En el cuarto trimestre, la letra mensual media de la hipoteca lleg\u00f3 a los 594,97 euros, con un incremento inter trimestral del 2,33%. El porcentaje de la misma con respecto al coste salarial alcanz\u00f3 el 31,79%, aumentando 0,74 puntos porcentuales con respecto al tercer trimestre. Y la perspectiva es que siga creciendo. Por el contrario otros indicadores se ven afectados por la ausencia de cr\u00e9dito que est\u00e1 distorsionando la estad\u00edstica.<\/p>\n
El endeudamiento hipotecario medio por vivienda, de los espa\u00f1oles, se sit\u00fao en 2013 en su nivel m\u00e1s bajo de la serie hist\u00f3rica: 100.841 euros, con un descenso del 4,34%. En el \u00faltimo trimestre este indicador hipotecario mostr\u00f3 el primer repunte desde 2010, alcanzando los 104.487 euros, el 3,58% m\u00e1s que en el trimestre anterior. No es que los espa\u00f1oles mejoremos, es que los bancos no conceden nuevos cr\u00e9ditos y el montante total disminuye.<\/p>\n
Los tipos medios de inter\u00e9s de contrataci\u00f3n inicial se mantienen relativamente estables, con cuant\u00edas pr\u00f3ximas al 4% durante los \u00faltimos dos a\u00f1os. As\u00ed, la media de los \u00faltimos 12 meses se situ\u00f3 en el 4,02% y la del \u00faltimo trimestre en el 4,06%. <\/p>\n
Los pr\u00e9stamos a tipo de inter\u00e9s fijo durante el 4\u00ba trimestre tuvieron un peso relativo del 5,79% del total de nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios, por debajo del 6,78% del tercer trimestre, que supon\u00eda el m\u00e1ximo de la serie hist\u00f3rica, pero por encima de lo que tradicionalmente ven\u00eda a suponer su posici\u00f3n relativa. La contrataci\u00f3n a tipo variable sigue predominando (94,21%), especialmente referenciada al Euribor (89,06% del total).<\/p>\n
La duraci\u00f3n media de los nuevos cr\u00e9ditos hipotecarios en 2013 fue de 22 a\u00f1os y 5 meses, con una reducci\u00f3n del 3,58%. En el cuarto trimestre las nuevas hipotecas se contrataron con una duraci\u00f3n media de 22 a\u00f1os y tres meses, con un crecimiento del 1,52% sobre el trimestre anterior. <\/p>\n
La cuota hipotecaria mensual se situ\u00f3 en 2013 en 569,40 euros de media, es decir en niveles similares a 2003. El porcentaje de la cuota con respecto al coste salarial se ha situado en el 30,42%, superando ligeramente el m\u00ednimo de la serie hist\u00f3rica alcanzado en el segundo trimestre (30,13%). <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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