{"id":36823,"date":"2021-04-17T12:34:48","date_gmt":"2021-04-17T10:34:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=36823"},"modified":"2021-04-17T12:35:10","modified_gmt":"2021-04-17T10:35:10","slug":"las-inversiones-en-inmobiliario-cayeron-un-60-en-el-primer-trimestre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/las-inversiones-en-inmobiliario-cayeron-un-60-en-el-primer-trimestre\/","title":{"rendered":"Las inversiones en inmobiliario cayeron un 60% en el primer trimestre"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>La <strong>Consultora CBRE<\/strong>, perteneciente a\u00a0 CBRE Group, el gestor de inversiones inmobiliarias m\u00e1s grande del mundo, asegura que la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a, sin contar compras de suelo ni edificios adquiridos para uso propio, fue de alrededor de<strong> 1.600 millones de euros<\/strong> en el primer trimestre del a\u00f1o. Se trata de un 60% menos que en el mismo periodo de 2020, cuando se registr\u00f3 la cifra r\u00e9cord de casi 4.000 millones de euros.<\/p>\n<p>\u201cComo est\u00e1 sucediendo en gran parte de los pa\u00edses europeos, el mantenimiento de las <strong>restricciones a la actividad y la movilidad<\/strong> en las primeras semanas de 2021, junto con el lento avance de las campa\u00f1as de vacunaci\u00f3n, est\u00e1 <strong>retrasando la reactivaci\u00f3n de la econom\u00eda<\/strong>, a expensas de la recuperaci\u00f3n del gasto y del turismo\u201d, valora <strong>Lola Mart\u00ednez<\/strong>, directora del departamento de Research de CBRE Espa\u00f1a.<\/p>\n<p>Los datos manejados por la consultora apuntan a que en los \u00faltimos 12 meses el <strong>volumen de inversi\u00f3n ha alcanzado los 7.200 millones de euros<\/strong>, un 50% menos que en el mismo periodo del a\u00f1o previo, si bien son cifras que duplican y hasta casi triplican las alcanzadas en el arranque de todos los a\u00f1os entre 2010 y 2013, es decir, en los momentos m\u00e1s duros de la pasada crisis financiera.<\/p>\n<p>Contemplando las<strong> cifras de inversi\u00f3n<\/strong> por sectores vemos que el multifamily (residencial en alquiler y residencias de estudiantes) sigue ampliando distancias frente al resto de segmentos, con m\u00e1s de 736 millones de euros invertidos en el primer trimestre. Esto supone un 42% menos que en los tres primeros meses de 2020, cuando se contabiliz\u00f3 la joint venture entre Brookfield y Temprano.<\/p>\n<p><span class=\"f\">\u00a0<\/span>La <strong>inversi\u00f3n en vivienda en alquiler<\/strong> (build to rent BTR) concentr\u00f3 369 millones de euros (un 11% por encima del primer trimestre de 2020). \u201cContin\u00faa el gran inter\u00e9s de los inversores por suelo para desarrollo de BTR ante la falta de producto terminado y alquilado y el auge del segmento de alquiler.<\/p>\n<p>Por otra parte, la <strong>inversi\u00f3n en retail<\/strong> durante los tres primeros meses del a\u00f1o ha sido de alrededor de 75 millones de euros, por debajo del primer trimestre de 2020, \u201cque fue un periodo extraordinario debido a grandes operaciones en centros comerciales y sumadas a una buena actividad de High Street en los meses anteriores a la llegada de la COVID-19\u201d, a\u00f1ade Mart\u00ednez. Seg\u00fan los datos de CBRE, la mayor actividad, en l\u00ednea con lo observado en los \u00faltimos meses de 2020, sigue registr\u00e1ndose en el <strong>sector de los supermercados<\/strong>.<\/p>\n<p>Con unos 280 millones de euros invertidos en el primer trimestre de 2021, el sector oficinas es otro de los que acusa mayores diferencias en cuanto a comparativa interanual se refiere, aunque tambi\u00e9n ha registrado un volumen inferior a los dos trimestres anteriores.<\/p>\n<p><b>La inversi\u00f3n en el sector log\u00edstico se sit\u00faa en 150 millones de euros<\/b><\/p>\n<p>En el sector log\u00edstico-industrial el volumen de inversi\u00f3n en el primer trimestre se situ\u00f3 en torno a los 150 millones de euros, una cifra modesta a la espera del cierre de grandes operaciones en los pr\u00f3ximos meses. \u201cEl apetito por parte de los inversores por el sector log\u00edstico sigue siendo muy alto, tambi\u00e9n en <strong>naves log\u00edsticas de proximidad o \u00faltima milla<\/strong>, si bien hay falta de producto de calidad construido y alquilado en todos los focos log\u00edsticos importantes del pa\u00eds\u201d, sostiene Mart\u00ednez.<\/p>\n<p>En el primer trimestre de 2021, la <strong>inversi\u00f3n en hoteles<\/strong> alcanz\u00f3 los 273 millones de euros, una cifra ligeramente superior al volumen transaccionado en el primer trimestre de 2020.<\/p>\n<p>La directora de Research de CBRE Espa\u00f1a sostiene que \u201cen cuanto a las operaciones, estamos ya observando la entrada de inversores en el mercado espa\u00f1ol a trav\u00e9s de operaciones de sale&amp;lease y sale&amp;management, lo que permite a los vendedores mantener la operativa al tiempo que hacen caja. El inter\u00e9s en comprar y la confianza en la recuperaci\u00f3n es ya una realidad\u201d,<\/p>\n<p>Atendiendo a la inversi\u00f3n transfronteriza, por origen del capital destaca <strong>Alemania, que se sit\u00faa en primer lugar en el ranking<\/strong> (analizando las operaciones cerradas desde el inicio de la pandemia) y desbancando a Estados Unidos, pa\u00eds que lider\u00f3 con diferencia sobre el resto la inversi\u00f3n en rentabilidad en Espa\u00f1a en el periodo pre-covid.<\/p>\n<p>\u201cLa liquidez en el mercado sigue siendo muy alta, existiendo mucho capital disponible estudiando oportunidades y buscando diversificar. Seguimos pensando en que la segunda mitad del a\u00f1o deber\u00eda marcar el punto de inflexi\u00f3n, a medida que la confianza vaya retornando, gracias al cada vez mayor porcentaje de poblaci\u00f3n inmunizada y a medida que las restricciones a la movilidad y a la interacci\u00f3n social vayan relaj\u00e1ndose\u201d, explica la experta.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La Consultora CBRE, perteneciente a\u00a0 CBRE Group, el gestor de inversiones inmobiliarias m\u00e1s grande del mundo, asegura que la inversi\u00f3n en el sector inmobiliario en Espa\u00f1a, sin contar compras de suelo ni edificios adquiridos para uso propio, fue de alrededor de 1.600 millones de euros en el primer trimestre del 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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