{"id":38814,"date":"2021-10-30T00:58:00","date_gmt":"2021-10-29T22:58:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/?p=38814"},"modified":"2021-10-30T00:58:00","modified_gmt":"2021-10-29T22:58:00","slug":"la-constitucion-de-hipotecas-se-incrementa-un-67-anual-en-agosto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.aquimicasa.net\/blog\/economia\/credito-hipotecario\/la-constitucion-de-hipotecas-se-incrementa-un-67-anual-en-agosto\/","title":{"rendered":"La constituci\u00f3n de hipotecas se incrementa un 67% anual en agosto"},"content":{"rendered":"

El n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas<\/strong> el pasado mes de agosto fue de 33.105, un 66,9% m\u00e1s que en agosto de 2020. El importe medio de estas hipotecas alcanz\u00f3 los 137.885 euros, con un aumento del 1,9%. Son los datos publicados por el Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE). El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en agosto (procedentes de escrituras p\u00fablicas realizadas anteriormente) fue de 152.723 euros, un 4,6% inferior al del mismo mes de 2020. Por su parte, el valor de las hipotecas<\/strong> constituidas sobre fincas urbanas alcanz\u00f3 los 6.418,1 millones de euros, un 49,9% m\u00e1s que en agosto de 2020. En viviendas, el capital prestado quedo situado en 4.564,7 millones, con un incremento anual del 70,1%<\/strong>.<\/p>\n

Por naturaleza de la finca, las hipotecas constituidas sobre viviendas concentran el 69,5% del capital total prestado en el mes de agosto. Para contribuir al an\u00e1lisis e interpretaci\u00f3n de los datos, el gr\u00e1fico siguiente muestra la variaci\u00f3n del n\u00famero de hipotecas sobre viviendas entre los meses de julio y agosto en los cinco \u00faltimos a\u00f1os. En 2021 la tasa mensual es del \u20136,3%. Respecto al capital prestado en hipotecas sobre viviendas, la tasa mensual del a\u00f1o 2021 es del \u20135,4%.<\/p>\n

\"ine<\/p>\n

El cuanto al tipo de inter\u00e9s medio<\/strong> con el que se firmaron las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en agosto,\u00a0 al inicio es del 2,56% y el plazo medio de 23 a\u00f1os. El 34,6% de las hipotecas son a tipo de inter\u00e9s variable y el 65,4% a tipo fijo. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,17% para las hipotecas a tipo variable y del 2,83% para las de tipo fijo.<\/p>\n

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de inter\u00e9s medio es del 2,48% y el plazo medio de 24 a\u00f1os. El 33,0% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable<\/strong> y el 67,0% a tipo fijo<\/strong>. El tipo de inter\u00e9s medio al inicio es del 2,11% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,70% para las de tipo fijo.<\/p>\n

\"INE<\/p>\n

El n\u00famero total de hipotecas con cambios en sus condiciones<\/strong> inscritas en los registros de la propiedad en el octavo mes del a\u00f1o fue de 20.200, un 153,8% m\u00e1s que en agosto de 2020. Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en agosto se producen 17.216 novaciones (o modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 184,9%. Por su parte, el n\u00famero de operaciones que cambian de entidad<\/strong> (subrogaciones al acreedor) sube un 72,3%, y el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor) un 15,0%.<\/p>\n

De las 20.200 hipotecas que cambiaron sus condiciones, el 17,0% se deben a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s<\/strong>. Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aumenta del 18,7% al 31,8%, mientras que el de hipotecas a inter\u00e9s variable
\ndisminuye del 79,4% al 65,0%. El Euribor<\/strong> es el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (62,3%), como despu\u00e9s (51,4%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo fijo disminuye 0,7 puntos y el de las hipotecas a tipo variable baja 0,1 puntos.<\/p>\n

Teniendo en cuenta los datos por comunidades aut\u00f3nomas<\/strong>, observamos que las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en agosto fueron Andaluc\u00eda (6.589), Comunidad de Madrid (5.818) y Catalu\u00f1a (5.372). Las comunidades en las que se prest\u00f3 m\u00e1s capital para la constituci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas fueron Comunidad de Madrid (1.182,1 millones de euros), Catalu\u00f1a (864,0 millones) y Andaluc\u00eda (793,4 millones). Por su parte, las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anuales<\/strong> en el capital prestado fueron Comunidad de Madrid (89,6%), Andaluc\u00eda (89,0%) y Catalu\u00f1a (87,1%).<\/p>\n

Las comunidades con mayores tasas de variaci\u00f3n anual en el n\u00famero de hipotecas sobre viviendas son Comunitat Valenciana (95,6%), Regi\u00f3n de Murcia (91,5%) y Comunidad de Madrid (90,9%). Por su parte, la \u00fanica comunidad con tasa de variaci\u00f3n anual negativa es Canarias (\u201310,5%).<\/p>\n

\"ine<\/h5>\n
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