{"id":38165,"date":"2021-08-10T11:06:51","date_gmt":"2021-08-10T09:06:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38165"},"modified":"2021-08-10T11:06:51","modified_gmt":"2021-08-10T09:06:51","slug":"la-vivienda-vacacional-en-costa-resiste-y-mantiene-compraventas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-vivienda-vacacional-en-costa-resiste-y-mantiene-compraventas\/","title":{"rendered":"La vivienda vacacional en costa resiste y mantiene compraventas"},"content":{"rendered":"

El segmento de vivienda vacacional ha mantenido un cierto nivel de actividad y ha mostrado una mayor resistencia que el mercado de primera residencia en la costa durante el primer a\u00f1o transcurrido desde el inicio de la pandemia, y, especialmente, en los primeros meses de 2021. Es una de las conclusiones del informe\u00a0Vivienda en Costa 2021<\/strong>, elaborado por la empresa de valoraci\u00f3n inmobiliaria Tinsa<\/strong>, que refleja que, en un mercado at\u00edpico marcado por el descenso de operaciones, dos tercios de los municipios de costa registraron ca\u00eddas interanuales de precio<\/strong> en el primer trimestre de 2021.<\/p>\n

\"Andrea\u00a0\u201cEl descenso de las compraventas<\/strong> ha sido m\u00e1s atenuado en el segmento de segunda residencia, con ajustes de precios en su mayor\u00eda por debajo del 5 %. Incluso se han identificado tendencias alcistas puntuales en algunas ubicaciones\u201d, apunta Andrea de la Hoz,<\/strong> analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa. \u201cLa actividad promotora<\/strong> ha registrado cifras positivas generalizadas para las tipolog\u00edas unifamiliares y un n\u00famero significativo de zonas muestra crecimiento del n\u00famero de visados totales\u201d, afirma.<\/p>\n

Vivienda en Costa 2021<\/strong>\u00a0divide el litoral peninsular e islas en un total 63 zonas (23 provincias). A partir de una encuesta a los t\u00e9cnicos tasadores que trabajan repartidos por toda la costa espa\u00f1ola, el informe describe la situaci\u00f3n del mercado de vivienda vacacional<\/strong> en aspectos como oferta, demanda, actividad promotora o evoluci\u00f3n de los precios. Incluye tambi\u00e9n referencias de valor \u20ac\/m2\u00a0<\/sup>promedio en m\u00e1s de 150 poblaciones del litoral, as\u00ed como datos oficiales de compraventa y visados de\u00a0obra nueva\u00a0en los municipios costeros.<\/p>\n

En la edici\u00f3n de este a\u00f1o, las respuestas de los t\u00e9cnicos consultados han sido ponderadas en funci\u00f3n del porcentaje que representa cada zona analizada en el conjunto del parque residencial en la costa espa\u00f1ola. As\u00ed, las zonas que suman un mayor n\u00famero de viviendas en los municipios que las componen tienen m\u00e1s peso en el c\u00f3mputo de los resultados de la encuesta.<\/p>\n

Un primer an\u00e1lisis global revela que, en opini\u00f3n de los t\u00e9cnicos, el mercado vacacional<\/strong> mantuvo en 2020 un nivel de actividad similar al del a\u00f1o anterior en un 46,4 % de las zonas, mientras que en otro 52,9 % la actividad fue inferior.<\/p>\n

SITUACI\u00d3N DEL MERCADO DE VIVIENDA VACACIONAL EN LA COSTA\u00a0<\/strong><\/p>\n

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Sin embargo, los t\u00e9cnicos destacan que en los primeros meses de 2021 se habr\u00eda producido una recuperaci\u00f3n moderada del mercado de vivienda vacacional<\/strong> en un 66 % de las zonas. La recuperaci\u00f3n alcanza la calificaci\u00f3n de \u201cnotable\u201d en un 3,4 %, mientras que en otro 22,6 % el nivel de actividad seguir\u00eda siendo inferior al del a\u00f1o anterior. Los enclaves donde se apunta a una recuperaci\u00f3n notable del mercado de vivienda vacacional en los \u00faltimos meses se localizan en las costas de C\u00e1diz, Huelva, Pontevedra, Asturias y Vizcaya.<\/p>\n

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En opini\u00f3n de Andrea de la Hoz, las nuevas preferencias hacia espacios abiertos y de mayores dimensiones<\/strong>, as\u00ed como el avance del teletrabajo han empujado a una demanda local, que buscaba segundas residencias en enclaves costeros pr\u00f3ximos dentro de la propia provincia o Comunidad Aut\u00f3noma. \u201cLa demanda nacional<\/strong> ha experimentado un impulso, compensando parcialmente la disminuci\u00f3n de una demanda internacional con mayores restricciones de movilidad\u201d, se\u00f1ala.<\/p>\n<\/div><\/div>