{"id":38397,"date":"2021-09-13T18:18:01","date_gmt":"2021-09-13T16:18:01","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38397"},"modified":"2021-09-13T18:18:01","modified_gmt":"2021-09-13T16:18:01","slug":"ante-la-rapacidad-municipal-revisad-los-valores-de-la-plusvalia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/ante-la-rapacidad-municipal-revisad-los-valores-de-la-plusvalia\/","title":{"rendered":"Ante la rapacidad municipal revisad los valores de la plusval\u00eda"},"content":{"rendered":"
\n

Muchos ayuntamientos contin\u00faan exigiendo el Impuesto de Plusval\u00eda Municipal<\/strong> sin comprobar cu\u00e1l ha sido el incremento de valor del inmueble. Y si cuela pues estupendo. Y si no, que recurra el afectado que le espera un calvario. Pero hay organizaciones de consumidores que se han puesto frente a esta pr\u00e1ctica tan com\u00fan y est\u00e1n consiguiendo que en muchos casos los ayuntamientos tengan que dar marcha atr\u00e1s, como ha sucedido en M\u00e1laga porque la OCU se ha colocado en el camino.<\/p>\n<\/div>\n

\n

Los servicios jur\u00eddicos de la Organizaci\u00f3n de Consumidores y Usuarios (OCU)<\/strong> en Andaluc\u00eda han obtenido la resoluci\u00f3n favorable del Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo del Ayuntamiento de M\u00e1laga en dos casos de autoliquidaciones por donaciones entre familiares<\/strong>, en las que no exist\u00eda incremento de valor alguno, al ser los valores de transmisi\u00f3n inferiores a los de adquisici\u00f3n.<\/p>\n

Tras efectuar las reclamaciones previas de los ingresos indebidos, sin que fueran atendidas por el Ayuntamiento de M\u00e1laga, el Tribunal Econ\u00f3mico Administrativo dict\u00f3, con gran celeridad, sendas resoluciones en las que, en aplicaci\u00f3n de la doctrina del Tribunal Constitucional, anulaba las liquidaciones y ordenaba el reintegro de las cantidades abonadas con los intereses legales del dinero<\/strong> desde su pago, cantidades cercanas a los 7.000 y 9.000 euros respectivamente.<\/p>\n

El Impuesto municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU), com\u00fanmente conocido como Impuesto de Plusval\u00eda Municipal, grava el incremento de valor que experimenta un terreno urbano durante el tiempo que ha estado en poder de quien lo transmite. Hay que pagarlo cada vez que un inmueble se transmite (venta, herencia, donaciones), salvo en el caso de que no se haya producido dicho incremento.<\/p>\n

Por eso, ante la duda, OCU recomienda revisar si realmente se ha producido un incremento entre el valor de adquisici\u00f3n y el de transmisi\u00f3n<\/strong>. Si no fuera as\u00ed y no hubieran pasado a\u00fan cuatro a\u00f1os desde la autoliquidaci\u00f3n de este impuesto municipal,\u00a0 puede solicitarse la rectificaci\u00f3n de la autoliquidaci\u00f3n y devoluci\u00f3n de ingresos indebidos. Y si el Ayuntamiento acaba de liquidarlo o lo va a hacer en breve, tambi\u00e9n es posible reclamar: aunque en un principio haya que pagarlo. Pero es posible impugnar la liquidaci\u00f3n en el mes siguiente a su recepci\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/div><\/div>