{"id":38608,"date":"2021-10-07T08:57:25","date_gmt":"2021-10-07T06:57:25","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38608"},"modified":"2021-10-17T10:27:56","modified_gmt":"2021-10-17T08:27:56","slug":"la-ley-de-vivienda-comunista-llenara-madrid-de-buitres-inmigrantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/compraventa-de-viviendas\/la-ley-de-vivienda-comunista-llenara-madrid-de-buitres-inmigrantes\/","title":{"rendered":"La Ley de Vivienda comunista llenar\u00e1 Madrid de buitres inmigrantes"},"content":{"rendered":"

En el \u00faltimo momento y merced a una reuni\u00f3n fuera de agenda convocada por S\u00e1nchez en Moncloa y a la que asistieron el ministro de Presidencia, F\u00e9lix Bola\u00f1os y la ministra de Hacienda, Mar\u00eda Jes\u00fas Montero,<\/strong>\u00a0por la parte socialista, y la vicepresidenta segunda, Yolanda D\u00edaz<\/strong>, y la ministra de Derechos Sociales, Ione Belarra, <\/strong>por la parte de Unidas Podemos, se desbloque\u00f3 el escollo de la Ley de Vivienda y se dio luz verde al Proyecto de Presupuestos Generales del Estado para el 2022.<\/p>\n

El acuerdo de la Ley de Vivienda<\/strong> contempla la regulaci\u00f3n del precio del alquiler para bajar las rentas a las viviendas en las zonas tensionadas. Y habr\u00e1 un trato diferenciado, seg\u00fan sea el propietario un particular o un gran tenedor con m\u00e1s de 10 viviendas. En el caso de los caseros de toda la vida existir\u00e1n incentivos fiscales<\/strong> si bajan las mensualidades y para los segundos se establecer\u00e1n topes de precios.<\/p>\n

No es la \u00fanica medida, ya que tambi\u00e9n se prev\u00e9 un recargo de hasta el 150% en el IBI, que aplicar\u00e1 al ayuntamiento de esa zona tensionada en casos de viviendas vac\u00edas como castigo fiscal, aunque tambi\u00e9n hay que entrar en el detalle ya que hay muchas excepciones, como que para aplicar el recargo a una vivienda el propietario debe tener cuatro o m\u00e1s inmuebles en diferentes situaciones.<\/p>\n

Finalmente, la nueva ley tambi\u00e9n intenta ir dotando el parque p\u00fablico de alquiler estableciendo una reserva del 30% de todas las promociones para vivienda protegida.<\/p>\n

Con este acuerdo, que ha tardado mucho en definirse y aceptarse, Espa\u00f1a -o una parte de ella, que el PP como tiene por costumbre se ha puesto ultramontano- se incorpora a la lista de pa\u00edses europeos que regulan las rentas de este bien imprescindible que es la vivienda, pero lo har\u00e1 diferenciando a los distintos tipos de propietario y tan s\u00f3lo en las zonas tensionadas.<\/p>\n

Se salvan as\u00ed los intereses econ\u00f3micos de los peque\u00f1os arrendadores<\/strong> que existen en nuestro pa\u00eds, que complementan sus salarios o pensiones con ingresos por alquileres y que podr\u00e1n seguir acordando libremente los precios con sus inquilinos. Son la inmensa mayor\u00eda, ya que si hay algo m\u00e1s de 3.180.000 viviendas en alquiler en Espa\u00f1a, en sus manos, con una vivienda o dos, est\u00e1 el 85%, quedando el resto en empresas y grandes tenedores. Y a\u00fan as\u00ed la regulaci\u00f3n tan s\u00f3lo alcanzar\u00e1 a las viviendas que se encuentren en zonas tensionadas, es decir, unas 150.000 en todo el pa\u00eds.<\/p>\n

Con estas cifras y sin conocer a\u00fan la letra peque\u00f1a del acuerdo y el desarrollo de la ley, aunque pudiera ser que le\u00edda tampoco entendiera gran cosa, el vigente l\u00edder de la oposici\u00f3n, Pablo Casado, ha salido en tromba desde el programa televisivo que ampara generalmente este tipo de cosas, para declarar que no van a aceptar la ley, que la van a recurrir en el Constitucional y que en las comunidades que gobiernan no har\u00e1n nada por los inquilinos.<\/p>\n

