{"id":38322,"date":"2021-09-03T18:59:32","date_gmt":"2021-09-03T16:59:32","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38322"},"modified":"2021-09-03T18:59:32","modified_gmt":"2021-09-03T16:59:32","slug":"el-precio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-52-anual-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/el-precio-de-la-vivienda-se-incrementa-un-52-anual-en-agosto\/","title":{"rendered":"El precio de la vivienda se incrementa un 5,2 % anual en agosto"},"content":{"rendered":"

La vivienda nueva y usada<\/strong> mantiene en el mes de agosto la tendencia de crecimiento moderado de los precios. El \u00edndice general de la estad\u00edstica IMIE General y Grandes Mercados registr\u00f3 un aumento del 0,4 % en tasa mensual<\/strong> (respecto a julio), aunque la diferencia se eleva hasta el 5,2 % en la comparativa con el mismo mes del a\u00f1o anterior.<\/p>\n

\"Andrea\u00a0\u201cLa comparaci\u00f3n con el periodo de mayores ca\u00eddas, concentradas en el segundo semestre del a\u00f1o precedente, arroja elevadas tasas de variaci\u00f3n interanual, que se enmarcan en una tendencia alcista que se consolida sin retrocesos mes a mes para los diferentes agregados geogr\u00e1ficos\u201d, apunta Andrea de la Hoz<\/strong>, analista senior del Servicio de Estudios de Tinsa.<\/p>\n

Considerando los ajustes que se produjeron durante 2020 y la recuperaci\u00f3n progresiva posterior, el precio medio en Espa\u00f1a<\/strong> es un 3,3 % superior al de marzo de 2020, cuando se inici\u00f3 la crisis sanitaria. Los grupos que muestran un mayor recorrido al alza casi un a\u00f1o y medio despu\u00e9s son los municipios m\u00e1s peque\u00f1os del interior y la costa atl\u00e1ntica (\u2018Resto de municipios\u2019), que muestran un aumento del 4,5 % respecto a marzo de 2020, y las capitales y grandes ciudades, donde la diferencia anual alcanza el 4,3 %.<\/p>\n

\u201cLa recuperaci\u00f3n general avanza a un ritmo m\u00e1s adelantado de lo previsto en un contexto de mantenimiento de los est\u00edmulos econ\u00f3micos en Europa y de los bajos tipos de inter\u00e9s. El mercado residencial se enmarca en un escenario de un incremento sostenido de precios,<\/strong> demanda creciente y oferta limitada\u201d, explica De la Hoz.<\/p>\n

En tasa interanual, los mayores incrementos<\/strong> en agosto se localizan en las islas (+7,9 %) y en el grupo \u2018Resto de municipios\u2019 (+7,1 %). Por encima de la media nacional del 5,2% se sit\u00faa tambi\u00e9n la costa mediterr\u00e1nea, con una subida interanual del 6,1 %. Las tasas de variaci\u00f3n m\u00e1s moderadas respecto a agosto de 2020 corresponden en la estad\u00edstica a las \u00e1reas metropolitanas (+4,9 %) y las capitales y grandes ciudades (+3,8 %).<\/p>\n

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Salvando las distancias que produce la comparaci\u00f3n anual entre un periodo en ajuste a la baja y otro en ascenso moderado, en el corto plazo de la tasa mensual son las islas el grupo que refleja un encarecimiento m\u00e1s acusado (+4,2 % mensual). El resto muestra variaciones contenidas, como el aumento del 1,1 % mensual de Resto de municipios o el +0,5 % en capitales y grandes provincias, que, apunta De la Hoz, \u201cmodera su crecimiento respecto a meses anteriores\u201d. En las \u00e1reas metropolitanas el valor medio descendi\u00f3 un 1,6 % entre julio y agosto y un 0,6 % en la costa mediterr\u00e1nea, que se mantiene pr\u00e1cticamente estable respecto al mes anterior.<\/p>\n

Evoluci\u00f3n desde m\u00e1ximos y m\u00ednimos<\/h2>\n

La vivienda se ha revalorizado de media en Espa\u00f1a<\/strong> un 21,7 % desde el m\u00ednimo registrado tras la crisis financiera de 2008, manteni\u00e9ndose un 30,2 % por debajo de los m\u00e1ximos de 2007. Las islas son el grupo donde m\u00e1s se ha incrementado el valor medio desde su m\u00ednimo, un 38,4 %, seguido de las capitales y grandes ciudades (+31,2 %). En el otro extremo, el grupo \u2018Resto de municipios\u2019 apenas se ha revalorizado un 10,8 % desde sus m\u00ednimos.<\/p>\n

La mayor brecha respecto los m\u00e1ximos de 2007 se localiza en la costa mediterr\u00e1nea<\/strong> y en las \u00e1reas metropolitanas, con descensos acumulados del 40 % y del 37,4 %, respectivamente. Por el contrario, el grupo compuesto por Baleares y Canarias destaca con la menor ca\u00edda acumulada desde m\u00e1ximos: un 9,4 %.<\/p>\n<\/div><\/div>