{"id":38410,"date":"2021-09-15T18:50:09","date_gmt":"2021-09-15T16:50:09","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38410"},"modified":"2021-09-15T18:50:09","modified_gmt":"2021-09-15T16:50:09","slug":"la-preocupante-okupacion-de-viviendas-en-terminos-juridicos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/justicia\/leyes\/la-preocupante-okupacion-de-viviendas-en-terminos-juridicos\/","title":{"rendered":"La preocupante okupaci\u00f3n de viviendas en t\u00e9rminos jur\u00eddicos"},"content":{"rendered":"

Cogi\u00f3 impulso con la pandemia y ha sido la serpiente del verano, o una de ellas, alimentada por diferentes intereses pol\u00edticos o empresariales. Vox, el Partido Popular, las empresas de \u00abdesokupaci\u00f3n\u00bb, las de seguridad y las de alarmas, entre otras. Y como sucede siempre que hay tantos intereses en juego, la mentira,\u00a0 la exageraci\u00f3n y la desinformaci\u00f3n campan a sus anchas, con todos arrimando al ascua a su sardina.\u00a0 Es la ocupaci\u00f3n de inmuebles<\/strong>, que algunos aseguran que se ha disparado con los confinamientos producidos por la pandemia.<\/p>\n

Con los datos del \u00faltimo a\u00f1o disponible (2018) vemos que hubo 6028 delitos de usurpaci\u00f3n (ocupaci\u00f3n de viviendas vac\u00edas) y solo 285 delitos de allanamiento de morada (en domicilios particulares). El censo de 2011\u00a0nos da el dato de que en Espa\u00f1a hab\u00eda entonces 21.765.257 viviendas (entre principales y secundarias). As\u00ed que\u00a0el delito de allanamiento afectar\u00eda al 0.001% de las viviendas (aproximadamente una vivienda de cada 100.000).<\/strong><\/p>\n

En cambio el\u00a0delito de usurpaci\u00f3n<\/strong>, si tenemos en cuenta que se produce sobre viviendas vac\u00edas (3,4 millones en el censo de 2011)\u00a0afectar\u00eda en 2018 a casi el 0,2% (2 de cada mil)<\/strong>. Y de esos, seg\u00fan algunas fuentes, el 80% son propiedades de entidades bancarias.<\/p>\n

En el presente art\u00edculo del portal Economist & Jurist analizan el posible encaje de la ocupaci\u00f3n en tipos criminales.<\/p>\n

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A grandes trazos, cabe se\u00f1alar que no toda ocupaci\u00f3n puede ser considerada delictiva<\/strong>. Por el contrario, s\u00f3lo la ocupaci\u00f3n que est\u00e9 revestida de una serie de caracteres es subsumible en los dos tipos delictuales que prev\u00e9 nuestro ordenamiento jur\u00eddico.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

El primero es el\u00a0allanamiento de morada<\/strong>, regulado en el art\u00edculo 202 del\u00a0C\u00f3digo Penal<\/a>\u00a0y cuyo bien jur\u00eddico protegido es la vivienda de una persona, esto es, el espacio donde las personas pueden desarrollar su vida privada. El delito no s\u00f3lo protege a propietarios, sino a todas aquellas personas que posean por cualquier t\u00edtulo un inmueble que haga las veces de su vivienda, por lo que est\u00e1n protegidos tambi\u00e9n los\u00a0arrendatarios y usufructuarios<\/strong>. Queda protegida la\u00a0afectaci\u00f3n tanto de la primera vivienda como de la segunda<\/strong>, dado que lo relevante, tal y como se ha dicho, es que el inmueble haga las veces de vivienda.<\/p>\n

