Para los que pensaban que comprar la vivienda a un banco y m\u00e1s si era a la Sareb, pod\u00eda ser la mejor oportunidad del mercado, lo conocido estos d\u00edas puede hacerles recapacitar. El pasado mes de diciembre, la Sareb, m\u00e1s conocida como banco malo, vendi\u00f3 a un fondo de inversi\u00f3n \u2013en este caso a uno que califican de \u201cbuitre\u201d\u2013 una cartera con un millar de viviendas residenciales valorada en 146 millones. Nada raro, es lo que est\u00e1 sucediendo de forma habitual con las viviendas que los bancos se han quedado tras desahuciar a sus propietarios y que han traspasado a la Sareb. Este banco, de capital p\u00fablico, negocia con estas viviendas de triste historia y se las est\u00e1 vendiendo, en muchos casos, a entidades financieras que obtienen grandes rentabilidades por los precios que obtienen. Cabe preguntarse si sus anteriores propietarios no hubieran podido pagar su vivienda al precio que ahora obtiene el fondo buitre.<\/p>\n
Pero el problema surge cuando se descubre que algunas de estas casas ya ten\u00edan compradores. Compradores que han descubierto, muy a su pesar, que aquella casa por la que hab\u00edan dado una se\u00f1al se les escapa de las manos y que va a parar a uno de esos fondos buitre que se est\u00e1n haciendo con una gran cartera inmobiliaria en nuestro pa\u00eds.<\/p>\n
A la vez que vend\u00eda los activos \u00abal menudeo\u00bb la Sociedad de Activos Procedentes de la Reestructuraci\u00f3n Bancaria (Sareb) traspas\u00f3 la cartera Teide, con algunas de estas propiedades ya apalabradas, al fondo estadounidense Fortress. Esa cartera estaba compuesta por m\u00e1s de un millar de viviendas residenciales, junto a garajes y trasteros, adem\u00e1s de varias obras en curso, locales comerciales y suelos. Eran un millar de viviendas situadas en Madrid, Andaluc\u00eda, Castilla-Le\u00f3n, Catalu\u00f1a y Galicia, principalmente. <\/p>\n
La Sareb, en su ansia de deshacerse de los activos y cerrar un trato con el fondo buitre olvid\u00f3 que algunas de esas viviendas ya hab\u00edan sido prevendidas; es decir, la Sareb ya hab\u00eda aceptado dinero de particulares para reservar algunas de esas casas. Los afectados, que pensaban comprar una casa a buen precio y por eso hab\u00edan tocado la puerta de la Sareb, comprueban ahora que la que iba a ser su vivienda a la Sareb ahora es propiedad de un fondo buitre que ya tiene prevista su venta por una cantidad considerablemente m\u00e1s alta. <\/p>\n
Con la ley en la mano, si un comprador ha adelantado una cantidad de dinero para hacerse con una vivienda (fianza) suele firmar un contrato de arras que obliga al vendedor a entregar el doble de la fianza si incumple el acuerdo. Pero la Sareb, en una decisi\u00f3n que parec\u00eda no iba a tener consecuencias, y que visto lo visto podr\u00eda no estar carente de intencionalidad por eso de jugar a dos bandas, hizo firmar a unos 300 compradores no un contrato de arras, sino una \u00absolicitud de compra\u00bb, que ahora no obliga a nada al banco malo.<\/p>\n
En algunas de las promociones vendidas a Fortress, los afectados preparan ya una demanda colectiva. En todo caso, la Sareb ha desistido ya en 50 de los 140 casos planteados. Este lunes, la presidenta de la sociedad, Bel\u00e9n Romana, aseguraba en Parlament de Catalu\u00f1a que \u00ablas personas que hayan hecho sus reservas tendr\u00e1n pleno derecho a ellas\u201d. Al final cabe preguntarse si la creaci\u00f3n y las actuaciones de este esp\u00e9cimen bancario, responden a las necesidades de un pa\u00eds, en el que mientras se producen desahucios se venden luego las propiedades a fondos buitre que obtienen buenos beneficios por ellas.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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