G\u00f3mez.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, la <strong>demanda colectiva<\/strong> ganada en tribunales le evitar\u00e1 a los afectados los tiempos de un procedimiento ordinario, con sus diferentes fases de la instrucci\u00f3n, que s\u00f3lo en juzgados especializados como el 101 bis de Madrid o el 50 de Barcelona ascienden a un a\u00f1o y medio, m\u00ednimo, de admisi\u00f3n a tr\u00e1mite y otros tres de tramitaci\u00f3n.<\/p>\n<p>La <strong>acci\u00f3n colectiva de cesaci\u00f3n<\/strong> interpuesta por ASUFIN ha sido ganada en el Juzgado de lo Mercantil n\u00ba 11 de Madrid contra Kutxabank, Banco de Caja Espa\u00f1a de Inversiones Salamanca y Soria (ahora Unicaja Banco), ING Bank y Deutsche Bank. En concreto, los magistrados anulan las cl\u00e1usulas de atribuci\u00f3n de gastos hipotecarios y las entidades tendr\u00e1n que devolver el 100% de los gastos de registro de la propiedad y el 50% de notario, gestor\u00eda y tasaci\u00f3n en la constituci\u00f3n de hipoteca. Adem\u00e1s los bancos deber\u00e1n\u00a0<strong>abonar los intereses<\/strong>\u00a0legales desde la fecha de pago de cada gasto.<\/p>\n<p>De este modo, un cliente con una hipoteca de 200.000 euros constituida en el a\u00f1o 2008, podr\u00eda recuperar cerca de 1.500 euros de capital de los gastos de constituci\u00f3n sumados a los intereses. ASUFIN instar\u00e1 a la\u00a0<b>ejecuci\u00f3n provisional de sentencia<\/b>, por lo que los consumidores pueden verse desde ya beneficiados de la misma.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Asociaci\u00f3n de Usuarios Financieros, ASUFIN, ha ganado una demanda colectiva que beneficiar\u00e1 a todos los que hayan pagado gastos por constituir su hipoteca, pudiendo recuperar hasta 1.500 euros de media sin necesidad de litigar, con el ahorro de costes y tiempo que ello supone, de hasta cuatro a\u00f1os de 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