{"id":37486,"date":"2021-06-05T23:17:07","date_gmt":"2021-06-05T21:17:07","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=37486"},"modified":"2021-06-05T23:17:07","modified_gmt":"2021-06-05T21:17:07","slug":"se-incrementan-la-ejecuciones-hipotecarias-sobre-vivienda-habitual","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/se-incrementan-la-ejecuciones-hipotecarias-sobre-vivienda-habitual\/","title":{"rendered":"Se incrementan la ejecuciones hipotecarias sobre vivienda habitual"},"content":{"rendered":"

El Real Decreto-Ley 8\/2020 de 17 de marzo establece, en su art\u00edculo 7, medidas extraordinarias conducentes a procurar la moratoria de la deuda hipotecaria para la adquisici\u00f3n de la vivienda habitual. El objetivo principal de la Estad\u00edstica sobre Ejecuciones Hipotecarias realizada por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)\u00a0 es ofrecer trimestralmente el n\u00famero de certificaciones de ejecuciones hipotecarias que se inician e inscriben en los registros de la propiedad durante el trimestre de referencia. Conviene destacar que no todas las ejecuciones de hipoteca que se inician terminan con el lanzamiento de sus propietarios y que un procedimiento judicial puede dar lugar a varias certificaciones por ejecuci\u00f3n de hipoteca.<\/p>\n

Las inscripciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas de personas f\u00edsicas aumentan un 69,1% en tasa anual, todo lo contrario a lo que sucede en los procedimientos iniciados sobre viviendas de personas jur\u00eddicas que bajan un 60,4%.\u00a0 El n\u00famero de inscripciones de certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas en los registros de la propiedad en el primer trimestre de 2021 es de 8.257, lo que supone un 17,5% menos que el trimestre anterior y un 23,7% menos que en el mismo trimestre de 2020. Entre las viviendas de personas f\u00edsicas con ejecuci\u00f3n hipotecaria, 3.2071 son habituales en propiedad (un 84,1% m\u00e1s que en el mismo trimestre de 2020) y 682 no son residencia habitual de los propietarios (un 22,3% m\u00e1s).<\/p>\n

Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas seg\u00fan naturaleza de la finca<\/strong>
\nLas ejecuciones hipotecarias sobre viviendas concentran el 62,7% del total de ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre de 2021. El 38,8% del total de ejecuciones hipotecarias son viviendas habituales de personas f\u00edsicas. Suman 3.207, un 84,1% m\u00e1s que en el primer trimestre de 2020. El 15,6% corresponde a viviendas de personas jur\u00eddicas y el 8,3% a otras viviendas de personas f\u00edsicas. En el primer caso son 1.289 ejecuciones (un 60,4% menos en tasa anual) y en el segundo son 682, un 22,3% m\u00e1s. Por su parte, las ejecuciones hipotecarias de otras urbanas (locales, garajes, oficinas, trasteros, naves, edificios destinados a viviendas, otros edificios y aprovechamientos urban\u00edsticos) suponen el 30,1% del total.<\/p>\n

Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas seg\u00fan estado<\/strong>
\nEl 10,5% de las ejecuciones hipotecarias en el primer trimestre son sobre viviendas nuevas y el 89,5% sobre usadas. El n\u00famero de ejecuciones hipotecarias sobre viviendas nuevas disminuye un 45,1% en tasa anual, mientras que el de usadas aumenta un 1,7%. Certificaciones por ejecuciones hipotecarias iniciadas e inscritas sobre viviendas<\/p>\n

Certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre vivienda seg\u00fan el a\u00f1o de inscripci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>
\nEl 18,8% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas sobre viviendas en el primer trimestre corresponde a hipotecas constituidas en el a\u00f1o 2007, el 13,7% a hipotecas constituidas en 2006 y el 10,2% a hipotecas de 2005. El periodo 2005-2008 concentra el 52,2% de las ejecuciones hipotecarias iniciadas este trimestre.<\/p>\n

Resultados por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>
\nLas comunidades con mayor n\u00famero de certificaciones por ejecuciones hipotecarias sobre el total de fincas en el primer trimestre son Comunitat Valenciana (1.731), Andaluc\u00eda (1.526) y Catalu\u00f1a (1.426). Por su parte, Comunidad Foral de Navarra (16), La Rioja (50) y Extremadura(68) registran el menor n\u00famero. En el caso de viviendas, Andaluc\u00eda (1.094), Comunitat Valenciana (1.093) y Catalu\u00f1a (1.011) presentan el mayor n\u00famero de ejecuciones. Los menores se dan en Comunidad Foral de Navarra (14), La Rioja (41) y Extremadura (43).<\/p>\n<\/div><\/div>