Y mintiendo o dando muestras de ignorancia, que en ambas posibilidades tiene el cum laude que no obtuvo en el m\u00e1ster, el l\u00edder del PP ha asegurado a la directora del programa -no puedo decir el nombre por prescripci\u00f3n m\u00e9dica- que \u201chay que rechazar la ley porque \u201csi t\u00fa tienes un piso con una hipoteca porque has ahorrado durante toda la vida para dej\u00e1rselo a tus hijos, no puede ser que el Gobierno te diga a qu\u00e9 precio lo puedes alquilar\u201d. Lo dicho, o no sabe leer o miente como un genov\u00e9s.<\/p>\n

Y a las perlas vertidas por el de momento mandam\u00e1s del PP, le han seguido las de esa camarilla que nunca se quiere quedar atr\u00e1s de lo que manifieste su l\u00edder, y han sido deliciosas. A la \u201cinseguridad jur\u00eddica y ataque a la propiedad privada \u201cde Casado, que tambi\u00e9n ha asegurado que \u201ctenemos el gobierno m\u00e1s radical de Europa\u201d, nada de extra\u00f1ar si opina que VOX es un partido de \u201ccentro derecha\u201d, le ha seguido, algo m\u00e1s radical, la portavoz en el Congreso, Cuca Gamarra<\/strong>, que ha asegurado que la \u201cideolog\u00eda comunista del Gobierno le lleva a intervenir los mercados un d\u00eda s\u00ed y otro tambi\u00e9n\u201d en clara referencia a los intentos de bajar el precio de la luz. Lo de comunista es un ep\u00edteto recurrente en el argumentario discursivo del partido, que tambi\u00e9n ha utilizado Fernando L\u00f3pez Miras<\/strong>, el presidente murciano, que la ha tachado de \u201cley comunista\u201d. Mart\u00ednez Almeida, <\/strong>alcalde de Madrid, ha sido algo m\u00e1s comedido y se ha limitado a afirmar que su Gobierno se negar\u00e1 a \u201crecargar el IBI de viviendas vac\u00edas porque es un ataque a la propiedad privada.<\/p>\n

Sacando los pies del tiesto para conseguir un titular, que es lo que m\u00e1s le gusta, Isabel D\u00edaz Ayuso<\/strong> asegura que la Comunidad de Madrid presentar\u00e1 su propio recurso al Tribunal Constitucional<\/strong>, con independencia del que lleve adelante el PP, porque considera que la ley invade las competencias de Madrid y ataca \u201cla hucha de las familias madrile\u00f1as generando miedo y limitando la libertad\u201d. Estas vez no ha mencionado ni terrazas, ni ex novios, ni bocatas de calamares. Ni tampoco que seg\u00fan el Catastro en Madrid hay 26.573 titulares de m\u00e1s de 10 inmuebles<\/strong>, por los que montar\u00e1 todo el l\u00edo que haga falta, frente\u00a0 a los 6.700.000 habitantes que tiene la Comunidad de los que 719.852 votaron su gesti\u00f3n.<\/p>\n

Desde C\u2019s, la vicealcaldesa de Madrid, Bego\u00f1a Villac\u00eds,<\/strong> ha dejado caer, a pesar de carecer de competencias, que \u201cMadrid no aplicar\u00e1 la Ley intervencionista del Gobierno y que la seguridad jur\u00eddica que ofrecemos en la capital har\u00e1 que sigamos siendo el refugio de la inversi\u00f3n extranjera<\/strong>\u201d Y lo peor es que no le importa reconocerlo. O tal vez habla tipo lorito y no conoce lo que se esconde tras esa inversi\u00f3n, que son las multinacionales de la especulaci\u00f3n inmobiliaria, mucho mayores en dominio y oscuros manejos del mercado que el ejercido por su madre, Marisol S\u00e1nchez Alonso, que gestiona unos 100 pisos en alquiler en los barrios de Arg\u00fcelles, Chamber\u00ed y Moncloa<\/strong> de Madrid, a los que gusta de cobrar las rentas en met\u00e1lico. Algo debe saber Bego\u00f1a de todo eso\u2026<\/p>\n

Estas empresas \u201cinversionistas\u201da las que quiere atraer Madrid, con los fondos buitre a la cabeza, se pusieron a trabajar cuando vieron que con Iglesias en el Gobierno era cuesti\u00f3n de tiempo que intervinieran sus negocios con las administraciones y los bancos, con grandes beneficios a costa de los espa\u00f1oles que hab\u00edan perdido su casa y que ahora iban a necesitar alquilar una vivienda para no vivir en la calle: doble negocio.<\/p>\n

