{"id":36075,"date":"2021-03-06T12:44:23","date_gmt":"2021-03-06T11:44:23","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=36075"},"modified":"2021-03-06T12:44:23","modified_gmt":"2021-03-06T11:44:23","slug":"baleares-comienza-la-expropiacion-de-viviendas-de-grandes-tenedores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/justicia\/leyes\/baleares-comienza-la-expropiacion-de-viviendas-de-grandes-tenedores\/","title":{"rendered":"Baleares comienza la expropiaci\u00f3n de viviendas de grandes tenedores"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>El conseller de Movilidad y Vivienda, Josep Mar\u00ed, firm\u00f3 el pasado\u00a0 martes la primera resoluci\u00f3n por la que el Govern inicia la <strong>expropiaci\u00f3n de 56 viviendas<\/strong> de grandes propietarios inscritas en el registro oficial, con un coste total de 1,8 millones de euros y por un plazo de siete a\u00f1os. Este precio supone una rebaja del 40% respecto a los <strong>precios de mercado<\/strong> en Baleares, con una media de 391 euros mensuales por vivienda.<\/p>\n<p>Se trata de 27 viviendas en Mallorca, 23 en Menorca y seis en Ibiza, que, una vez se finalicen los tr\u00e1mites, se ofrecer\u00e1n como alquiler social. Los futuros inquilinos de estos pisos pagar\u00e1n un alquiler adaptado a su capacidad econ\u00f3mica. En este sentido, nunca superar\u00e1 el 30% de sus ingresos.<\/p>\n<p>Inmediatamente y con miedo de que esta actuaci\u00f3n pueda extenderse a otras Comunidades Aut\u00f3nomas, progresistas con el derecho a la vivienda de los espa\u00f1oles, han saltado las alarmas en <strong>ASVAL<\/strong>, la asociaci\u00f3n que agrupa a los fondos buitre espa\u00f1oles y que se ha pronunciado sobre la decisi\u00f3n del Gobierno balear mostr\u00e1ndose muy contraria a la medida, asegurando que se necesitan \u00abmedidas consensuadas con los operadores, no normas que generen m\u00e1s inseguridad\u201d<\/p>\n<p>ASVAL considera que la actuaci\u00f3n del Gobierno balear supone un <strong>ataque al Derecho a la propiedad privada<\/strong> consagrado en el Art\u00edculo 33 de la Constituci\u00f3n Espa\u00f1ola\u201d . La asociaci\u00f3n ha destacado que \u201cesta expropiaci\u00f3n es contraria a la seguridad jur\u00eddica que se necesita para desarrollar un mercado de alquiler profesional en Espa\u00f1a, homologable al de otros pa\u00edses europeos. Lo que se olvida decir es que la propiedad <strong>no es un derecho fundamental<\/strong>, aunque algunos err\u00f3neamente crean que s\u00ed. La Constituci\u00f3n dice que <strong>el inter\u00e9s social delimita ese derecho<\/strong>.<\/p>\n<p>El precio de compensaci\u00f3n que abonar\u00e1 el Ejecutivo balear a los\u00a0 tenedores de vivienda es \u201cconsiderablemente inferior\u201d a los precios del alquiler que tiene registrados para la comunidad aut\u00f3noma el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, que lo establece en 624 euros frente a los 391 euros mensuales que pagar\u00e1 de media el Gobierno regional<\/p>\n<p>Hasta el momento, los servicios de inspecci\u00f3n de Baleares\u00a0<strong>han detectado alrededor de 6.000 inmuebles<\/strong>\u00a0propiedad de grandes fondos en las islas y que llevan cerrados dos a\u00f1os o m\u00e1s, con lo que seg\u00fan la <strong>Ley de Vivienda<\/strong> podr\u00edan ser puestas a disposici\u00f3n de la Administraci\u00f3n justificando una \u201cnecesidad real\u201d de vivienda que no se ha podido satisfacer con otras medidas. Pero deber\u00e1n darse prisa pues los fondos, con una habilidad que envidian los mejores agentes inmobiliarios, ya han vendido el 30% de los 1000 inmuebles que ten\u00edan registrados en el cat\u00e1logo de \u201cviviendas disponibles\u201d.<\/p>\n<p>En este sentido, Asval ha asegurado que \u201ceste tipo de medidas no resuelven el problema de fondo\u201d, que es la falta de vivienda p\u00fablica en Espa\u00f1a. \u201cPara su desarrollo se necesitan medidas consensuadas con los operadores, no normas que generen m\u00e1s inseguridad y conflictos en los tribunales\u201d, subraya la organizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Asimismo, ha lamentado que \u201ceste tipo de medidas provocan siempre una reducci\u00f3n de la oferta de vivienda disponible debido a la inseguridad jur\u00eddica que generan. Esto a medio-largo plazo perjudica el acceso a un hogar a las familias vulnerables, el colectivo al que en teor\u00eda se quiere proteger\u201d.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, Asval ha concluido que \u201ccon esta resoluci\u00f3n, el Gobierno balear carga sobre los propietarios su responsabilidad de dotar vivienda p\u00fablica a los colectivos vulnerables\u201d.<\/p>\n<hr \/>\n<h5><\/h5>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Govern inicia la expropiaci\u00f3n de 56 viviendas de grandes propietarios inscritas en el registro oficial, con un coste total de 1,8 millones de euros y por un plazo de siete a\u00f1os. 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