{"id":36004,"date":"2021-03-02T08:34:19","date_gmt":"2021-03-02T07:34:19","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=36004"},"modified":"2021-03-02T08:45:07","modified_gmt":"2021-03-02T07:45:07","slug":"la-generalitat-valenciana-adquiere-29-pisos-al-fondo-buitre-cerberus","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-generalitat-valenciana-adquiere-29-pisos-al-fondo-buitre-cerberus\/","title":{"rendered":"La Generalitat valenciana adquiere 29 pisos al fondo buitre Cerberus"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La<strong> Generalitat valenciana<\/strong> ha conseguido adquirir 29 viviendas en La Pobla de Vallbona al <strong>fondo buitre Cerberus<\/strong> despu\u00e9s de unas largas y prolijas negociaciones. Es la primera vez\u00a0 en todo el estado espa\u00f1ol que se lleva a cabo una operaci\u00f3n de este tipo con un fondo buitre para beneficiar a 21 familias con una adquisici\u00f3n por debajo del precio de mercado. Lo asegura el secretario auton\u00f3mico de Vivienda y Funci\u00f3n Social, C\u00e9sar Jim\u00e9nez que se\u00f1ala haber utilizado como instrumento jur\u00eddico la <strong>emergencia habitacional<\/strong> de estas familias vulnerables.<\/p>\n<p>La operaci\u00f3n dio comienzo el pasado mes de noviembre cuando un juzgado de Ll\u00edria orden\u00f3 el <strong>desahucio<\/strong> de las 94 personas de 38 familias que viv\u00edan en unos bloques de la Pobla de Vallbona (Val\u00e8ncia) que hab\u00edan sido del BBVA y que despu\u00e9s este hab\u00eda vendido a Divarian, propiedad del <strong>fondo buitre estadounidense Cerberus<\/strong>.\u00a0 La amenaza de desalojo masivo a sus habitantes logr\u00f3 que la Plataforma de Afectadas por la Hipoteca (PAH) organizara manifestaciones y que la propia administraci\u00f3n se pusiera en marcha.<\/p>\n<p>Con la pandemia en los inicios de la tercera ola\u00a0 se logr\u00f3 que un juez paralizara los desahucios dando tiempo y situaci\u00f3n para iniciar unas conversaciones en las que ya se asegur\u00f3 que, sucediera lo que sucediera, las familias se quedar\u00edan en sus viviendas.\u00a0 Como siempre sucede cuando al otro lado de la mesa est\u00e1 un fondo buitre, las negociaciones no fueron f\u00e1ciles y menudearon las amenazas de levantarse de la mesa y el acoso a los propietarios. Incluso <strong>Divarian<\/strong> ofreci\u00f3 dinero para que los inquilinos se marcharan.<\/p>\n<p>De esta forma y ante la posibilidad de quedarse sin vivienda algunas familias desistieron y se fueron, pero quedaron 21 de las 38, los casos de mayor vulnerabilidad. Y ante la negativa del fondo buitre a contemplar la posibilidad de <strong>alquileres sociales<\/strong> incluso con el aval de la Generalitat valenciana, la administraci\u00f3n opt\u00f3 por llegar a un acuerdo y comprar. Pero claro est\u00e1 en una cantidad que no lucrara al fondo buitre que se hab\u00eda quedado con la propiedad a precio de derribo.<\/p>\n<p>La propuesta fue adquirirlas por el mismo precio que las hab\u00edan comprado al BBVA, pero ante la negativa de los buitres a confesar cual hab\u00eda sido este precio de venta se opt\u00f3 por hacer una oferta del 60% del precio de mercado, es decir 1.650.000 euros o 56.896 euros por vivienda. Y la oferta no debi\u00f3 ser mala pues el fondo acept\u00f3. Por 25 pesetas \u00bf<strong>a cu\u00e1nto compraron los buitres las viviendas?<\/strong>&#8230;Un, dos, tres, responda otra vez.<\/p>\n<p>La clave del \u00e9xito de la operaci\u00f3n ha estado en la <strong>coordinaci\u00f3n entre la administraci\u00f3n y los movimientos sociales<\/strong> que han hecho comprender al fondo buitre que ten\u00eda por delante un largo procedimiento sin mucha luz respecto al resultado. El derecho a tanteo y retracto de la administraci\u00f3n para hacerse con los inmuebles ante una hipot\u00e9tica venta a un tercero tambi\u00e9n ha tenido su peso.<\/p>\n<p>A partir de ahora los 29 pisos de la <strong>Pobla de Vallbona<\/strong> ser\u00e1n gestionados conjuntamente entre el ayuntamiento y la conseller\u00eda de Vivienda, dentro de un programa piloto que, desde la administraci\u00f3n auton\u00f3mica, esperan poderse ampliar a otros consistorios. El ayuntamiento tambi\u00e9n decidir\u00e1 a qu\u00e9 familias otorga los ocho apartamentos sobrantes. Este lote de 29 pisos pasar\u00e1 a engrosar el proyecto de <strong>parque p\u00fablico de vivienda<\/strong> que est\u00e1 desplegando la conseller\u00eda valenciana y que ya cuenta con m\u00e1s de 400 inmuebles. Dentro de estas adquisiciones se ha utilizado en un\u00a0 60% de los casos el derecho de tanteo y retracto previsto por la <strong>Ley de Funci\u00f3n Social de la Vivienda<\/strong> que est\u00e1 demostrando ser una herramienta muy eficaz para evitar la especulaci\u00f3n.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La clave del \u00e9xito de la operaci\u00f3n ha estado en la coordinaci\u00f3n entre la administraci\u00f3n y los movimientos sociales que han hecho comprender al fondo buitre que ten\u00eda por delante un largo procedimiento sin mucha luz respecto al resultado. 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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