{"id":36646,"date":"2021-04-02T08:06:51","date_gmt":"2021-04-02T06:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=36646"},"modified":"2021-04-07T22:38:11","modified_gmt":"2021-04-07T20:38:11","slug":"el-parque-del-retiro-en-madrid-revaloriza-la-vivienda-un-20","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/el-parque-del-retiro-en-madrid-revaloriza-la-vivienda-un-20\/","title":{"rendered":"El Parque del Retiro en Madrid revaloriza la vivienda un 20%"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La pandemia que estamos sufriendo ha cambiado y lo seguir\u00e1 haciendo muchas de nuestras costumbres y tambi\u00e9n de nuestras preferencias. La vivienda no pod\u00eda ser ajena a estos cambios y as\u00ed, desde el Covid-19 buscamos zonas abiertas, sin aglomeraciones y en las que poder salir a pasear, jugar con nuestros hijos o hacer deporte. Los parques urbanos se han convertido de esta forma en un claro objeto de deseo y su cercan\u00eda hace que la vivienda se revalorice.<\/p>\n<p>Un informe de CBRE ha analizado el precio de la vivienda en las zonas m\u00e1s pr\u00f3ximas a parques de una decena de ciudades espa\u00f1olas (Madrid, Barcelona, Bilbao, M\u00e1laga, Sevilla, Valencia, Zaragoza, Alicante y Palma de Mallorca) para comprobar si su precio, tanto en venta como alquiler, aumenta en comparaci\u00f3n con el resto del distrito.<\/p>\n<p>La demanda de vivir junto al parque del Retiro en Madrid hace subir su valoraci\u00f3n de forma muy clara. El precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque es de 6.234 euros\/m<sup>2<\/sup>, frente a los 4.957 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito Retiro, es decir, un 20% m\u00e1s. En cuanto al precio medio de alquiler, es de 17 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0frente a los 15 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0de la misma zona, casi un 12% m\u00e1s caro.<\/p>\n<p>En el caso de Barcelona, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima a Tur\u00f3 Park es de 6.033 euros\/m<sup>2<\/sup>, un 5% m\u00e1s que el resto del distrito de Sarri\u00e0-Sant Gervasi. En cuanto al precio medio de alquiler, es de 18 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0frente a los 17 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito, es decir, un 5% m\u00e1s caro.<\/p>\n<p>Por el contrario, vivir junto al Park G\u00fcell est\u00e1 mucho menos cotizado y supone un precio medio de venta de 3.976 euros\/m<sup>2<\/sup>, casi un 12% m\u00e1s barato que el resto del distrito de Gracia. Respecto al alquiler, el coste promedio es de 14 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0frente a los 15 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito, es decir, un 7% m\u00e1s barato.<\/p>\n<p>En Bilbao, tomando como referencia la vivienda junto al parque de Do\u00f1a Casilda de Iturrizar, apenas existe alteraci\u00f3n en el precio tanto de venta como de alquiler compar\u00e1ndolo con el precio de la vivienda en el distrito Abando. El precio medio de venta es de 4.842 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0en la proximidad del parque y de 4.406 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0en el resto del distrito. En cuanto al alquiler, en ambas zonas alcanza los 14 euros\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<p>En el de M\u00e1laga, su parque, situado en el centro de la ciudad andaluza, s\u00ed altera el precio de la vivienda. En el caso de la venta, lo hace en un 27%, siendo el precio medio en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al parque de 4.418 euros\/m<sup>2<\/sup>, frente a los 3.207 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito Centro. Sobre el alquiler, la diferencia es del 9%, es decir, 11 euros\/m<sup>2<\/sup>, mientras que la cifra baja a los 10 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0en el resto del distrito.<\/p>\n<p>Por su parte, en Sevilla, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque de Mar\u00eda Luisa es de 2.840 euros\/m<sup>2<\/sup>, frente a los 1.919 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito Nervi\u00f3n, lo que representa un incremento del 32%. En el caso del alquiler, se mantiene a 9 euros\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<p>El caso de Valencia es el que presenta una mayor diferencia en la compra de vivienda en la zona pr\u00f3xima a los Jardines del Real, ya que es un 41% m\u00e1s caro que la vivienda en el distrito La Zaid\u00eda, con precios medios de venta de 2.751 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0y 1.611 euros\/m<sup>2<\/sup>, respectivamente. En esta ocasi\u00f3n, el alquiler ser\u00eda una buena alternativa, ya que el precio de venta frente al de alquiler var\u00eda un 11%, siendo el precio medio junto al parque de 9 euros\/m<sup>2<\/sup>, frente a los 8 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del resto de la zona.<\/p>\n<p>Analizando el precio de la vivienda en torno al Parque Grande Jos\u00e9 Antonio Labordeta en Zaragoza, se observa una disminuci\u00f3n en el precio medio de venta del 25%. Concretamente, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima al parque es de 1.635 euros\/m<sup>2<\/sup>, mientras que en el resto del distrito Universidad\/ Torrero-La Paz es de 2.048 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0del distrito. Por otro lado, el coste medio de alquiler es un 11% m\u00e1s caro en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al parque.<\/p>\n<p>En Alicante, el precio medio de venta en la zona pr\u00f3xima a Parc El Tossal es de 1.281 euros\/m<sup>2<\/sup>, casi un 4% m\u00e1s barato que el resto del distrito de Santo Domingo\/Campoamor, siendo este de 1.328 euros\/m<sup>2<\/sup>. En cuanto al precio medio de alquiler, supone un incremento del 14%.<\/p>\n<p>Por \u00faltimo, en el caso de Palma de Mallorca, tomando como referencia la vivienda junto al parque de Sa Feixina Park, el precio medio de venta es de 4.653 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0en la proximidad del parque y de 3.875 euros\/m<sup>2<\/sup>\u00a0en el resto del distrito. Se trata de un aumento de casi el 17%. En cuanto al precio medio de alquiler, en ambas zonas alcanza los 12 euros\/m<sup>2<\/sup>.<\/p>\n<p><a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/activos-inmobiliarios\/pisos-en-venta-para-vivir-en-salamanca-retiro\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone wp-image-36268\" src=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/logo-infocasa-1.png\" alt=\"Vivienda en Parque del Retiro Madrid\" width=\"165\" height=\"66\" srcset=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/logo-infocasa-1-150x60.png 150w, https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/logo-infocasa-1-200x80.png 200w, https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/wp-content\/uploads\/logo-infocasa-1.png 263w\" sizes=\"(max-width: 165px) 100vw, 165px\" \/><\/a>\u00a0 <a href=\"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/activos-inmobiliarios\/pisos-en-venta-para-vivir-en-salamanca-retiro\"><strong>Pisos en venta para vivir en Salamanca Retiro<\/strong><\/a><\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":25638,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[100],"tags":[464,7946],"class_list":["post-36646","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-compraventa-de-viviendas","tag-madrid","tag-newsletter-300"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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