{"id":35901,"date":"2021-02-21T12:10:05","date_gmt":"2021-02-21T11:10:05","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=35901"},"modified":"2021-02-21T12:10:05","modified_gmt":"2021-02-21T11:10:05","slug":"crece-el-stock-de-viviendas-en-venta-y-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/crece-el-stock-de-viviendas-en-venta-y-alquiler\/","title":{"rendered":"Crece el stock de viviendas en venta y alquiler"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Durante el pasado a\u00f1o 2020 e impulsado por la crisis sanitaria y econ\u00f3mica, se ha incrementado el<strong> stock de viviendas<\/strong> tanto en venta como<strong> alquiler.<\/strong> En concreto la cantidad de viviendas puestas en el mercado del alquiler ha aumentado un 178% en tanto que las<strong> viviendas para venta<\/strong> han subido un 104%. Son datos proporcionados por la protech Casafari en su informe \u00abAn\u00e1lisis de Mercado 2020 en Espa\u00f1a\u00bb.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n asegura este informe en sus conclusiones que el <strong>precio medio de venta de viviendas en Espa\u00f1a<\/strong> cay\u00f3 un 8,02% hasta alcanzar los 2.027 euros\/m\u00b2. Nada comparado con el precio de inmuebles en alquiler que descendi\u00f3 un 18,47%, es decir, baj\u00f3 hasta los 13 euros\/m\u00b2 y 896 euros mensuales.<\/p>\n<ul>\n<li>En el primer trimestre de 2020, el mercado nacional estaba en camino de batir otro r\u00e9cord de ventas consecutivo, impulsado por la s\u00f3lida econom\u00eda. Sin embargo, con la aparici\u00f3n de la pandemia, el impacto en la econom\u00eda a lo largo de este a\u00f1o ha sido considerable, especialmente en el sector tur\u00edstico.<\/li>\n<li>La Regi\u00f3n de Murcia (19.98%) es la comunidad donde m\u00e1s aumenta la variaci\u00f3n del<strong> precio de venta<\/strong> en 2020, seguido de Extremadura (18.51%), Castilla-La Mancha (9.64%), La Rioja (9.38%), Principality of Asturias (6.06%), Ceuta (4.60%), Castilla y Le\u00f3n (4.57%), Comunidad Valenciana (3.22%), Pa\u00eds Vasco (2.09%) y Andaluc\u00eda (0.37%).<\/li>\n<li>En la zona opuesta de la tabla, Catalu\u00f1a se posicion\u00f3 como la regi\u00f3n en la que m\u00e1s cayeron los precios de venta de toda Espa\u00f1a, al experimentar una bajada del 12.83% de media. Le siguieron Galicia, (-6.17%), Baleares (-5.79%), Madrid (-5.28%), Arag\u00f3n (- 4.48%), Canarias (-3.63%), Cantabria (-2.34%) y Navarra (-2.2%).<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"bodytext-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/observatorioinmobiliario.es\/media\/images\/grafico_analisis_mercado.scale-100.jpg\" alt=\"gr\u00e1fico an\u00e1lisis mercado.jpg\" width=\"865\" height=\"290\" \/><\/figure>\n<p>La proptech achaca a la crisis del sector tur\u00edstico, el exagerado incremento de la <strong>oferta de vivienda en alquiler<\/strong>, lo que demuestra que no se estaba muy descaminado al asegurar que una de las m\u00e1s importantes causas de la ausencia de alquileres y su alto precio era la cantidad de vivienda derivada hacia este mercado.<\/p>\n<ul>\n<li>\u00a0Todas las zonas de Espa\u00f1a, excepto Cantabria y Ceuta, experimentaron un aumento del stock disponible, registrando un aumento considerable, del 178.49%, impulsado por la crisis del sector tur\u00edstico, en un total de 193 404 apartamentos disponibles para alquiler.<\/li>\n<li>En el alquiler, Castilla-La Mancha (19.52%) es la comunidad que m\u00e1s aumenta en la variaci\u00f3n del precio en 2020, seguido de Asturias (18.16%), Galicia (13.95%), Cantabria (8.27%), Pa\u00eds Vasco (7.74%), Castilla y Le\u00f3n (4.98%) y Murcia (0.93%).<\/li>\n<li>Los precios de los<strong> pisos en alquiler<\/strong> disminuyeron un 18.47% en 2020, hasta los 13 euros por metro cuadrado (m2), situ\u00e1ndose el precio medio del alquiler en 896 \u20ac. Las zonas en la que m\u00e1s descendieron los precios medios del alquiler fueron La Rioja (-42.40%), Baleares (-25.48%), Andaluc\u00eda (-17.83%), Madrid (-17.51%), Extremadura (-16.21%), Catalu\u00f1a (-12.18%), Arag\u00f3n (-9.33%), Comunidad Valenciana (-9.08%) y Canarias (-7.53%). Extremadura tiene el precio m\u00e1s bajo por metro cuadrado, alrededor de 6 euros \/ m\u00b2.<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cuanto a la oferta de <strong>viviendas en venta<\/strong> en Espa\u00f1a, Casafari tambi\u00e9n recoge que el stock de pisos disponibles para comprar en el pa\u00eds creci\u00f3 un 104.73% en 2020. En concreto, se ofertaron 444.674 viviendas de todo tipo. No obstante, hubo dos comunidades en las que este porcentaje descendi\u00f3: Cantabria (-17.80%) y Ceuta (-20%).<\/p>\n<p>La compa\u00f1\u00eda realiza en base a sus datos una previsi\u00f3n para este a\u00f1o 2021 donde estima, a diferencia de otras fuentes, que los precios de los activos inmobiliarios se mantengan estables. Por lo tanto, se espera que, de continuar la tendencia actual, el impacto de la pandemia en el mercado sea m\u00ednimo en \u00e1reas donde ya exist\u00eda una alta demanda.<\/p>\n<p>En cuanto al <strong>mercado del alquiler<\/strong>, los datos apuntan a cambios que pueden acentuarse si contin\u00faa la situaci\u00f3n actual. La pandemia impuls\u00f3 nuevas tendencias, como el trabajo remoto y las zonas menos c\u00e9ntricas de la ciudad, volvi\u00e9ndose m\u00e1s atractivas y, en consecuencia, una alternativa superior para quienes alquilaban exclusivamente por la cercan\u00eda al lugar de trabajo.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Durante el pasado a\u00f1o 2020 e impulsado por la crisis sanitaria y econ\u00f3mica, se ha incrementado el stock de viviendas tanto en venta como alquiler. 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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