{"id":37102,"date":"2021-05-05T17:32:10","date_gmt":"2021-05-05T15:32:10","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=37102"},"modified":"2021-05-05T17:37:41","modified_gmt":"2021-05-05T15:37:41","slug":"tres-meses-mas-de-moratoria-para-los-desahucios-y-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/tres-meses-mas-de-moratoria-para-los-desahucios-y-alquileres\/","title":{"rendered":"Tres meses m\u00e1s de moratoria para los desahucios y alquileres"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;padding-top:0px;padding-right:0px;padding-bottom:0px;padding-left:0px;margin-bottom: 0px;margin-top: 0px;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"margin-top:0px;margin-bottom:0px;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Con una situaci\u00f3n sanitaria que no termina de solucionarse, arrastrando a la econom\u00eda a fuertes ca\u00eddas de la actividad, con las consecuencias que ello tiene en las econom\u00edas dom\u00e9sticas, el Consejo de Ministros ha aprobado la ampliaci\u00f3n por tres meses m\u00e1s de las medidas para paliar los efectos de la pandemia sobre c<strong>ontratos de alquiler de vivienda y desahucios<\/strong>. En concreto, el real decreto ley aprobado supone la extensi\u00f3n hasta el 9 de agosto de la posibilidad de solicitar la <strong>moratoria o condonaci\u00f3n parcial de la renta del alquiler<\/strong> de vivienda, en los casos en que el alquiler se pague a un gran tenedor o entidad p\u00fablica.<\/p>\n<p>El <strong>Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana<\/strong>, impulsor de esta medida explica que la intenci\u00f3n del este decreto es atender determinadas situaciones de vulnerabilidad que puedan producirse m\u00e1s all\u00e1 del 9 de mayo, actual fecha de finalizaci\u00f3n del estado de alarma, como consecuencia de la situaci\u00f3n derivada de la evoluci\u00f3n de la pandemia. La medida tomada no afecta a peque\u00f1os propietarios de vivienda, se aplica con car\u00e1cter de urgencia y se entiende que las medidas son necesarias para responder a la situaci\u00f3n de los <strong>hogares vulnerables<\/strong> en el contexto de la evoluci\u00f3n de la pandemia.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, se han prorrogado hasta la misma fecha los <strong>contratos de arrendamiento de vivienda<\/strong> que pueden acogerse a la pr\u00f3rroga extraordinaria de seis meses, en los mismos t\u00e9rminos y condiciones del contrato en vigor. Tambi\u00e9n se ha extendido en el mismo plazo la suspensi\u00f3n de los desahucios y lanzamientos de hogares vulnerables econ\u00f3mica y socialmente de su <strong>vivienda habitual<\/strong>, en los casos ya previstos por la actual normativa.<\/p>\n<p>El Ministerio recuerda que las medidas de protecci\u00f3n se aprobaron para aquellos <strong>hogares vulnerables<\/strong> que se enfrenten a procedimientos de desahucio de su vivienda habitual, con la acci\u00f3n coordinada de los \u00f3rganos judiciales y de los servicios sociales competentes, incluidos aquellos hogares afectados por procedimientos de <strong>lanzamiento de su vivienda habitual,<\/strong> que no se deriven de contratos de arrendamiento, cuando existan personas dependientes, v\u00edctimas de violencia sobre la mujer o menores de edad a cargo.<\/p>\n<p>En este \u00faltimo supuesto, se establece la posibilidad de que el Juez, previa valoraci\u00f3n ponderada y proporcional del caso concreto, tenga la facultad de<strong> suspender el lanzamiento<\/strong>, cuando los propietarios de estos inmuebles sean personas f\u00edsicas o jur\u00eddicas titulares de m\u00e1s de 10 viviendas, solicitando informe a los servicios sociales competentes con objeto de que puedan valorar la situaci\u00f3n de <strong>vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong> e identificar las medidas a aplicar para dar respuesta a dicha situaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Esta suspensi\u00f3n nunca podr\u00e1 dictarse cuando la vivienda sea la residencia habitual o segunda residencia del propietario o cuando se haya producido en un inmueble de propiedad de una persona f\u00edsica o jur\u00eddica que lo tenga cedido por cualquier t\u00edtulo v\u00e1lido en derecho a una persona f\u00edsica que tuviere en \u00e9l su domicilio habitual o segunda residencia debidamente acreditada.<\/p>\n<p>La normativa regula la <strong>situaci\u00f3n de los okupas<\/strong>, asegurando que\u00a0 tampoco podr\u00e1 dictarse cuando la entrada o permanencia en el inmueble se haya producido mediando intimidaci\u00f3n o violencia sobre las personas, cuando existan indicios racionales de que la vivienda se est\u00e9 utilizando para la realizaci\u00f3n de actividades il\u00edcitas cuando se trate de inmuebles destinados a vivienda social y ya se hubiera asignado la vivienda a un solicitante o cuando la entrada en el inmueble se haya producido con posterioridad a la entrada en vigor del Real Decreto-ley.<\/p>\n<p>Igualmente, <strong>se extiende por tres meses<\/strong> el plazo para que los arrendadores y titulares de la vivienda afectados por la suspensi\u00f3n extraordinaria, presenten la solicitud de compensaci\u00f3n, quedando fijado este plazo hasta el 9 de septiembre.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con una situaci\u00f3n sanitaria que no termina de solucionarse, arrastrando a la econom\u00eda a fuertes ca\u00eddas de la actividad, con las consecuencias que 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Ha trabajado en diversos campos de la informaci\u00f3n. Corresponsal en conflictos, analista pol\u00edtico en Congreso y Senado, periodista del medio ambiente, editor, director editorial, director de comunicaci\u00f3n.... En estos momentos se ha especializado en el sector inmobiliario. Pero tambi\u00e9n es navegante y viajero, preocupado por la pobreza, el medio ambiente y por las actuaciones descontroladas del neoliberalismo empresarial y pol\u00edtico en todo el mundo. Los desahucios, la pobreza infantil y la falta de acceso a los suministros b\u00e1sicos son algunos de los grandes dramas de nuestra sociedad y que es preciso solucionar para hacerla m\u00e1s justa. 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