{"id":35503,"date":"2021-01-20T01:06:06","date_gmt":"2021-01-20T00:06:06","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=35503"},"modified":"2021-01-20T01:08:01","modified_gmt":"2021-01-20T00:08:01","slug":"comienza-a-gestarse-la-ley-de-vivienda-que-controlara-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/comienza-a-gestarse-la-ley-de-vivienda-que-controlara-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Comienza a gestarse la ley de vivienda que controlar\u00e1 los alquileres"},"content":{"rendered":"

Los equipos t\u00e9cnicos del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana y de la Vicepresidencia de Derechos Sociales ya est\u00e1n trabajando en la que se presume pol\u00e9mica Ley de Vivienda<\/strong> y que deber\u00eda presentarse en marzo\u00a0al Consejo de Ministros, de manera que la norma pueda estar aprobada antes del verano. El punto m\u00e1s complejo a dirimir en esta futura Ley de Vivienda, que es uno de los puntales de Podemos para esta legislatura,\u00a0 y que forma parte del compromiso firmado entre el PSOE y Unidas Podemos en el acuerdo de coalici\u00f3n, es la forma en la que se enfocar\u00e1 la rebaja en los precios de los alquileres<\/strong>.<\/p>\n

El vicepresidente Pablo Iglesias y el ministro Jos\u00e9 Luis \u00c1balos son los directamente implicados en la elaboraci\u00f3n de esta nueva legislaci\u00f3n, aunque de momento tan s\u00f3lo se han celebrado reuniones de car\u00e1cter t\u00e9cnico.\u00a0 Todos nos acordamos de que el compromiso para desarrollar esta Ley se acord\u00f3 en el pacto para aprobar el anteproyecto de ley de los Presupuestos Generales del Estado de 2021.<\/b><\/p>\n

Como pasos preliminares a la legislaci\u00f3n que se presentar\u00e1 en unos dos meses est\u00e1 el acuerdo para la prohibici\u00f3n de los desahucios<\/strong> para personas vulnerables sin alternativa habitacional en plena pandemia. Acuerdo que incorpor\u00f3 la compensaci\u00f3n a los fondos buitre que vieran disminuidos sus beneficios por esta medida.<\/p>\n

No va a ser f\u00e1cil llegar al acuerdo, el posicionamiento de los titulares de Justicia y Econom\u00eda con la ley antidesahucio<\/strong>s as\u00ed lo hace prever. Y es que las dificultades ya se vislumbran.<\/p>\n

El acuerdo de coalici\u00f3n recog\u00eda el compromiso de acabar con los alquileres abusivos en las zonas tensionadas, que se definir\u00edan como aquellas en las que los alquileres, por unas u otras razones estuviera fuera del precio de mercado. Y para contener los precios se impondr\u00edan medidas normativas que supondr\u00edan un techo o incluso una bajada. El primer problema surge con el \u00a0Sistema Estatal de \u00cdndices de Referencia de Precios del Alquiler de Vivienda\u00a0<\/b>que puede estar alterado por la pandemia.<\/p>\n

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Ser\u00e1 este Sistema de \u00cdndices, que est\u00e1 siendo desarrollado por el Ministerio de Fomento, el que habilitar\u00e1 al las Comunidades Aut\u00f3nomas y los ayuntamientos, que son al final los que tienen la competencia en vivienda, para que puedan establecer su \u00edndice de precios revisable. Un \u00cdndice que ya fue aprobado en junio del a\u00f1o pasado por el Ministerio de Transporte -cuando a\u00fan se llamaba Ministerio de Fomento- mediante el tratamiento y an\u00e1lisis de datos estad\u00edsticos sobre los precios del alquiler de viviendas bas\u00e1ndose en criterios como las superficies medias de los inmuebles, su renta media mensual, el precio medio en euros por metro cuadrado, su ubicaci\u00f3n por CC.AA. ayuntamientos, calles…<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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Seg\u00fan el acuerdo de coalici\u00f3n los ayuntamientos podr\u00e1n declarar \u00abcon car\u00e1cter temporal y excepcionalmente, una\u00a0zona urbana de mercado tensionado\u00a0<\/b>cuando se haya producido un incremento abusivo y sostenido de las rentas de alquiler de vivienda habitual, que obstaculice a sus habitantes el acceso y el disfrute de una vivienda a un precio razonable\u00bb.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n
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