{"id":35995,"date":"2021-02-27T23:56:27","date_gmt":"2021-02-27T22:56:27","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=35995"},"modified":"2021-02-27T23:56:27","modified_gmt":"2021-02-27T22:56:27","slug":"el-numero-de-hipotecas-desciende-un-76-en-el-2020","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-numero-de-hipotecas-desciende-un-76-en-el-2020\/","title":{"rendered":"El n\u00famero de hipotecas desciende un 7,6% en el 2020"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Van apareciendo los datos econ\u00f3micos de lo que ha significado el a\u00f1o 2020 para todos los sectores de la econom\u00eda. Y el<strong> inmobiliario<\/strong> no ha salido bien parado. Sobre todo porque el <strong>mercado de las hipotecas<\/strong> ha sufrido una fuerte ca\u00edda. En concreto, el coronavirus y su impacto desde marzo en la econom\u00eda, ha motivado un retroceso interanual en la<strong> firma de hipotecas sobre viviendas<\/strong> del 7,6 % en 2020, acabando as\u00ed con seis a\u00f1os de crecimientos ininterrumpidos. Seg\u00fan los datos publicados por el <strong>Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong>, durante el pasado a\u00f1o se firmaron 333.721 hipotecas, es decir, 27.570 menos que en 2019 y la cifra m\u00e1s baja desde 2017.<\/p>\n<p>Se incrementa sin embargo el importe medio de estas hipotecas, que ya alcanza los 134.904 euros, un 7,4 % m\u00e1s que la cifra del a\u00f1o 2019 y el m\u00e1s elevado desde 2008, \u00faltimo a\u00f1o de precios altos. Por contra se reduce el <strong>capital total prestado<\/strong> por las entidades financieras, que desciende un 0,8 % en 2020, despu\u00e9s de seis a\u00f1os consecutivos creciendo.<\/p>\n<p>Todos sabemos que el pasado mes de noviembre fue un buen momento en operaciones y ha tenido tambi\u00e9n su reflejo en el mercado hipotecario que tuvo un repunte del 4,1 % en tasa interanual, aunque volvi\u00f3 a caer un 14,8% en diciembre. La <strong>hipoteca media<\/strong> para adquirir una vivienda en diciembre fue de 135.658 euros (un 9,2 % m\u00e1s que el a\u00f1o anterior), con un tipo de inter\u00e9s del 2,47 % (2,96 puntos m\u00e1s que el euribor medio de ese mes) y a 25 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Por modalidades de hipoteca ya se van igualando, gracias al esfuerzo de las entidades financieras, las de tipo fijo con las variables. Los bancos est\u00e1n compitiendo para quitarse el cliente y eso se nota en las condiciones que siguen mejorando, acorde con la situaci\u00f3n del <strong>precio del dinero<\/strong>.<\/p>\n<p>Otro cambio importante que se ha producido en el mercado hipotecario en el 2020 es que suben tanto el n\u00famero de<strong> novaciones<\/strong> (modificaciones) como subrogaciones en los <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> debido a la competencia entre entidades y el inter\u00e9s de las familias por aprovechar las condiciones m\u00e1s favorables.<\/p>\n<p>Teniendo en cuenta los datos suministrados por el INE en la comunidades aut\u00f3nomas, comprobamos que<strong>\u00a0Andaluc\u00eda<\/strong> acab\u00f3 el a\u00f1o como la regi\u00f3n con m\u00e1s hipotecas firmadas (63.519 hipotecas), seguida por Madrid (60.494) y Catalu\u00f1a (53.657). Por su parte, \u00a0los mayores incrementos interanuales en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas en 2020 se dieron en Arag\u00f3n (6,4 %), Asturias (5,3 %) y Extremadura (3,4 %), en tanto que los descensos m\u00e1s acusados se produjeron en Navarra (15,6 %), Castilla-La Mancha (15,1 %) y Madrid (14,3 %).<\/p>\n<p>En cuanto al capital prestado las comunidades aut\u00f3nomas en donde prest\u00f3 m\u00e1s dinero para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron en 2020 Madrid (11.134,8 millones de euros), Catalu\u00f1a (9.796,8 millones) y Andaluc\u00eda (7.380,4 millones).<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>el coronavirus y su impacto desde marzo en la econom\u00eda, ha motivado un retroceso interanual en la firma de hipotecas sobre viviendas del 7,6 % en 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