{"id":38753,"date":"2021-10-24T20:03:04","date_gmt":"2021-10-24T18:03:04","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38753"},"modified":"2021-10-24T20:03:04","modified_gmt":"2021-10-24T18:03:04","slug":"nuevas-deducciones-fiscales-para-la-rehabilitacion-de-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/noticias-mercado-inmobiliario\/nuevas-deducciones-fiscales-para-la-rehabilitacion-de-viviendas\/","title":{"rendered":"Nuevas deducciones fiscales para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas"},"content":{"rendered":"

El Pleno del Congreso ha convalidado sin ning\u00fan voto en contra, el decreto ley del Gobierno que contempla deducciones fiscales de hasta el 60% en el IRPF y una l\u00ednea de avales de hasta 1.100 millones de euros para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas y edificios residenciales, todo ello incluido en el marco del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia. En la votaci\u00f3n todos los grupos han votado a favor salvo PP, Vox, UPN y Foro Asturias que se han abstenido.<\/p>\n

El objetivo, seg\u00fan indica el\u00a0decreto-ley\u00a0que ha sido\u00a0publicado en el BOE\u00a0y entr\u00f3 en vigor el pasado 6 de octubre, es \u201calcanzar el objetivo a medio plazo de la neutralidad clim\u00e1tica de aqu\u00ed a 2050\u201d, para \u201cimpulsar a corto plazo el empleo y la actividad en este contexto de recuperaci\u00f3n\u201d y el \u201ccrecimiento post pandemia\u201d.<\/p>\n

El Congreso de los diputados ha aprobado su tramitaci\u00f3n como proyecto de ley, lo que abre la puerta a su modificaci\u00f3n a partir de enmiendas de los grupos.<\/p>\n

Las deducciones fiscales de IRPF aprobadas para la rehabilitaci\u00f3n de viviendas,\u00a0 van del 20 al 60%<\/strong>, cuando se realicen obras en la vivienda habitual, alquilada o aquella que vaya a ser alquilada antes de diciembre de 2023. Se prev\u00e9n 450 millones de euros para financiar estas deducciones\u00a0 del 20%, 40% y 60% en el IRPF, hasta un m\u00e1ximo de 5.000 euros, 7.500 euros y 15.000 euros, respectivamente, seg\u00fan la mejora de eficiencia energ\u00e9tica alcanzada en vivienda habitual o edificios residenciales. Asimismo, el decreto ley prev\u00e9 que no se integren en la base imponible de este impuesto las ayudas contempladas en el decreto, as\u00ed como las aprobadas anteriormente para la rehabilitaci\u00f3n<\/p>\n

Para poder poner en marcha estas obras, el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, dirigido por Raquel S\u00e1nchez Jim\u00e9nez, podr\u00e1 conceder una l\u00ednea de avales ICO por un importe m\u00e1ximo de 1.100 millones de euros, en forma de pr\u00e9stamo, con un plazo de devoluci\u00f3n de hasta 15 a\u00f1os.<\/p>\n

El mismo Ministerio ha aprobado\u00a0otro decreto-ley<\/a>\u00a0para regular programas de ayuda para rehabilitaci\u00f3n residencial y construcci\u00f3n de vivienda social, dentro del mismo marco del Plan de Recuperaci\u00f3n, Transformaci\u00f3n y Resiliencia.<\/p>\n

De esta forma, conceder\u00e1 las subvenciones directamente a las comunidades aut\u00f3nomas para que sean estas las que gestionen, tramiten y resuelvan\u00a0<\/strong>los procedimientos de ayudas y\u00a0hagan un \u201cseguimiento detallado\u201d<\/strong>\u00a0de esa parte de los fondos de acuerdo a sus competencias. Estas tambi\u00e9n podr\u00e1n aportar partidas complementarias.<\/p>\n

En su intervenci\u00f3n en el Congreso la ministra atribuy\u00f3 a \u00abcuellos de botella\u00bbel \u00abrecorrido limitado\u00bb de este tipo de programas, provocando \u00abuna tasa media de rehabilitaci\u00f3n efectiva de entre ocho y diez veces menos por debajo de la media del entorno europeo\u00bb. Todo ello teniendo m\u00e1s de la mitad de edificios residenciales construidos antes de 1980, y m\u00e1s del 80% con muy baja calificaci\u00f3n en consumo energ\u00e9tico.<\/p>\n

Para acabar con estas \u00abrigideces\u00bb\u00a0 el Gobierno modifica en el decreto ley de Propiedad Horizontal, para facilitar acuerdos por mayor\u00eda para realizar obras de rehabilitaci\u00f3n o recibir ayudas, y tambi\u00e9n la Ley de Suelo, reforzando la capacidad jur\u00eddica de las comunidades de propietario para recibir cr\u00e9ditos.<\/p>\n<\/div><\/div>