{"id":37829,"date":"2021-07-11T00:02:56","date_gmt":"2021-07-10T22:02:56","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=37829"},"modified":"2021-07-11T00:02:56","modified_gmt":"2021-07-10T22:02:56","slug":"la-clausula-de-cierre-puede-contaminar-la-eliminacion-del-irph","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/consumo\/consumidores\/la-clausula-de-cierre-puede-contaminar-la-eliminacion-del-irph\/","title":{"rendered":"La cl\u00e1usula de cierre puede contaminar la eliminaci\u00f3n del IRPH"},"content":{"rendered":"<p>Con muchas de las demandas por la aplicaci\u00f3n de la <strong>cl\u00e1usula IRPH<\/strong> en los contratos hipotecarios arrastr\u00e1ndose por los juzgados de toda Espa\u00f1a , estamos a la espera de que el <strong>Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea<\/strong> resuelva las dos cuestiones prejudiciales elevadas desde el Juzgado n\u00ba 2 de Ibiza y el 38 de Barcelona. Ambos juzgados\u00a0 piden\u00a0 que se pronuncie sobre si las \u00faltimas sentencias dictadas por la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo sobre el \u00cdndice de Referencia de Pr\u00e9stamos hipotecarios (IRPH) van contra el derecho de la Uni\u00f3n. Y casi sin avisar salta una nueva cl\u00e1usula abusiva que podr\u00eda ser un dolor de cabeza para los afectados por el IRPH. Se trata de la <strong>Cl\u00e1usula de Cierre<\/strong><\/p>\n<p>La <strong>Cl\u00e1usula de Cierre<\/strong> es como su nombre indica, un anexo que se inclu\u00eda en muchos contratos de pr\u00e9stamos hipotecarios, camuflado entre multitud de referencias m\u00e1s llamativas , donde la entidad reflejaba que en caso de no poder aplicar como tipo de inter\u00e9s el \u00edndice de referencia, ni el sustitutivo que hab\u00edan firmado los clientes durante un periodo de tiempo determinado, se<strong> reservaban por contrato<\/strong> el \u201cderecho\u201d a poder volver a aplicar el \u00faltimo \u00edndice que se le hubiera aplicado al pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>De esta forma la cl\u00e1usula puede afectar de forma muy especial a los <strong>afectados por el IRPH<\/strong> y por las multidivisa, debido a desaparici\u00f3n del IRPH Cajas o IRPH Bancos y el l\u00edbor respectivamente. Este \u00faltimo \u00edndice desaparecer\u00e1 el pr\u00f3ximo 31 de diciembre y puede dejar 70.000 hipotecas afectadas.<\/p>\n<p>Con la aplicaci\u00f3n de la <strong>Cl\u00e1usula de Cierre<\/strong> por el banco, los pr\u00e9stamos variables podr\u00edan convertirse en fijos con intereses del 3,94% y del 3,267% respectivamente, seg\u00fan el \u00faltimo cierre del Banco de Espa\u00f1a, porcentajes a los que habr\u00eda que sumar el diferencial correspondiente.<\/p>\n<p>Como tiene por costumbre nuestra banca, guiada por ese sentimiento muy fundado de poder hacer siempre lo que le da la gana en perjuicio de los consumidores, en ning\u00fan momento ha avisado a los hipotecados del alcance y significado de esa cl\u00e1usula, que de esta forma se convierte en un abuso m\u00e1s. Y este es uno de los motivos para denunciarla y expulsarla del contrato hipotecario y el otro, la ya conocida imposici\u00f3n en el contrato sin que el hipotecado pueda hacer nada.<\/p>\n<p>Para tranquilizar a los afectados hay que decir que la cl\u00e1usula es conocida por los abogados que pleitean de forma habitual contra los abusos bancarios, y ya hay sentencias condenatorias para las entidades financieras desde el a\u00f1o 2015.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Con la aplicaci\u00f3n de la Cl\u00e1usula de Cierre por el banco, los pr\u00e9stamos variables podr\u00edan convertirse en fijos con intereses del 3,94% y del 3,267% respectivamente, seg\u00fan el \u00faltimo cierre del Banco de Espa\u00f1a, porcentajes a los que habr\u00eda que sumar el diferencial 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