{"id":37719,"date":"2021-06-28T23:04:29","date_gmt":"2021-06-28T21:04:29","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=37719"},"modified":"2021-06-28T23:04:29","modified_gmt":"2021-06-28T21:04:29","slug":"los-notarios-emiten-mas-de-677-000-actas-de-transparencia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/los-notarios-emiten-mas-de-677-000-actas-de-transparencia\/","title":{"rendered":"Los notarios emiten m\u00e1s de 677.000 actas de transparencia"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 fusion-flex-container nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"background-color: rgba(255,255,255,0);background-position: center center;background-repeat: no-repeat;border-width: 0px 0px 0px 0px;border-color:#eae9e9;border-style:solid;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row fusion-flex-align-items-flex-start\" style=\"max-width:1144px;margin-left: calc(-4% \/ 2 );margin-right: calc(-4% \/ 2 );\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-flex-column\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-justify-content-flex-start fusion-content-layout-column\" style=\"background-position:left top;background-repeat:no-repeat;-webkit-background-size:cover;-moz-background-size:cover;-o-background-size:cover;background-size:cover;padding: 0px 0px 0px 0px;\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Cumpliendo con la legislaci\u00f3n dictada para <strong>reducir los abusos bancarios<\/strong> y dar confianza a los consumidores, entre junio de 2019 y abril de 2021 los notarios han autorizado 677.596 actas de transparencia, frente a los 606.498 pr\u00e9stamos hipotecarios, incluidas novaciones, subrogaciones y ampliaciones de hipoteca.<\/p>\n<p>En estas actas, que son gratuitas, los notarios verifican que la entidad financiera ha entregado al consumidor toda la documentaci\u00f3n del pr\u00e9stamo con tiempo suficiente y que la informaci\u00f3n suministrada es la que debe ser en funci\u00f3n del tipo de pr\u00e9stamo acordado por las partes.<\/p>\n<p>El acta puede ser positiva o negativa, lo que depender\u00e1 de que est\u00e9 completa la <strong>documentaci\u00f3n precontractual<\/strong>; de que \u00e9sta se corresponda con lo entregado al consumidor por la entidad financiera y con lo negociado entre ambas partes; y de que el consumidor haya superado un test de comprensi\u00f3n.<\/p>\n<p>Qu\u00e9 el n\u00famero de actas de transparencia haya sido mayor que el n\u00famero de pr\u00e9stamos hipotecarios, seg\u00fan el presidente del Notariado,\u00a0 <strong>Javier Guerrero<\/strong>, \u201cpuede deberse a varias razones. Puede haber ocurrido que el notario autorice un acta positiva pero finalmente no llegue a formalizarse el pr\u00e9stamo hipotecario; o que la oferta vinculante de la entidad bancaria (FEIN) haya caducado, al posponerse la formalizaci\u00f3n de la operaci\u00f3n (por enfermedad, viaje inesperado, accidente, problemas con la documentaci\u00f3n de la parte vendedora, negociaciones de \u00faltima hora entre las partes vendedora y compradora, etc.). Tambi\u00e9n puede haber ocurrido que el acta notarial fuera negativa, lo que podr\u00eda deberse, por ejemplo, a que el consumidor considerase que la oferta no reflejaba exactamente lo negociado con la entidad y acudiera a la misma para aclarar estas diferencias, con lo que habr\u00e1 habido una nueva oferta de pr\u00e9stamo y por tanto se habr\u00e1 autorizado una nueva acta que s\u00ed podr\u00e1 ser positiva\u201d.<\/p>\n<p><strong>Preguntas m\u00e1s frecuentes de los prestatarios a los notarios<\/strong><\/p>\n<p>Por su parte, la portavoz del Consejo General del Notariado,\u00a0<strong>Teresa Barea<\/strong>, ha se\u00f1alado algunas de las consultas m\u00e1s comunes que los consumidores suelen hacer a los notarios, por ejemplo \u201csi hay comisi\u00f3n en caso de realizar reembolsos anticipados, o qu\u00e9 ocurre con los seguros contratados en caso de amortizaci\u00f3n anticipada total del pr\u00e9stamo. Tambi\u00e9n nos preguntan si es obligatorio contratar seguros u otros productos para obtener el pr\u00e9stamo o qu\u00e9 consecuencias se producen en caso de retraso o incumplimiento\u201d.<\/p>\n<p>Barea ha asegurado que los notarios les recuerdan que \u201csi no quieren seguir teniendo el seguro contratado tienen derecho a obtener la devoluci\u00f3n de la parte proporcional de prima que ya hubieran pagado\u201d. Tambi\u00e9n y en relaci\u00f3n con el pago de las cuotas que \u201cles puede llegar sin previo aviso un requerimiento de la entidad financiera con una comisi\u00f3n por reclamaci\u00f3n de cuotas impagadas (no aplicable por el mero hecho del impago, pero s\u00ed para compensar gastos en los que incurre la entidad para gestionar el cobro de la cantidad retrasada)\u201d.<\/p>\n<p><strong>La libre elecci\u00f3n de notario<\/strong><\/p>\n<p>Seg\u00fan la experiencia notarial en estos dos a\u00f1os, <strong>la nueva normativa ha facilitado la elecci\u00f3n del notario<\/strong> por los clientes de las entidades financieras; un derecho que corresponde al prestatario y que es irrenunciable. En esta ley- destac\u00f3 Barea- se garantiza el derecho del consumidor a elegir el notario que prefiera y a reunirse con \u00e9l a solas para poder consultarle sus dudas, sin ning\u00fan coste asociado a ello\u201d.<\/p>\n<p>\u201cLa experiencia muestra que estos encuentros a solas con el notario se producen, de media, entre 7 y 3 d\u00edas antes de la autorizaci\u00f3n y firma del pr\u00e9stamo\u201d, seg\u00fan Teresa Barea.<\/p>\n<\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;margin-top : 0px;margin-bottom : 0px;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {padding-top : 0px !important;padding-right : 0px !important;margin-right : 1.92%;padding-bottom : 0px !important;padding-left : 0px !important;margin-left : 1.92%;}@media only screen and (max-width:1024px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}@media only screen and (max-width:640px) {.fusion-body .fusion-builder-column-0{width:100% !important;}.fusion-builder-column-0 > .fusion-column-wrapper {margin-right : 1.92%;margin-left : 1.92%;}}<\/style><\/div><\/div><style type=\"text\/css\">.fusion-body .fusion-flex-container.fusion-builder-row-1{ padding-top : 0px;margin-top : 0px;padding-right : 0px;padding-bottom : 0px;margin-bottom : 0px;padding-left : 0px;}<\/style><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cumpliendo con la legislaci\u00f3n dictada para reducir los abusos bancarios y dar confianza a los consumidores, entre junio de 2019 y abril de 2021 los notarios han autorizado 677.596 actas de transparencia, frente a los 606.498 pr\u00e9stamos hipotecarios, incluidas novaciones, subrogaciones y ampliaciones de hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"author":3,"featured_media":37723,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[7512,104],"tags":[7969],"class_list":["post-37719","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-consumidores","category-leyes","tag-newsletter-312"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Los notarios emiten m\u00e1s de 677.000 actas de transparencia<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La normativa facilitado la elecci\u00f3n del notario por los clientes de las entidades financieras; 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