El delito exige que sea cometido por un particular, que se entre en vivienda ajena sin consentimiento del morador y con la consciencia de que se est\u00e1 entrando en morada ajena; o bien mantenerse en morada ajena en contra de la voluntad del morador. Si media violencia, se prev\u00e9 un incremento de penas. Es importante destacar que el delito de allanamiento de morada es un delito permanente, esto es, que se comete mientras se siga ocupando indebidamente la vivienda,\u00a0 por lo que si el sujeto permanece il\u00edcitamente en morada ajena en contra de la voluntad de su titular, deber\u00eda ser detenido, ya que se est\u00e1 cometiendo un delito y en estos casos los cuerpos y fuerzas de seguridad tienen la obligaci\u00f3n de proceder a su detenci\u00f3n conforme dispone el\u00a0art\u00edculo 492.1\u00ba de la Ley de Enjuiciamiento Criminal<\/a> en relaci\u00f3n con el\u00a0art\u00edculo 490.1\u00a0de la misma Ley.<\/p>\n

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El segundo es el delito de usurpaci\u00f3n<\/strong>, previsto en el\u00a0art\u00edculo 245 del C\u00f3digo Penal<\/strong>, cuyo objeto son las ocupaciones de inmuebles que no constituyen la morada de ninguna persona. Se prev\u00e9n dos modalidades de comisi\u00f3n, mediando o no violencia, lo que comporta un distinto tratamiento de la pena. La usurpaci\u00f3n sin violencia es un delito leve que s\u00f3lo comportar\u00e1 penas de multa; mientras que si media violencia, se prev\u00e9n penas privativas de libertad.\u00a0 Seg\u00fan constate jurisprudencia, se requiere, para la comisi\u00f3n del delito, la\u00a0ocupaci\u00f3n de un inmueble que no constituya la vivienda de nadie<\/strong>; que el ocupante carezca de todo t\u00edtulo que legitime su ocupaci\u00f3n desde el inicio de su ocupaci\u00f3n -por ejemplo, no comete el delito quien teniendo inicialmente un t\u00edtulo que habilite su ocupaci\u00f3n, al finalizar este se mantenga indebidamente en la posesi\u00f3n del inmueble-. Asimismo, debe constar la voluntad del titular del inmueble a permitir la ocupaci\u00f3n, exigiendo la jurisprudencia que la manifestaci\u00f3n de voluntad ha de ser expresa. Finalmente\u00a0se requiere la exigencia de dolo<\/strong>, esto es, conocimiento de la ajenidad del inmueble y de la ausencia de autorizaci\u00f3n o de la manifestaci\u00f3n de la oposici\u00f3n del titular del edificio. Este es un delito que,\u00a0de facto<\/em>, es de dif\u00edcil aplicaci\u00f3n, dado que muchos inmuebles vac\u00edos son de entidades financieras o fondos que raramente act\u00faan ante la ocupaci\u00f3n ilegal, lo que hace muy dif\u00edcil la acreditaci\u00f3n de la manifestaci\u00f3n expresa del titular de no consentir la ocupaci\u00f3n.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Especialmente relevante es la\u00a0instrucci\u00f3n 1\/2020 de la Fiscal\u00eda General del Estado<\/a>\u00a0que, si bien no constituye jurisprudencia, s\u00ed que exige una actitud distinta de la fiscal\u00eda ante este tipo de delitos, en especial en la\u00a0adopci\u00f3n de medidas cautelares<\/strong>, como es el de recobrar la posesi\u00f3n en favor del titular, lo que parece que deber\u00eda ser inmediato en el caso de allanamiento de morada. Y la\u00a0Instrucci\u00f3n 6\/2020 de la Secretar\u00eda de Estado<\/a> de seguridad por la que se establece el protocolo de actuaci\u00f3n de las fuerzas y cuerpos de seguridad del estado ante la ocupaci\u00f3n ilegal de inmuebles. Ahora bien, esta instrucci\u00f3n s\u00f3lo afecta a los cuerpos que dependen del Ministerio del Interior, esto es, Guardia Civil y Polic\u00eda Nacional; quedando excluidos otros cuerpos policiales que tienen asumida la competencia de seguridad ciudadana, sin que se conozca que estos otros cuerpos tengan una instrucci\u00f3n similar derivada de su correspondiente Consejer\u00eda.<\/p>\n

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