Y fruto de ese trabajo naci\u00f3 el mes de marzo del pasado a\u00f1o, ASVAL,\u00a0la primera Asociaci\u00f3n de Propietarios de Vivienda en Alquiler<\/strong>, de la que la ex directora de comunicaci\u00f3n de Fotocasa, Beatriz Toribio<\/strong>, es la secretaria general y Joan Clos<\/strong>, ex ministro socialista de Industria y Turismo, su presidente. La asociaci\u00f3n, que tiene como socios relevantes a\u00a0Testa Home, Aedas Homes, Ares, Tectum, Blackstone, o La llave de oro<\/strong>, cuenta con un total de unas 30.000 viviendas, y dice representar a empresas y particulares. Aunque si tenemos en cuenta que las viviendas en alquiler en Espa\u00f1a son algo m\u00e1s de 3.180.000, de las que el 95,6 est\u00e1n en manos de particulares, est\u00e1 claro que su representatividad, m\u00e1s all\u00e1 de las empresas que la integran, es m\u00ednima o inexistente, como se quiera decir.<\/p>\n

La preocupaci\u00f3n por las actuaciones de estos \u201cinversores\u201d que quiere atraer Villac\u00eds ha llegado a la ONU, que considera que la forma de actuar de estos fondos, con Blackstone<\/strong> a la cabeza como modelo de negocio a seguir, es \u201catroz\u201d, al especular con el precio de las viviendas en decenas de pa\u00edses e impedir que las rentas m\u00e1s bajas puedan tener acceso a este bien necesario. Como dicen Casado y sus ac\u00f3litos, el beneficio y la propiedad privada por encima de todo.<\/p>\n

Tomando como modelo a este \u201cfondo buitre\u201d norteamericano, el resto de la bandada compran en masa propiedades expropiadas, procedentes de desahucios o protegidas, como las que vendieron Botella y Gonz\u00e1lez<\/strong> en Madrid, expulsan a sus inquilinos por medios delictivos y despu\u00e9s de renovarlas las vuelven a poner en el mercado a precios inalcanzables para los que un d\u00eda las habitaron. Est\u00e1 claro que todo esto s\u00f3lo se puede \u00a0hacer con la complicidad de las administraciones<\/strong> y sin tener en cuenta el derecho a la vivienda que contempla nuestra Constituci\u00f3n.<\/p>\n

La vivienda se ha convertido en un instrumento financiero para generar deuda<\/strong> y como inversi\u00f3n para obtener grandes beneficios. Se multiplica su precio y se elevan sus rentas para conseguir ese 7%, 8% o incluso 10% con el que los accionistas estar\u00e1n satisfechos y mantendr\u00e1n unos equipos directivos excepcionalmente bien pagados. Es el capitalismo<\/strong>.<\/p>\n

No es verdad que el control de los precios del alquiler sea contraproducente para el sector inmobiliario, tampoco que los propietarios vayan a dejar de alquilar sus pisos -estamos hablando de unos 150.000 en zonas tensionadas- porque no puedan subir sus precios por encima de lo que les marquen; en Barcelona sigue muy vivo el mercado del alquiler.\u00a0 Lo que si es cierto es que si el sector inmobiliario y el financiero hubieran tenido un cierto control no hubi\u00e9ramos sufrido la burbuja inmobiliaria del 2008<\/strong> cuyas consecuencias llenaron de l\u00e1grimas y familias arruinadas las calles y casas de nuestro pa\u00eds y parece que ya hemos olvidado.<\/p>\n

Y tambi\u00e9n es cierto que el PP, Garamendi<\/strong> y todo ese oscuro c\u00edrculo que revolotea alrededor de G\u00e9nova -\u00bfpor qu\u00e9 ser\u00e1 que ya no la venden y tienen dinero para saraos?-bien protegido por una masa fundamentalista, que no duda en autolesionarse para demostrar su odio hacia el distinto, tan s\u00f3lo miran por los intereses de un reducido grupo elitista que maneja los hilos desde detr\u00e1s. Y el pueblo que venga a votarnos cuando se le necesite y que no se acerque demasiado el resto del tiempo que huele mal.<\/p>\n

Tal vez Madrid se convierta en el refugio de los buitres, que invitados por sus primas basureras las gaviotas, <\/strong>huyan de comunidades menos complacientes con sus manejos, tal vez llenen el Retiro de graznidos y sobrevuelen todas las tardes la Castellana desde su refugio en las torres, para ver sus dominios. Pero el precio que van a pagar los madrile\u00f1os por los favores a esa \u00e9lite inmobiliaria va a ser muy alto y lo van a sufrir los m\u00e1s desfavorecidos. Y a\u00fan y todo hay que dar gracias que Ayuso no puede impedir las ayudas en el recibo de la luz para devolverles el dinero a las el\u00e9ctricas\u2026Pero ay si pudiera.<\/p>\n

\"Los<\/p>\n

Eduardo Lizarraga<\/p>\n

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