{"id":38539,"date":"2021-09-29T17:07:51","date_gmt":"2021-09-29T15:07:51","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38539"},"modified":"2021-09-29T17:07:51","modified_gmt":"2021-09-29T15:07:51","slug":"en-julio-sube-por-quinto-mes-consecutivo-la-firma-de-hipotecas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/en-julio-sube-por-quinto-mes-consecutivo-la-firma-de-hipotecas\/","title":{"rendered":"En julio sube por quinto mes consecutivo la firma de hipotecas"},"content":{"rendered":"

Nadie duda del momento dulce<\/strong> que est\u00e1 viviendo el sector inmobiliario en este segundo semestre del a\u00f1o. Lo vuelve a confirmar el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE)<\/strong> al informar que el n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas subi\u00f3 un 36,8% en julio respecto al mismo mes de 2020, hasta sumar 35.329 pr\u00e9stamos. Sube tambi\u00e9n el importe medio de dichas hipotecas hasta un 3,8%, situ\u00e1ndose en 136.527 euros. Tambi\u00e9n se incrementa el capital prestado<\/strong>, que creci\u00f3 un 42,1%, hasta los 4.823 millones de euros.<\/p>\n

El importe medio de las hipotecas<\/strong> sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en julio (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) es de 140.021 euros, un 15,3% inferior al del mismo mes de 2020. El valor de las hipotecas<\/strong> constituidas sobre fincas urbanas alcanza los 6.341,1 millones de euros, un 5,4% m\u00e1s que en julio de 2020. En viviendas, el capital prestado se sit\u00faa en 4.823,4 millones, con un incremento anual del 42,1%.<\/p>\n

A pesar de que en julio el incremento hipotecario se ha moderado en m\u00e1s de cuatro puntos respecto al registrado en junio, la firma de hipotecas sobre viviendas encadena cinco meses de ascensos interanuales consecutivos. Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 74,0% del capital total prestado en el mes de julio.<\/p>\n

Teniendo en cuenta los datos del INE por comunidades aut\u00f3nomas, observamos que las que registraron un mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en julio fueron la Comunidad de Madrid<\/strong> (6.825), Andaluc\u00eda (6.454) y Catalu\u00f1a (5.837).<\/p>\n

Asimismo, las regiones en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (1.316,7 millones de euros), Catalu\u00f1a (956,4 millones) y Andaluc\u00eda (721,7 millones). Por su parte, las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas fueron la Comunidad de Madrid (83,5%), Galicia (77,5%) y Castilla y Le\u00f3n (61,8%).<\/p>\n

En t\u00e9rminos mensuales, julio sobre junio, las hipotecas sobre viviendas descendieron un 6,9%<\/strong>, mientras que el capital prestado retrocedi\u00f3 un 9,5%. En ambos casos se trata de las mayores ca\u00eddas en un mes de julio desde el a\u00f1o 2017.<\/p>\n

En julio, el tipo de inter\u00e9s medio para el total de pr\u00e9stamos hipotecarios se situ\u00f3 en el 2,62%, con un plazo medio de 23 a\u00f1os. El 34,9% de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable y el 65,1% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas a tipo variable y del 2,87% para las de tipo fijo.<\/p>\n

En el caso de las viviendas, el inter\u00e9s medio fue del 2,54%<\/strong>, por encima del 2,52% de un a\u00f1o antes, con un plazo medio de 24 a\u00f1os. El 31,9% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron en julio a tipo variable, mientras que el 68,1% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje m\u00e1s alto de la serie hist\u00f3rica. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio fue del 2,19% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,72% en el caso de las de tipo fijo.<\/p>\n

Para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en julio, el tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,62% y el plazo medio de 23 a\u00f1os. El 34,9% de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable y el 65,1% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,24% para las hipotecas a tipo variable y del 2,87% para las de tipo fijo.<\/p>\n<\/div><\/div>