{"id":38798,"date":"2021-10-27T20:39:13","date_gmt":"2021-10-27T18:39:13","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38798"},"modified":"2021-10-27T20:39:13","modified_gmt":"2021-10-27T18:39:13","slug":"barcelona-multa-a-un-propietario-por-incumplir-la-ley-de-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/vivienda\/alquileres\/barcelona-multa-a-un-propietario-por-incumplir-la-ley-de-alquileres\/","title":{"rendered":"Barcelona multa a un propietario por incumplir la Ley de alquileres"},"content":{"rendered":"

El\u00a0Ayuntamiento de Barcelona<\/b> ha multado al propietario de un piso que hab\u00eda fijado un precio de alquiler m\u00e1s caro de lo que estipula la norma salt\u00e1ndose el contrato anterior. Lo asegura el Sindicat de Llogaters<\/b>, a\u00f1adiendo que es la primera vez que el consistorio catal\u00e1n toma esta medida desde que est\u00e1 en vigor la ley catalana que regula los previos de alquiler.<\/p>\n

El arrendatario del inmueble ped\u00eda a los inquilinos la cantidad de 1.200 euros al mes cuando el anterior contrato era de 950 euros. De esta forma incumpl\u00eda\u00a0 la norma que fija la congelaci\u00f3n de los precios<\/b> para los inmuebles en los que hab\u00eda existido un contrato en los \u00faltimos cinco a\u00f1os. Y este contrato era de 950 euros mensuales, con lo que la subida que impon\u00eda al nuevo arrendador era del 25%<\/strong>.<\/p>\n

\n
\n
\n

Ha sido el Sindicat de Llogaters <\/strong>quien ha desvelado que uno de los inquilinos descubri\u00f3 el pasado mes de enero que el propietario no cumpl\u00eda con la ley al investigar los anteriores contratos del inmueble, lo que no le result\u00f3 f\u00e1cil ya que el arrendador estaba intentando esconder el historial. Al revisar el contrato, investigaron si todos los datos eran correctos y se dieron cuenta de dos de ellos estaban manipulados\u00a0<\/b>para poder as\u00ed incrementar el precio de la renta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

\n
\n
\n
\n
El subterfugio empleado radicaba en cambiar el titular del contrato, pasando a ser un particular el arrendador, cuando realmente la propiedad era una persona jur\u00eddica<\/b>, para lograr as\u00ed que los honorarios fueran pagados por los inquilinos.\u00a0En segundo lugar, las inquilinas se dieron cuenta de que en el contrato no hab\u00eda ninguna referencia al\u00a0precio del contrato anterior<\/b>, como obliga la norma,<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n

Este incumplimiento puede ser castigado con una\u00a0multa que va de los 9.000 euros hasta los 90.000.<\/b> Sin embargo, el Ayuntamiento, que es el que ha sancionado esta conducta, ha decidido imponer el importe m\u00ednimo.<\/p>\n

La situaci\u00f3n no ha quedado resuelta ya que los inquilinos han exigido al arrendador que les baje el alquiler<\/strong> al precio que marca la regulaci\u00f3n, en este caso el del anterior contrato, es decir, 950 euros, tal y como avala la sanci\u00f3n administrativa del Ayuntamiento. Sin embargo, el arrendador se niega a efectuar la bajada y devolver las cantidades ya cobradas.<\/b><\/p>\n

\n
\n
\n
Ante esta situaci\u00f3n contraria a la ley, la inquilina ha decidido tomar medidas legales para exigir las cantidades cobradas con intereses:<\/b>\u00a0una demanda contra la propiedad para que les devuelva las cantidades que les ha cobrado de m\u00e1s durante los \u00faltimos meses.<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div><\/div>